最近京姐带一个三胎家庭去看亦庄附近的房子，京姐就带他去了中海京叁号院，男主和女主都很喜欢这个楼盘，今天这篇文章京姐就带大家详细测评了解一下这个项目。
请问京姐 《 中海京叁号院》 小区是哪个开发商？
答：中海京叁号院的开发商是中海地产
#买房# #房地产#
请问京姐 《中海京叁号院》怎么样值得买吗？京姐觉得能买吗？
答：中海京叁号院这个项目京姐认为无论是从开发商的实力和位置、配套、户型来看都是值得购买的，京姐认为能买。
请问京姐 《中海京叁号院》销量不佳是真的吗？（为什么卖的不好）
答：这个问题有小伙伴问京姐，但是具京姐了解消息不属实，实际好的户型已经售罄了，这个项目绝对不愁卖。
请问京姐 《中海京叁号院》营销中心有哪些样板间可以看?
答：样板间开放 240平 酒店风 168平 新中式，看房需要通过文章底部作者处跟京姐预约，不然售楼处的小姐姐是不接待的。
请问京姐《中海京叁号院》有哪些户型，有户型图可以看吗？最好的户型是哪个？（户型分析）
答：京姐认为最好的户型是240平大四居
【户型图】
·168㎡户型：3+1四面宽6.6米大宽厅，眼镜户型打造两代人居私密空间
·200㎡户型：4+1四面宽40平米MAX巨厅，双套房
·220㎡户型：4+1四面宽·十字双洄游眼镜户型，全年龄层奢享空间
·240㎡户型：4+1四面宽·主卧双洄游户型，超大边厅，尺度彰显身份
请问京姐 《中海京叁号院》的优缺点有哪些？卖点是什么？
答：
优点卖点：
1.最大楼间距能达到 140 米，每栋一个单元两梯两户
2.LDK一体式墅质巨厅，追求极致空间黄金分割原则，各空间尺度均优于分割标准
3.会客厅面宽6m起，极致视野尊享阳光
4.国际顶豪标准，100㎡超大边厅，270°采光
5.超大主卧套，面宽最高达七米，双洄游设计，五星级奢华
6.园林设计参考纽约中央公园打造外部高纵深围合，内部空间营造的设计理念，打造现代多层次折叠的园区
缺点：京姐认为这个项目的最大缺点就是总价过高，不适合刚需家庭。
请问京姐《中海京叁号院》的开盘价是多少钱一平米？什么价位？
答：中海京叁号院的开盘价是 72000 -75000/平
请问京姐 《中海京叁号院》项目的最新消息进展
答：由于项目进展时时更新，可以通过京姐的头像或名字问京姐。
请问京姐 《中海京叁号院》总价是多少钱？
答：168㎡三室两厅两卫 总价1200-1300W
200㎡四室两厅三卫 总价 1450-1500 W
220㎡四居两厅三卫 售罄 总价 1585-1650 W
240㎡四居两厅三卫 总价 1730-1800 W
复式 总价 3000-3600 W
请问京姐 《中海京叁号院》的配套学区分析？属于哪个学区？
答：北京二中亦庄分校50米、亦庄实验中学50米、人大附经开学校500米、亦庄实验小学500米、亦庄五幼500米、第二中心幼儿园500米、中芯国际幼儿园700米、中芯国际小学1公里、耀华国际幼儿园2.5公里等
请问京姐 《中海京叁号院》的封顶和竣工时间是什么时候？
答：《中海京叁号院》的封顶和竣工时间京姐需要问一下开发商那边，交房时间预计2023年底。
请问京姐 《中海京叁号院》的周边商业设施规划
答：16.3万龙湖天街（规划中）一路之隔，5分钟到达上海沙龙、盒马鲜生，10分钟可达大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场
请问京姐 《中海京叁号院》什么时候交房？（收房时间）交付标准是什么？
答：交房时间预计2023年底。精装修交付
请问京姐 《中海京叁号院》附近最近的地铁和高速有哪些？
答：300米可达T1号线奔驰北站， 京台、京沪、荣华路等三横五纵交错 。
请问京姐 《中海京叁号院》楼栋分布是什么样的？
答：
请问京姐 《中海京叁号院》的得房率是多少？
答： 中海京叁号院的得房率是 76-78%
请问京姐 《中海京叁号院》的绿地率是多少？
答： 中海京叁号院的绿地率是 32.2%
请问京姐 《中海京叁号院》的容积率是多少？
答： 中海京叁号院的容积率是 2.5
请问京姐 《中海京叁号院》有多少栋楼一共多少户？
答：中海京叁号院一共有21栋楼，998户
请问京姐 《中海京叁号院》的物业是哪个公司？物业费、取暖费是多少钱一平？
答：物业公司是中海物业，物业费暂定6.88，取暖费是30.
请问京姐 《中海京叁号院》周边医院有哪些？
答：5分钟可达北京中医学大学东方医院、10分钟可达北京同仁医院（全科三甲）和北京爱育华妇儿医院、15分钟可达国家康复医院等
请问京姐 《中海京叁号院》的层高是多少？
答：层高:3.05-3.15米
请问京姐 《中海京叁号院》的外立面是什么样的，总高几层？
答：以下是中海京叁号院的外立面效果图
请问京姐 《中海京叁号院》是限竞房吗？
答：不是的，中海京叁号院这个项目是纯商品房，70年大产权。
请问京姐 《中海京叁号院》的首付周期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，封顶前40%。
关于中海京叁号院项目的问题京姐今天就给大家解答到这里，如果有还有哪些问题欢迎大家跟京姐交流，由京姐参与撰写的《北京置业手册》里面包含了全北京的新房的利与弊评测，希望能帮到大家。
作者：JJPF66