兴苑路与西三环交汇处的锦城项目，是西山区48号片区城改项目的一期，2013年就已启动，迄今已在开发商手上烂尾5年，导致居民迟迟不能回迁。近日，在债权人申请下，法院裁定受理开发商云南锦圣房地产破产重整，债权人应于6月11日前申报债权。
西山区48号片区城改项目效果图
根据西山区城投，以及一位自然人的申请，西山区法院于4月6日裁定受理云南锦圣房地产开发有限公司重整，并于同日指定了管理人。
去年底，有网友反映锦城项目的回迁房问题，官方回复称，西山区已明确由区城投履行土地一级开发主体职责，承担项目一期回迁安置房建设收尾等。同时还提到，街道办将督促锦圣地产筹措资金，赎回A2-1地块土地证，尽快重启项目一期回迁安置房建设。
由上可知，如不解决一期项目A2-1地块土地证被抵押一事，回迁安置房的建设就不能全面重启。而破产重整是解决抵押、查封的办法。
西山区48号片区城改项目位于滇池西岸的张峰社区，总用地约500亩，规划有住宅、商业、写字楼等，分两期开发。
一期又分为A1和A2两个地块。A1地块规划有2栋34层的住宅，包含回迁房和商品房两部分；A2地块规划有8栋44层的住宅。开发商为云南锦圣房地产。项目于2013年便已启动，但在2015年停工，2017年末，项目阶段性复工，其后停工烂尾。一期涉及500户回迁户和部分前期已认购的购房者。
2016年，锦城A1地块的2栋高层建筑就已封顶
在2016年，A1地块的2栋高层建筑就已封顶，当时，云南房网踩盘时看到，两栋住宅外立面已经基本完工，但还有绿化等后续工程没做；但A2地块建设相对较慢，至今只建了数层，并且A2-1地块土地证还被抵押了。
锦城A2地块实景（摄于2016年）
据规划，项目二期位于下峰村，为纯商业，包括商铺与写字楼等，还涉及到*迁拆**工作。2019年，俊发成为锦城二期土地一级开发第一中标候选人，但项目二期目前尚无重启的消息。
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