近期，时代地产内部传出的消息劲爆一干网友的眼球。
原来，这个公司强制要求内部员工竭尽所能，拉人买房，并且还按照等级分配了任务量，规定了截止时间。虽然并不好说，完不成任务是否会被裁员，但是大家伙也能够看出房地产行业的整体状态不太好。毕竟，在时代地产之前，恒大的员工也有一番“全员看房”的经历。很多没有达到指标的员工为此，都被扣掉了若干钱款。可以说，2019年的“金九银十”在最近20年楼市当中也称得上凉的通透，冰的刺骨。
那么，时代地产为什么要采用这种“全员购房”的办法呢？它的背后究竟有什么苦衷呢？
根据时代地产2019年中期业绩公告称，企业将于期内实现合同销售额为312.3亿元。由于考虑到今年的行业环境因素，将全年目标定为750亿元。然而，半年过去了，完成度也只在42%。按照权威机构统计，今年同期百强房企平均的预期完成率为46.2%。由此观之，时代地产的预期完成度远远低于行业的平均值，成绩可以说有些惨淡。而每年的第四季度，银*房行**贷常常没有额度，卖房并不太容易。
此外，2018年年末，时代地产的销售均价在每平方16294元左右，但是今年上半年，销售均价直接下降了1101元。
综上所述，在国家严格把控开发商融资渠道的当下，时代地产的内部造血速度大大降低。在外部力量的增援下，情况相当的不容乐观。
可是，为什么其他的行业并没有出现如此“严重”的问题，反倒时代地产前景不太妙呢？
除了高负债以及融资原因以外，最大的因素在于时代地产对于地王的“苦苦追求”。
2017年3月份，广州对外发布极为严厉的楼市调控政策。然而，时代地产却依旧于12天以后，在广州耗资20.37亿元拍下一块土地。
2019年上半年，时代地产再度以187.59亿元的成本通过各种方法购入21块土地。
然而，广州地块周边新盘售价不过56000至58000每平方米。可是，拍下的“地王”光楼面价就为55437元每平方。换而言之，面粉的价格都快赶上面包价格。如果想要获利，只能将面包价格抬上去。但是，购房者又不是傻子，周围大堆廉价的面包不买，专门买贵面包。就算时代地产主打“豪宅”、“奢华”，也并不是任何一个人都肯认账。无论如何，在广州，买不起房的占大多数，买得起房的不过少数。
如今，时代地产之所以全员买房，根据专家的数据推断，如果公司的员工都能完成指标，那么在四个月时间内，能够带给企业66亿元的收入。这一笔费用到账，对于时代公司而言，非常有可能打开一个新局面。
当然，倘若有员工没有完成指标也没有多大问题。毕竟，公司财富增长，不仅仅只有开源这一条路走，节流方面也相当的重要。