昨天，有网友爆出新政猛料，包括“限购放开”“土拍取消限价”“契税补贴”等内容，并透露下周新政就会正式公布。
▲ 图源社群截图
同时，望阙轩、丽澜轩等多盘突发暂停登记。
综合考量，盼望至今，我们有理由相信，下周新政就会如约而至。
一旦新政真的落地，亚运之后，有哪些板块值得关注？
事实上，未来科技城在过去一周，凭借国际体育中心开工建设、超震撼中轴线竞选方案公示等多个重磅消息，强势刷屏。
宇宙第三中心究竟能否成为亚运后的主场？一直风波不断的未科，市场真实情况如何？
我们实地去看看。
一、国际体育中心已动工
近日，余杭城投官宣，由余杭城投集团投资建设的省“千项万亿”工程科技文化中心-国际体育中心核心区块迎来新进展， 该项目的专业足球场标段完成招标。
据规划，这座FIFA（国际足联）标准的6万座专业足球场，总建筑面积约30万㎡，建筑高度61m，建筑南北跨度超300m，东西跨度约270m，可满足国内外所有顶级赛事举办条件。
除了足球场，国际体育中心还规划有 18000座综合体育馆和3000座游泳跳水馆 ，总建面超过50万方。
实地跑盘来看，项目位于三条地铁线换乘的绿汀路站附近，紧挨着在建中的华润万象城。
▲ 位置示意图
如图所示，地块内已有多辆工程车进场，散落在各个位置进行填方施工作业。
不过肉眼所见之处，也还有少许农作物未清理干净。
▲ 地块实拍图
据悉，国际体育中心计划 2026年建成投用 。
届时，这座定位为杭州城市新中心功能最齐全的体育中心和全民健身中心，将与奥体一起，奠定杭州“东奥体、西国体”的双星闪耀时代！
未来，不只未来科技城周边的居民，甚至整个大城西都将受益。
亚运刚闭幕，杭州又一世界级场馆立即开工，未科的雄心壮志一览无余。
二、中轴线设计方案曝光
除了国际体育中心，未科的中轴线设计方案，也于近日正式曝光。
早在今年5月，杭州便已发布未科中轴线国际方案征集公告，吸引了5家符合资格的设计机构入围。
杭州城市重要新中心中轴线 概念设计范围约8.95平方公里，详细设计范围约1.55平方公里 。
▲ 设计范围
以下为五版设计方案具体渲染图，城市大片感扑面而来：
RSHP
SOM
肃木丁
华南理工
Foster&Partners
▲ 杭州新中心五版设计方案效果图
目前，入围的5家单位设计成果正处于展览阶段。
相信最终无论采取哪个方案，视觉效果都会非常震撼，“未来科技城”的“未来”与“科技”，或许皆已在路上！
三、价格已筑底
与动作不断的利好相比，未科二手市场则显得落寞很多。
跑盘来看，作为板块内品质天花板的未科三兄弟，除了印未来暂且守住了5万/㎡的成交价，中南樾府和未来悦 均已跌至“4字头” 。
相较于 最高点7-8万/㎡ 的价格，跌幅几近腰斩。
▲ 未科住宅分布示意图，参考自小红书@羊仔
其中，未来悦东区一套建面约107㎡高层房源，带车位，总价约530万元，单价 约4.9万/㎡ ；
西区一套建面约112㎡高层房源，沿河景观视野，总价约540万，单价约 4.8万/㎡ ；
▲ 未来悦实拍图
中南樾府一套建面约109㎡跃层房源，得房率100%，总价仅需 500万出头 ，而房东二手买入时总价为700万元，等于割肉200万亏本在售。
东原印未来，一套建面约94㎡高层房源，挂牌价500万，折合单价 约5.3万/㎡ 。
▲ 东原印未来实拍图
相比于未科三兄弟，位置配套更好的富力中心，已率先跌入“3字头”。
据中介介绍，富力中心一期一套建面约118㎡高层房源， 总价仅约445万 ，折合单价 约3.8万/㎡ 。
他甚至表示，只要砍价幅度不是太离谱，仍有谈判空间。
▲ 富力中心实拍图
去年以来，随着互联网大厂各种裁员传闻及市场整体唱衰舆论不止，未科这一波行情确实受到了比较大的冲击。
不过，持续跌了一年的未科，价格也已开始筑底，带看量迎来爆发式增长。
据数据统计，余杭区9月带看量接近7.5万次，排名第一，其中未科带看量最大， 达1.8万次。 相较于去年同期9月数据（5224次）， 暴涨近250%！
但遗憾的是，客户观望情绪普遍浓厚，都在等待新政后市场变化。
无论如何，未科作为官方认定的第三中心，整个大城西的资源都在向其聚拢。
城西科创大走廊+城市中轴天际线+产业集群的超高定位，未科的巨大价值还在一一兑现。
一旦新政落地，更高的带看量无疑能促成更大的成交量。
后亚运时代，或许，属于未科的舞台才刚刚开始。