去年，外资房企仁恒置地的大规模裁员，引发了地产圈不小的震动。有华东的一些城市公司，裁员比较狠的，一个部门十来个人的，直接被干得只剩下一两个人了。
大家之前对仁恒这家公司的印象还不错，至少在内地多年的经营印象，还算是比较稳健的。但是去年的搞的一系列动作，让大家看到了这家房企转型时的冷酷一面，还有这家外资房企未来的走向，也是显得扑朔迷离。
昨天，仁恒在新加坡发布了业绩会，说明了去年一年大规模的降杠杆，大量处置资产套现的情况，去年的净杠杆下降了7.8%，取得了比较好的业绩。今年处置资产和降杠杆的工作，还会继续进行。仁恒置地认为当下的销售环境很差，2024年前两个月的销售，比之前疫情期间的情况还差。
仁恒置地对于今年的预期，看来是降低了很多的，对此还会有与之匹配的管理动作，还会进行大规模的动作，降低负债，保住现金流。降本增效的措施还会继续，节省行政开支也就是其中的一个重点，优化裁员是必选项。
我们从仁恒置地一高管处获悉，今年公司计划进一步缩减员工数量，特别是一些城市公司项目比较少，处于后期的项目。接下来还会进一步合并组织架构，减少职能部门的人数。预计今年员工精简数量，会比去年稍微少一些，但是规模依然很大。预计一季度内，部分公司就会进行人员精简，目前已经有相关的动向了。
去年仁恒置地降本增效，大规模裁员，带来的负面效果还是很大的，一段时间内被爆出大量项目的交付质量严重下滑，相关的配套标准降低了不少，有多个高端项目业主集中维权。在降低负债的指标考核之下，仁恒在降低成本的路上越走越远，项目交付质量的降低，质量问题的集中爆发，也就是必然发生的了。
就现在看来，仁恒置地之前多年在内地积累的品牌口碑和雇主口碑，这两年正在快速崩塌。特别是去年的大规模裁员，很多员工被裁员以后，并没有得到充足的补偿，以前比较好的雇主形象，也随着大规模裁员一去不复返。而大规模的人员精简，也必然导致管理末端的部分失能，项目管理的颗粒度肯定是大不如以前了，毕竟很多事还是需要人去盯着执行的。
今年仁恒置地进一步大规模地裁员，特别是一线员工的减少，必将进一步削弱其对项目的管理能力，导致已经充满争议的品牌口碑，遭到更多的负面影响。虽然仁恒在业绩发布会上，还在强调重视内地的房地产市场，不会放弃之前多年积累的口碑，但是实际表现出来的并不是这样。