“我在家里单穿着秋衣都不觉着冷,还是住楼好啊。”47岁的新昌街道新寨家园居民梁红军以前住的是平房,因为棚改住进了楼房,也第一次感受到了楼房供暖的“热度”。
已入住2个月的他,谈起对自己新家、新小区的“用户体验”,一个劲儿地夸。乐呵呵的梁红军还在他133平方米的大房子里养起了富贵竹、长寿花、发财树等花草,屋外是冬天,而他的屋里是春天。
据了解,新寨家园一期共13栋高层,总建筑面积为15万平方米。目前安置着康家寨子、李家寨子、王家寨子、梁家寨子四个社区的居民。为了让居民快上楼,住好楼,作为承建单位的山东高创集团在建设前期就对居*意民**见进行了收集,住什么户型的房子,社区居民自个做主,最终经居民同意,建设了100平方米、130平方米、150平方米三种户型。
处处听*意民**,事事见功夫。新寨家园项目经理刘元升告诉记者,新寨家园每栋楼设置两台电梯,其中一台是可容纳担架的电梯。注重细节的山东高创集团根据全区棚户区改造总体部署,承建府东、张营、浞景、寨子等12个片区的棚改项目,计划安置全区52个社区,规划建设380多个单体、400多万平方米,预计总投资140亿元。截至目前,已竣工交付113个单体、108万平方米,已有7000多户2万余名居民搬迁入住新楼房,目前在建楼座127个、146万平方米,累计完成投资38亿元。
“为建设一流的棚改安置小区,山东高创集团拿出给自己爹娘盖房子的劲头,在规划、设计、建设管控、景观配套、物业管理等5个环节坚持一流标准、最严要求,全力推进项目建设,已陆续建成交付银通社区、浞水苑、新寨家园等质量过硬、配套齐全、环境怡人的现代化住宅小区。”山东高创集团副总经理任建功说,在原施工计划基础上,他们对棚改项目进行了进一步压缩调整,细化分解为月计划和周计划,并对各项工序进度跟踪督查；手续办理再提速,安排专人负责,积极对接主管部门,勤跑腿、多询问,提前准备报批资料,尽量压缩报批时限。
建设提档换速后,17层楼的高层住宅小区从开挖土方到综合验收,从原来的24个月压缩至20个月,其中,土方施工从3个月压缩到2个月；主体地上部分约7天施工一层,基本无压缩空间,达到主体验收一般需要10个月时间；从主体验收到装饰装修完成、达到竣工验收,由11个月压缩到8个月；水电暖气配套与装饰装修交叉进行、并联推进,到综合验收交房由12个月压缩到6个月。工程建设整体提速约17%,为群众提前回迁入住创造条件。
为了给居民建最好的房子,山东高创集团和昌大建设、寿光一建、景建集团等拥有特级或一级建筑工程资质的企业合作,要求各参建单位调配精干力量,增派施工队伍,确保关键施工节点人员力量充足。此外,还组织各单位加班加点、压茬推进,尤其是主体完工后,对用时较长的安装装饰阶段,合理安排工序、穿插施工,尽快达到竣工交付条件,保障安置楼建设既快又好。“我们在招标时,要求产品是中高端品牌,我们要让老百姓的房子里安上名牌。”任建功说,安置楼中的卫生洁具用的是“恒洁”,电梯用的是“三菱”…….
刘元升在和记者交流时,讲到了一个细节:一些安置楼在外墙保温、真石漆施工阶段时,所用的施工队伍里就有高新区棚改的居民,他们在现场工作时就说,“真没想到,高新区的安置楼选材这么严格,住着这样的房子,自己打心底里高兴。”
刘元升在讲的过程中,嘴角上扬,觉着能让居民认可,能让居民住上他们盖的好房子,他打心底里骄傲。