（360中房网报道）今日上午，华发未来荟毛坯备案价被爆出，引发网友热烈讨论。
从爆料信息来看，华发未来荟7号楼毛坯备案均价12500元/㎡，其中76㎡户型最低备案价为11066元/㎡，98㎡户型毛坯备案价最低12719元/㎡。
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华发未来荟7号楼备案信息（图片来源于网友）
爆料一出，引发网友热议。以76平米户型举例，毛坯总价84万起，加上装修共计103万，对比项目本身的豪宅定位，价格实在出乎意料。
由于豪宅定位、现房销售、开盘成谜等多方面因素，一直以来华发未来荟的市场预估期望过高，不少网友预测其开盘价在17000~20000元/㎡。因此其备案价远远低于市场预期，不少网友猜测其价格如此“良心”的主要原因或是装修限价政策。
据了解，华发未来荟于今天上午九点正式认筹，推出2#、3#、4#、7#楼带装修房源，建面75㎡二房，建面91、98、116㎡三房户型，毛坯备案均价12500元/平米，另带约2500元/㎡装修。样板间已于上周末开放，项目随时开盘。
华发未来荟首开3栋
华发未来荟位于四新江城大道与四新南路交叉口，总建面40万方，由高端写字楼、商业街、住宅、公寓组成。住宅方面，建有2栋超高层和6栋高层，定位高端豪宅，采用菜单式装修，年底交付，目前住宅已封顶；商业方面，自带3万方商业，呈L型排布于江城大道和四新南路，商业全部自持，将打造四新最高标准商业街，欲比肩武汉天地，最迟于2019年上半年开街。
众多周知，华发被称为“豪宅专业户”，在武汉已有华发中城荟、华发外滩首府等项目，皆定位高端豪宅。同样，华发未来荟定位四新高端住宅，精装准现房入市；另一方面，从2016年底到如今，华发未来荟开盘时间一推再推，也因此被网友戏称为“捂盘王”。在产品定位和营销策略方面，华发未来荟豪宅属性十分明显。此次毛坯备案价“爆冷”，令不少购房者哗然。
从整个四新区域来看，正荣府于5月8日开盘，带装修均价约15500元/㎡；恒大翡翠华庭目前在售80-140㎡房源，整体均价16700元/㎡左右，大户型最高均价17000元/㎡，暂居四新最贵楼盘之首。
近年来，随着区域内改善型住宅越来越多，四新早已撕掉了刚需的标签。继正荣府良心价日光后，华发未来荟成为四新第二个低于市场预期入市的高端项目。而纵观武汉上半年开盘的中高端项目，开盘价格多趋于稳定，包括关山大道的泛悦城、保利时代等。由此可看，武汉装修限价调控政策起到了一定效果。