刚刚，滨江新区一教育用地成交，竞得单位为江门市蓬江区恒建教育发展有限公司，最终报价为10456万元，折合楼面地价510元/㎡。
▲江门市公共资源交易中心截图
根据规划观察，该地块很大可能为广东省实验中学附属江门学校的落户位置。
▲地块位置
此前，恒鑫地产集团官网发文，恒鑫集团旗下江门市恒鑫实验教育咨询有限公司和广东实验中学、江门市蓬江区人民政府拟共同在江门市蓬江区建设广东实验中学附属江门学校。
蓬江01号地规划拟建省实验中学
1月，蓬江区华泰路与丰乐路交叉口南侧的JCR2019-5（蓬江01）号教育用地重新挂牌，规划拟建省实验中学。
地块拍价为10456万元，计算起拍地价约510元/㎡，于2月26日约10时成交，共有1名竞买人参与了本次报价，最终报价为10456万元。
据了解，该地块曾于去年11月23日挂牌，后于摘牌日因故终止出让， 重新公开挂牌，地块总价10456万元起拍，比第一次挂牌的总价上升200万元。地块出让建设用地面积136735.82㎡（约合205.1亩），容积率：0.8-1.5；计容总建面最高约为20.52万㎡，建筑密度≤30％，绿地率≥20%。
▲省实江门学校效果图（图片来源于网络）
出让条件显示，竞得人必须在2年内将地块开发建成广东省教育厅直接管理的省级重点中学的附属江门学校，不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。
此外，竞得人竞得土地后必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校，学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)和《广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》相关指标。
另需建成后的学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人。
▲地块实景图
▲地块实景图
区域教育配套成熟，周边楼价1.1-1.3万
该教育用地位于滨江新区，教育配套成熟。目前已有范罗冈小学，并规划建设陈垣纪念学校等多所初中及小学。省实的入驻，将再次完善区域的教育环境。
该教育用地附近，目前有多盘在售。其中，珠江御景山庄三、四期余少量140㎡洋房单位在售，在售均价约13000元/㎡；灏昌园在售售二期洋房，面积约122-165㎡，均价约为约11000-12000元/㎡。
广东南方职业学院新校区落户睦洲
昨日，睦洲新区一教育用地（JCR2019-2新会01号地）成交，竞价最终报价12780万元，最终报价人为广东南方职业学院。
《魅力睦洲》消息表示，该地块将由广东南方职业学院投资12亿元兴建，广东南方职业学院计划5年内升格为应用型普通全日制本科院校，届时实现全日制本科生在校生规模16000人，每年培养工业机器人、通讯工程等工、经、管、文学科人才4000人，为地方产业自动化转型升级提供技术和人才支撑。
▲广东南方职业学院新校区学校效果图
地块位于睦洲镇东向村龙头围（土名），用途为科教用地，出让建筑面积361742㎡（约542亩），出让起始价为12780万元（折合楼面价约252元/㎡）。
▲地块位置（JCR2019-2新会01号地）
此外，江门规划局曾发布《广东南方职业学院睦州校区及产学研科技创新园区对110干伏睦大线#1-#13迁改工程》项目征集意见，从该文件可见广东南方职业学院睦州校区的选址。
▲项目征集意见
土地信息来源于江门市公共资源交易网，