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在扬州，无论你已经结婚了还是准备结婚，"买房"和"房价"都是无法回避的话题。如今，成家立业都与"房"密切相关。那么，当前扬州的二手房市场状况如何？各个小区的挂牌价格又是多少呢？最近，笔者整理了扬州邗江区和广陵区共337个二手房小区的报价和涨跌情况，供大家参考。请注意，这份数据并不完全统计，不包括部分没有可用数据的小区，而且价格每天都在波动，所以仅供参考。
一、邗江区207个二手房小区房价曝光！近7成小区下跌！
根据安居客的数据，截至2023年9月，扬州的二手房均价为12619元/m²，环比上个月下降了2.1%，同比去年同期下跌了9.14%。而在邗江区，9月份的二手房均价为14397元/m²，环比上涨了0.1%，但同比去年同期下跌了5.11%。
在这次邗江区的统计中，共涉及207个小区。令人注目的是，有56个小区的二手房挂牌均价上涨，143个小区的价格下跌，还有8个小区的价格保持不变。
从现有的基础设施和区域发展来看，邗江西区是绝大多数购房者的首选，但也因为生活配套设施完善、交通网络成熟以及丰富的人文环境，使得西区的二手住宅平均价格也是最高的。目前，该地区的成交量依然领先，且随着市场整体成交量的增加，这一领先地位有望进一步扩大。
二、广陵区二手房挂牌价现状：33个小区上涨，92个小区下跌！
在广陵区，截至2023年9月，二手房均价为13394元/m²，环比上个月上涨了0.52%，但同比去年同期下跌了4.88%。
广陵区的统计涵盖了124个小区。值得注意的是，33个小区的二手房挂牌均价上涨，而92个小区的价格下跌，另外5个小区的价格保持不变。
三、利好政策不断释放，存量房贷利率下调！
刚刚过去的8月，扬州的二手住宅成交环比有所上涨。公示数据显示，上个月，扬州市的二手住宅成交量达到1249套，止跌回升的迹象明显。月底时，楼市利好政策不断释放，江苏省政府发布文件，明确表示要促进房地产和建筑业的平稳健康发展。
同时，他们还正式降低了存量首套住房*款贷**利率。
8月份，市区的二手住宅成交量上升。据扬州房地产信息网的公示数据显示，8月份市区的二手房成交量达到1417套，成交面积约为23.84万平方米。其中，二手住宅成交量为1249套，环比上涨了5.8%，成交面积约为12.08万平方米，环比上涨了4%。从近一年市区二手住宅月度成交面积的对比来看，8月份二手住宅成交量暂别于谷底，迎来了小幅上涨。
而在8月底，楼市利好政策也持续释放。江苏省政府发布了28项措施，明确要促进房地产和建筑业的平稳健康发展，同时支持各地根据实际情况适时调整限制性房地产政策措施。此外，还提到了采取购房补贴、房票安置、团购等方式，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。同时，他们还降低了购买首套住房的首付比例，调整了首套房和二套房的*款贷**利率，以及改善性住房的税费优惠等政策。此外，一些国有银行也公布了有关存量首套个人住房*款贷**利率调整的细则。
总的来说，扬州的房地产市场正经历着一系列积极的政策调整，包括存量房贷利率的下调，这将有助于满足刚性和改善性住房需求，减少了存量房*款贷**与新增房*款贷**利率之间的差距，提高了居民的购房能力和购房意愿，从而支持了消费的恢复和扩大。
最后，无论你已经有了房子还是还在寻找，希望这些信息对你有所帮助。如果你有任何疑问或
需要进一步了解市场动态，请随时在评论区留言交流。
扬州的房地产市场充满了变化，而政策的频繁出台也为购房者提供了更多的机会和优势。在这个充满机遇的市场里，每一位购房者都应该审慎考虑自己的需求和财务状况，以做出明智的决策。
总结而言，扬州的二手房市场目前呈现出一些积极的迹象，尤其是在政策的推动下。邗江区和广陵区的二手房价格有所波动，但整体趋势还是取决于各个小区的具体情况。同时，政府的利好政策对市场产生了积极的影响，降低了存量首套住房*款贷**利率，有助于提高购房者的购房能力，从而推动了市场的回暖。
