大家好！作为一个土生土长老南京，家乡的发展是我亲眼目睹的，同时，看到南京房价从几百块钱涨到几万块钱这一过程，依我这个过来人的观点，目前，南京有些房子是能买的！其实，任何时候、任何地方、任何城市都有可以买的房子，关键是你买在城市那个区位、地段、品牌、买的是不是价真实货产品，下面我就给大家简单讲一下对南京各版块观点：第一，如果你不是刚需客，我首推江北新区，众所周知，房子属于固定资产，你要想保值增值就要考虑长期持有，即买房子，即买未来，那么，从长远来看江北新区（最好是核心区），它无论未来发展规划，还是眼前发展情况都给人们有很多的想像空间，大家看到已完工的“两馆、两中心”和青奥体育公园；商业有砂之船、虹悦城、华润万象等；医疗有鼓楼医院江北院区、还有在建和筹建的多家三甲医院；交通有10号和已开工的4号和11号线，还有规划的13和15号线，而且，这几条线都要在已施工“江北地下空间”交会，可以想象未来这里会怎么样？我把它称为下一个“新街口”，地下空间肯定远超新街口，全国第一，地上就是500米金融中心，临山近江的自然环境以及利用自然环境打造的青龙绿带公园、绿水湾湿地公园、滨江外滩公园、定山河绿带、城南河绿带、七里河景观带；还有研创园、芯片城、建康城……所以，这就是我推荐买江北核心区理由，再加，房市目前在回调，核心区二手房也从4万+回调到3万+；比如华润国际社区、西江月，3万2的价格可大胆买，纯属捡漏，新房好地段、好品质的开发商也可入手，总之，江北的发展理念、大方向是值得期待。第二，就是河西、奥体的新房、也是买到赚到的，两个版块的完美配套也是不可替代的，包括江心洲新房，也可考虑，毕竟有它的独特、不可替代的希缺性，再加南京的拥江发展，将坐拥南北；第三，河西南的新房，它毕竟是河西走廊的延续，也属优质资产，同样是买到赚到。第四，南部新城，也是一张白纸，规划也属于高大上的，地理位置优越，号称对标河西，我觉得配套起点不及河西、江北核心区，但新房价格，随着时间推移能对标河西，具有投资属性。第五，城北新玄武，作为与南部新城相反的方向，地理位置也无可替代，特别是交通便捷，到河西、新街口都较方便，而且，北望燕子矶，南望玄武湖，是新兴的潜力区。第六，鼓楼滨江，同样地理位置优越，宜居适合改善群体。第七，燕子矶新城，作为主城后起之秀，发展不温不火，虽然说原先是工业用地，经多年发展已换然一新，有山有水较宜居，房价也较亲民，随着和燕过江通道即将开通和1号线的贯道，未来发展可期！总结；房子是用来住的，不是用来炒的，大家需要买房时，多看看、多跑跑，根据自身实际情况再做决定，愿大家买到自已乘心如意的房子！