一、全市商品住宅市场情况
龙湖天琅、保利梧桐语、恒基碧桂园金石滩三期开盘。供销两旺。
供应情况： W50周大连七区新增供应30.45万㎡， 3170套房源。 新增供应来自中山区绿城九龙仓桃源里（洋房、 别墅） ；甘井子区亿达春田（别墅） 、 万科翡翠公园（高层） ；金州新区恒基碧桂园金石滩（别墅） 、 华润海中国（多层） 、 龙祥嘉园（高层、 小高层） 、万科城（高层） ；旅顺口区中铁琥珀湾（小高层） 。
销售情况： W50周商品住宅销售面积为16.65万㎡， 销售1721套房源， 销售面积环比增长25%。 整体来看， 本周大连楼市十分热闹。
供应端口输出积极， 33万㎡新增供应补仓存量； 销售端普宅、 别墅、 公寓多点引爆， 甚至于一大批车位也乘势“双十二” 优惠来袭，临近岁末怎一个“抢” 字了得。
典型项目动态： 本周龙湖、 保利、 碧桂园三品牌项目新品开盘。 由于今年以来市场销售势头持续高温不降， 存量充足项目小体量加推动作更是频繁， 本周招商海德公园、 鲁能优山美地、 金地自在城继续释放新房源制造销售热浪。 抓住当下热销时机， 冲刺销售的可不止于新盘， 中海海港城、 亿达春田禧跃、 保利天禧、 圣地秋实……一大波优惠席卷七区市场。
二、全市新增供应情况
本周供应集中在金州新区，北部板块的龙祥嘉园成为黑马；品牌开发商万科、碧桂园、华润均有补充货源。 亿达春田供应则为叠拼别墅产品，中铁琥珀湾为小高层产品。
万科翡翠公园位于辛寨子板块。 此次新增为高层产品， 共524套，面积区间90㎡， 三室两厅一卫产品。
恒基碧桂园位于开发区金石滩板块。此次新增为联排别墅，共89套，面积区间113-147㎡。
亿达春田位于科技创新城板块。此次新增为叠拼别墅（十五墅）产品，共75套， 面积区间86-116㎡。
中铁琥珀湾位于旅顺开发区板块。此次新增为小高层产品，共73套， 面积区间60-120㎡。供应主力为一室两厅一卫。
三、各区商品住宅市场情况
本周万科翡翠四季、华润二十四城、万科新都会结成三足鼎立之势，周均备案套数过百，助力甘井子区续扛大旗。甘井子区销售面积占七区的47%。
甘井子区本周销售面积7.89万㎡， 环比增长18%， 销售852套房源。 万科翡翠四季75㎡、 85㎡小高层产品备案169套房源排在首席。华润二十四城开盘以来加推频繁， 本周再备案114套房源排在第二位。 新项目万科新都会本周当仁不让， 备案102套房源紧随其后。
金州新区本周销售面积3.2万㎡， 环比增长25%， 销售358套房源。 大连金石滩鲁能胜地销售29套房源重返榜首。 圣地秋实近期营销发力， 现房、 小户型公寓产品迅速去化， 本周销售26套房居次席。 金州主城区板块瑞柏中心项目， 近两周连续上榜， 本周销售22套房源， 排在第三位。
中山区本周销售面积2.73万㎡， 环比增长67%， 销售239套房源。 中庚当代艺术乘加推之势本周销售区域夺魁， 以41套房源居首。恒大四季上东年底集中备案， 以38套房源排在次席。 中海海港近期针对52㎡小户型推出特价房源， 促进销售， 本周该项目销售16套房源跻身第三位。
全市七区套均销售面积为97㎡。 套均销售面积最大的是中山区， 为114㎡；西岗区成交套均面积最小， 为75㎡。
四、商品住宅存量走势
本周新增30万㎡货量，七区存量小幅升至1228万㎡ ，去化周期75周，仍处于低位运行。
各区中，存量最大的区域为金州新区， 382万㎡，去化周期22个月。
中山区存量255万㎡，去化周期20个月。
甘井子区存量244万㎡，去化周期9个月，市场环境相对最佳。
五、商品住宅销售面积排行榜
万科翡翠四季夺魁，华润二十四城稳居次席。亿达春田十五墅首次备案引领别墅销售榜。中海海港城年终特惠促进销售走高，本周领跑七区公寓销售数据。
