成都罗浮世家小区物业其服务合同到期但依然“留驻”，且物业服务水平长期饱受业主诟病。在通过公开招投标比选后，新物业已于6月选出并将于近期进驻小区。
为了让小区能够有一个好的开端，罗浮世家业主委员会公众号于日前特别向全体业主发出了《关于罗浮世家小区涉诉案件的公告》，经核查，涉诉案件均存在小区物业成都合智商务服务有限公司擅自私自对施工方的工程量、工程总价进行签章/签字确认的情形，已经影响到小区每位业主的切身利益。
警示：小区涉诉案件多存在现物业擅自不当行为
罗浮世家业主委员会公众号于8月10日发布的《关于罗浮世家小区涉诉案件的公告》称，2022年—2023年上半年，自第四届业主委员会2022年5月成立以来，分别接到相关司法机关通知业委会及成都合智商务服务有限公司应诉的相关诉讼、仲裁法律文书，具体内容涉及到小区园林绿化、工程改造等多起案件，造成第四届业委会在应诉过程中面临重大困难，“也直接损害到每位业主的权益”。
《公告》显示案件内容有——
1.成都市壹媒介广告有限公司关于车辆道闸系统安装费的诉讼，起诉金额10万元左右（含本金、违约金、律师费）；
2.成都美郁园林绿化工程有限公司关于小区绿化改造工程款的仲裁，仲裁金额43万元左右（含工程款、违约金、律师费）；
3.四川一土园林绿化工程有限公司关于大门翻新、岗亭改造工程款的仲裁，仲裁金额162万元左右（含工程款、违约金、律师费、公证费、鉴定费）；
4.成都康进石材有限公司关于道路铺设、卫生间改造工程款的仲裁，仲裁金额33万元左右（含工程款、违约金、律师费、公证费、鉴定费）；
5.四川同达建设有限公司关于路灯改造工程款的仲裁，仲裁金额286万元左右（含工程款、违约金、律师费、公证费、鉴定费）。
其中，第1-4起案件已经由人民法院/仲裁机构判决/调解/裁决结案，第5起案件尚在仲裁程序中。
经核查，前述涉诉案件均存在成都合智商务服务有限公司擅自私自对施工方的工程量、工程总价进行签章/签字确认的情形，造成第四届业委会在应诉过程中面临重大困难。
经过第四届业委会与审判人员的充分沟通，在处理前述涉诉案件中，争取到在司法程序中启动工程造价司法鉴定，以客观、公正的对施工方施工的量、价进行司法鉴定。第1-4起案件，起诉/仲裁合计金额约248万元，最终合计支付金额结果约80万元，成功遏制68%的待支付款项，减少损失金额约168万元。