咱蓝田县的房价印象最深的是这两年几乎比前几年的房价翻倍了。明显是随着西安的房价上涨而带动的，在上涨的前夕，蓝田的房价一片死气沉沉的，房子卖不动，那会人们都看好说房价要跌，这么多房子卖给谁啊，什么马云说房子十年后白菜价之类的，因为小编也在房地产媒体干了十来年，深深的感受到房地产和政府部门的关键因素是太大了，首先政府一再强调城镇化，另外加上西安的国家中心城市规划，作为蓝田离西安很近的郊区，蓝田的房价肯定会涨，我一直都在劝身边需要买房的朋友，尽快买，记得我妹买宏辉的房子时也是2700多一平方，我伙计兴隆华府买时也是3600，还有亲戚在蓝田新城的2700多，中国人有个习惯买涨不买跌，便宜时候等更便宜，就这样错过了买房子的好机会。好了，道理也就不多说了，下来分析咱蓝田的楼盘，值不值得入手。
蓝田县现在貌似现房很难买，都是期房，或者正在盖的，没有竣工的，去年我身边一个卖手机的小伙子，家里金山那边的，和我聊，说他在县城转了几圈，现房几乎都没有，最后在白马坡下盛兴家苑买的，5500多一平米，期房，还没盖呢。还有认识一个熟人在五里头蓝田驾校对面文姬和园买的，快六千了，也是期房，按揭前段时间刚办好，前段时候一村里伙计说他在兴隆华府买的房子75万有人要买，没卖，昨天又让我挂给他挂网上卖80万，我觉得没必要卖，不管值不值这价格，卖出去了，再买房就不容易了，蓝田现在的楼盘比较多，有蓝田新城白鹿新天地，天鹅湖，锦绣府，龙泉花园二期，宏辉，文姬和园，蔚蓝港湾，北城贡院等，这些楼盘基本上都是大家爱选的楼盘，也有对某些楼盘迟迟不能交房抱怨的，建议买前多了解楼盘的情况，在售楼处查看有五证么？
大家有个疑问，县上的房子这两年都被哪些人买了，我绝得大多数都是本地人，比如一些在外打工的，离县城有点远的地方，都在县城买了房，一来住在县城里生活教育啥的放便，再一个还有比如现在娃结婚都要求有房，住的离县城远的地方找对象不好找，如果县城有房，情况就不一样了。还有一个县城本地的人，大多改善型，自己的老房子旧了，换个新房子，久的出租，另外也有部分炒房客，据说宏辉当年有些陕北的炒房客投资，不到3000拿的，然后五六千往出卖，还有部分投资行为的，有的家庭三套房子，甚至四五套的，这些因素加起来构成刚需，造成房源紧张，每年蓝田县能供应市场的楼盘估计也就2000多套吧，有多少人要买，这个是容易算出来的。
最后，说说现在的房子该不该买，现在的涨幅虽然慢了，但是蓝田县处于西安的卫星城市位置，下一个优势是设区，估计快了，设区后必然对房价有影响，所以刚需的，就赶紧买，别等，一个亲戚去年开玩笑说，原来房价不高时，他那会没钱，说等挣够了钱再买，现在房价高了，他说不敢等了，等老等不起，哪怕借钱都要赶紧买。另外，从国际上大城市发展的趋势来看，最后最适宜居住的地方就是大城市周边的小城市，环境优美，适宜居住，人们白天在大城市上班，晚上回郊区住宿，随着以后地铁交通建设蓝田离西安的距离越来越近，蓝田是非常不错的地方，适宜居住的好地方，好了，以上就是我个人对蓝田房产的看法，代表个人观点，不一定对，大家可以在评论里说说自己的看法，共同探讨探讨，也可以说说买房中的问题？有道是评论里出人才？