昨晚，有不少网友给我们的官微留言，称杭州的一个长租公寓：友客中介平台好像跑路了，不少人赶到了该公司总部，发现已经人去楼空。究竟是怎么一回事儿？
上午十点，记者赶到了位于滨江区星耀城的友客中介公司，办公场所已经人去楼空。
楼下大厅内，聚集了不少人，很多人手上还拿着和友客公司的合同。人群里有租客，也有房东。
在大厅的一端，几名辅警正组织租客和房东进行信息登记。
租客小张告诉记者，自己是昨天接到房东通知，让自己搬家，这才知道友客中介公司出问题了。小张说，自己从五月开始交了半年的房租，每个月3000，总共18000元，现在只住了三个月不到，就面临着被赶出房子的窘境。
租客：“我是半年一付，友客公司给这个房东是一个月一付，房东是每个月25号收租金，然后八月到九月没有收到，房东就来找我让我走。”
租客说倒霉，房东也觉得点儿背。现场一位房东告诉记者，友客中介公司是以每个月4000元的价格，和他签了一年的合同，想想中介出的价钱要比市场价高，而且也省得自己去找客户了，他就签约了。当时约定好，中介每个月的25号将钱汇给他，但是没想到如今租金打了水漂。
根据天眼查的信息，友客全称叫“杭州友客房地产代理有限公司”，登记机关在杭州市江干区市场监督管理局， 法定代表人姓陈，控股30%；浙江中蓝实业发展有限公司是公司的另一股东，控股70%。
出了那么大的事儿， 友客方面有没有人出面呢？记者问了一圈，大家都摇摇头。现场有房东告诉记者，之前对接他的业务员也离职了，昨天就给他发了条微信，说下午3点会有律师团队来对接纠纷，但是耗了一天，也没得到什么明确的答复。
房东：“后续没有进展，没有人来给我们个说法，也没有怎么样。”
事实上，在友客公寓之前，长租公寓爆雷的新闻也不少。
这些长租公寓都有一个共同的经营模式，那就是“高收低租”。为了迅速抢占市场，一些长租公寓不惜以明显高于市场的价格向房东收房，再以明显低于市场的价格向租客出租。而这桩看上去必亏无疑的生意，却会给长租公寓带来可观的现金流。长租公寓要求租客的租金一年一付，却按月给房东打款，中间的时间差很长。那么这回友客突然关门，打不出钱，是资金链断裂，还是有别的情况？今天记者也联系了市住保房管局，对方表示他们正在调查中。
值得一提的是，杭州房管部门刚刚发布新规，要求8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专用存款账户管理。友客公寓在资金监管前夜突然爆雷，或许并非偶然。
记者也致电了浙江楷立律师事务所的律师进行咨询，对方表示，如果企业迟迟不出面进行协商，租客和房东只能通过诉讼方式，维护自己的合法权益。
浙江楷立律师事务所高级律师 凌斌：“从租客角度来讲可以起诉要求解除合同、返还租金，并要求赔偿损失，房东可以按照租赁合同的约定，要求对方交付欠缴的租金，承担违约责任，达到解除合同条件的，房东可以要求解除合同。”
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杭州台记者王祝珂 吴毅波报道
值班编辑：项逸妮 责任编辑：胡碧瑢
主编：赵婧 终审：沈利、唐吟、余婕
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