和昌悦澜

金水区新北站商圈内的和昌悦澜，小区由河南创和置业有限公司建成于2016年，由河南怡丰物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有4年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区居住舒适度上，小区有着3.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为15856元/平方米，高出新北站均价（1.24万/㎡）3463元，低出金水区均价（1.76万/㎡）1701元。小区均价在新北站属于偏高水平，但在金水区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

6个月内，和昌悦澜成交量排在新北站区域内第13。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到35㎡的2居、大到130㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在47万到245万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站刘庄站，仅491米，步行10分钟内即可抵达，日常出行较为便利。

健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。

小区出门不远就有郑州康宁医院，郑州德馨中医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.7分

价格优势 明显

3分

小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

教育配套 堪忧

1分

小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。

交通配套 便捷

5分

小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了和昌悦澜，新北站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 海亮时代ONE（建筑年代：2018；均价：11246.8元/㎡）
• 锦艺金水湾观澜苑（建筑年代：2018；均价：13986.2元/㎡）
• 和昌悦澜南苑（建筑年代：2018；均价：17698.5元/㎡）
• 翰林华庭（建筑年代：2017；均价：8274.3元/㎡）
• 康桥朗城（建筑年代：2017；均价：15214.8元/㎡）

以上即为幸福里对和昌悦澜的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。