不负万众瞩目
“樾”启一城期待
全新盘 美的·东樾湾
金沙洲金铂天地城市展厅盛大开放
美的·东樾湾，吸引众多置业者关注，其价值与魅力究竟何在？
项目鸟瞰图
美的·东樾湾 创见美好未来
Mei Di · Dong Yue Wan
美的·东樾湾踞守广佛融合桥头堡大金沙洲，周边 旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学 等多所省市一级学校环聚，揽 金沙洲、大沥、黄岐 3大商圈。
一城优越配套，值此尽享。
示意图
环抱三园一江 诗意栖息圣地
Mei Di · Dong Yue Wan
约 300米 即达珠江水岸，约 1Km 醉美江景尽收眼底，成就广佛极少数的奢居礼遇。
项目礼聘澳大利亚国际大师IAPA担纲设计，打造 内外三重园林盛境 ，享受住在公园里的惬意。
江畔听风，园林信步，四季的阳光和画景是生活的日常。
江景示意图，来源于网络
8大全维配套 臻藏美好时光
Mei Di · Dong Yue Wan
近3万方内外三重园林、特色滨水发展区、公交站场、15班社区幼儿园、2000㎡商业街、5000㎡社区文化中心、社区高端会所及无边际星空泳池。
匠心打造8大全维社区配套，筑就品质生活。
园林效果图
美的5M智慧精装 悦享智能生活家
Mei Di · Dong Yue Wan
美的5M智慧健康社区，以M-smart、M-health、M-home、M-service、M-system全方位智能系统，打造全屋 7大智慧场景、18项智能设备 创领广佛，率先为居者定制一站式智慧生活解决方案。
· 云智慧管理： 智能门禁、智能控制、智能安防、智能照明灯等一系列智能生活体系
· 多功能健康园林： 阳光草坪、景观小品、全龄段活动乐园、健康跑道
· 超人性化家居： 玄关系统、厅房系统、厨房系统、卫浴系统等，开启居家时代新纪元
· 全方位社区服务： 线上报修、一键缴费、访客预约、快递收发等全方位的物业服务，指尖上的便捷生活
· 全系统精工品质： 实施四大项目管理系统、质量控制系统等确保住宅的最佳品质
项目基础信息
【占地面积】：约7.4万㎡
【建筑面积】：约25万㎡
【容积率】：3.0
【绿化率】：35%
【物业费】：2.7元/㎡
【物业公司】：美的物业
【规划户数】：1580户
【收楼时间】：2023年9月28日
【产品信息】：85㎡/95㎡/105㎡/125㎡
（免责声明：以上效果图为示意，以实际交付为准）
东樾湾位于金沙洲焦点板块，坐拥一线珠江景，项目以大师手笔规划三大城市公园，更配建社区文化中心、人文会所、农贸市场、幼儿园、公交站场等全方位社区配套，让业主足不出户，尽享都会丰盛生活。
一江三园环伺
优质生活“氧”生场
相比于东樾湾难以逾越的区域潜力、优质产品、价格洼地，最让人心动的就是家门口的风景。
约300米即达珠江畔，拥揽约1Km醉美江岸风光。
（示意图）
小区园林以“城市公园”为大主题，拒绝单一的园林设计。项目三重园林环绕，总建面高达三万㎡，规划无边际星空泳池、架空层全龄泛会所等配套。
（项目园林实景图）
（项目园林实景图）
（项目园林实景图）
【通达之境】9桥3路1轨道，约半小时连广佛心
东樾湾至沙涌高速入口约500m，连接佛山千灯湖；经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。有轨电车（在建）更将串联佛山8号线、广州12号线，构筑约30分钟广佛融城生活圈。
【立体交通网络】
三大高速：佛山一环、沈海高速、广州环城高速；
有轨电车（在建）：串联佛山8号线、广州12号线；
地铁轨道：广州地铁5、6号线，距离总站约15分钟车程；
一岛九桥：金沙洲大桥、珠江大桥、黄岐大桥、沉香沙大桥（规划中）、广佛大桥（建设中）、碧江大桥（规划中）、同心桥（规划中）、丰岗大桥、水口大桥
【价值之境】佛山楼面价首次破2万/㎡，利好爆发正当时
2020年12月，广州荔湾金桥地块土拍楼面价33613元/㎡，溢价率25.86%，预计售价超6.5万/㎡！2021年3月，金沙洲区域宅地以成交楼面价20013元/㎡刷新佛山记录，首次突破2万/㎡，溢价率54%！双地王距项目不足5公里，金沙洲板块利好频仍，房价一路走高！
【未来之境】华为3.39亿抢滩金沙洲桥头，成就下一个松山湖
2020年12月，华为以3.39亿夺得白云区华侨糖厂地块，拟建华为研发中心，未来将带动板块价值大幅飙升，成就下一个松山湖！
【繁华之境】超300万㎡商业云集，门口十座天河城
3公里范围内同时坐拥里水、黄岐、金沙洲三大板块中心全系生活配套，约300万㎡商业体量，涵盖万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等大型商业，相当于10个天河城，繁华便捷触手可及。
（图片来源：功夫地产公众号）
【珠江之境】约300米一线临江，珠江沿岸绩优股
珠江沿线物业价值一路飙升！二沙岛临江顶豪平均售价企稳“10万元+/㎡”，珠江东岸新秀单价更达16万/㎡、23-25万/㎡起！东樾湾东临珠江后航道，价值翻番指日可待！
【教育之境】周边6所省一级学校，孩子成长不用着急
6所省一级学校环聚周边（旗峰小学、旗峰中学、石门实验学校、里水高级中学、同声小学、石门中学），构筑全龄段全优学府圈！东樾湾所处区域未来更将投资14亿新建16所学校、幼儿园，让孩子在朗朗书声中温润成长！
【从容之境】3公园都市森林住区，全方位生活配套
东樾湾礼聘澳大利亚国际大师IAPA打造3大公园环簇的城市住区。更针对不同业主特点引进社区人文会所、约5000㎡文化活动中心、15班幼儿园、约2000㎡农贸市场、公交站场等全方位社区配套，醇熟配套尽在帷幄。
【智慧之境 】美的置业智慧家居交标，悦享智能生活家
美的置业5M智慧健康社区，以M-smart、M-health、M-home、M-service、M-system全方位智能系统，打造全屋7大智慧场景、18项智能设备创领广佛，率先为居者打造一站式智慧生活解决方案。
【人居配套】约5000m2文化活动中心
【15班社区幼儿园】
【户型鉴赏】约85-125㎡精装交标，高拓空间
、
近100%使用率
全屋智能交标
通过科技赋能，全维度升级舒适的居住体验，让生活充满诗意。
从进门到居住到出门，都体现着便捷的生活细节：进门手一挥玄关感应灯自动开启；
（样板房实景图）
物品随意放在玄关上的置物柜，换鞋过程只需语音呼叫mixpad，窗帘、灯光、音乐自行启动。听着音乐，将新鲜蔬菜拿去厨房。
（样板房实景图）
不止于此，厨房内凉霸去闷热；嵌入式双头炉降低烹饪时间爆炒更美味；
厨下净水机过滤水中重金属、细菌等，防止设备因水垢损坏延长寿命；
主卧配备智能窗帘，开启电动窗帘云时代；
在卧室内语音呼唤，mixpad智能管家就会根据指令完成。还能进行语音互动，傲娇式取悦你的好心情。
（样板房实景图）
除了天生优秀的“科技力”，美的 · 东樾湾的神级户型同样让人心动不已。
放眼市场，同时具备近100%使用率、最小空间最大格局、全屋智能交标的户型产品寥寥无几。美的 · 东樾湾在每一项都有近乎满分的标准。
（样板房实景图）
超高使用率神户型
规划 85㎡~125㎡ 三~四房，通透格局，实用率超9成 ！
餐客厅一体化设计，超宽采光面，随时揽阳光、美景入室。
约85㎡，3房2卫设计
面积虽不大但利用率却很高， 85㎡做到了3房2个卫生间 ，空间感约等于市面上95㎡户型。客厅与餐厅通透相连又自然分区，会客区阔绰又与卧室隔离，与客人在外享受欢聚时刻，
也不惊扰其他成员的私密安静，真正做到会客、休息互不打扰。
约85㎡户型示意
约95㎡ 3房2卫设计
餐客厅一体化， 开间约达4米，配6米长的大阳台 ，其空间体验感类似于当下建面约106㎡的户型。主卧套房设计，次卧带采光视野佳的阳台，更显生活品质。U型厨房空间设计合理，操作流畅。朝北生活阳台，可作为儿童房也可作为书房，增加居住实用性。
约95㎡户型示意
约105㎡ 4房2卫设计
南北对流的竖厅设计，相当于市场上115㎡实用度！餐客厅开间达到3.8米，进门客餐厅一体连接6.6米长景观阳台。除了有6.6米的景观大阳台，还有一个2.4米的南面生活阳台，生活阳台拓展成为一个房间，即使家里有两个好动的孩子，游戏空间、爱宠部落，都能找到一方自由天地。
约105㎡户型示意
约125㎡4房2卫设计
约4.2米竖厅4房设计 ，奢配约7米超长阳台。父母的安稳晚年、夫妻的两人世界，孩子的快乐童年都装得下。
约3.6米大面宽的主卧 ，拥享独立卫浴，次卧面宽也达到约2.9米，连通大阳台实用性与生活质感都能拥有。
朝南的生活阳台拓展为老人房，老年人睡眠轻早睡早起，往往又有晨练的习惯。将老人房安排在此，在分区设计上相对独立安静，与年轻人各享私密互不干扰，南向房间日照采光更佳，有助于老年人身体健康
约125㎡户型示意