别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。
限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。 20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。
上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。
1 1994年， 为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2 2003年， 国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
3 2005年， 国家发改委发布规定：从政府审批到银行*款贷**，全环节限制别墅项目。
4 2006年 ， 国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
5 2008年， 国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。
其实，很多人都不懂为什么要买别墅？
对他们来说，买别墅意味着两个标签，价格够贵和住着舒服。 事实上，买别墅的人多是成功人士，他们的购买理由可不止如此
赠送面积 即相关规定中不计面积或者只计一半面积的部分， 一般会随着建筑面积的增大而有所增加。
别墅产品除了普通住宅会赠送的阳台和飘窗之外，一般还会赠送花园、露台等，赠送面积非常多。因此，别墅的赠送面积比普通住宅更高，性价比也就更高
