绵阳作为四川的第二大城市和第二经济中心，房价自然也是除成都外最贵的地方。从发展上来看，绵阳有着很大的发展空间，总人口达500多万人。绵阳作为中国唯一的科技城，轻重工业及科技型企业数量也与日俱增，到绵就业的人群越来越多。同时绵阳也是整个四川的教育产业城市，绵阳的教育在整个中国屈指可数。再有，绵阳作为中国的卫生城市和文明城市，人均素质都相对较高，整个城市环境也一天一个样，非常适合居住和生活。这也就是为什么越来越多的人来绵阳买房定居和生活。
由于前几年成都对购房者进行了限购，每人只能购买相对于的房产，这也就造成了房产投资者、炒房团都齐聚绵阳，将绵阳的房价抬高了近一倍之多。
面对刚需的朋友，目前买房成了一大难题，不是买不起就是不敢买，到后面也就成了越来越买不起房。房价日益上涨，从前年开始大家都在说绵阳的房价已经涨到了顶端，房价也要进行下调。当然，结合之前的市场环境和购房需求，绵阳房价在以往的基础上统一下调了相应的百分点。但想要再回到那个三四千一平米的时代是永远也不可能了。目前绵阳的房价均价在7000---8000元/㎡，地段稍好的房价也在10000元/㎡，一套两居室的小户型也需要近百万才能拿下。
随着地产商的不间断开发，绵阳城区基本已经完全开发，再无可用之地，现在都向绵阳各大区郊开发建设。对于上班族的我们，如果你是刚需购房，是不是正处于一个比较头疼的地步?绵阳目前的房产现状是：要么太远、要么太贵。
上班族的我们，上班时间基本在城市中心地带或主城区。每天上下班高峰期成了我们头疼和各种焦急的时间，早上恨不得起的比鸡早，下班恨不得第一时间冲向公交车站，就为在上下班途中不堵车。
所以目前要在绵阳买房，只能考虑在城郊的楼盘去挑选。因为这些地方离主城区相对较远，周边开发配套还不完善，价格相对较低。主城区的房源基本也是二手房，价格也都在8000元/㎡及以上，这不是任何一个刚需家庭能够承受的。
在绵阳买房还有一个重要的考虑因素，那就是孩子的教育环境和学校的选择。由于现在是区域性招生，每个区域孩子上的学校都必须在所规划片区学校就读（私立学校除外），这就又对买房多了一个选择的条件。既要考虑购房价格、又要考虑上下班时间、还要考虑孩子未来就读学校。远离城区太远，城区住房又太贵。