上周，有一个朋友给东敏君发来一则消息，说：新华联集团的董事长傅军被限制消费了，你怎么看？
12月4日，新华联控股有限公司由于未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，被采取了限制高消费措施。傅军作为新华联控股的法人代表，同样被开出了限制消费令。
限制消费令是什么意思呢，就是对欠钱不还的人，即拒不执行法院生效法律文书的“老赖”，不让他们以公款在宾馆、饭店、酒楼、夜总会等高消费场所消费。
截至2020上半年，资产千亿的新华联，总负债887.42亿元，资产负债率近80%。其中，流动资产539.48亿元，已无法覆盖634.19亿元的流动负债。
简单来说，就是新华联还不起钱了，它的头头也不能幸免！
提起新华联，大家应该不太陌生。
作为湖南第一民企，新华联在长沙拥有两大项目：新华联铜官窑古镇和新华联梦想城。
新华联铜官窑古镇，是湖南首个斥资百亿的文旅项目，也是新华联在长沙的野心之作，当年可谓来势汹汹；
新华联梦想城，则是新华联在望城打造的一个住宅产品，自称“零公摊”，也曾经宣称“四开四罄”。
如今，新华联头头被限制消费，而新华联在长沙的两个项目仍然在售！
就问你一句，你敢买吗？
文旅的一场梦
就当是一场梦，醒来很久还是很感动。
新华联铜官窑古镇，就是一个被金钱包裹的美梦！
2012年，铜官窑古镇项目就已经启动，却直到2018年才开门运营。尽管有业界大佬站台，但当时并未逃过舆论的口诛笔伐。
门票太贵被骂上热搜，施工未结束，路面有黄泥、沙尘、开裂影响体验，重点宣传的“5D电影院”没开业，商铺基本没营业，被业主投诉……
东敏君也有朋友分享过在铜官窑古镇的游玩经历。他说，古镇整体特别大，营造出的视觉效果非常震撼，也有不少值得点赞的演出，比如皮影戏，花鼓戏和音乐喷泉等等。但是，很多餐馆和商铺大门紧锁，人流量少，“弥漫着金钱的味道，就像一座空城”。
东敏君没有亲自去过，这里不过多评述。但从网络上纷至沓来的各类留言，基本可以确定的一点是，野心勃勃的新华联，并没有运营好这样一个古镇。
据每日经济新闻报道，在地方领导留言板、红网消费维权等板块，有商铺业主投诉称新华联铜官窑坑骗商铺业主，去年延期交房3个月违约金至今无消息；卖商铺以铜官窑二期重点学校、游乐场为噱头宣传卖房，但至今都是黄土一片……
说好的百万游客，没了；说好的高额投资回报，遥遥无期！
一句“做百万+游客的房东”，让不少业主在最高点时买入。然而，苦苦等待过后，却找不到接盘侠，只能任由房屋空置在那里，蒙上一层厚厚的灰！
如今，若有外地朋友来到长沙游玩，我们会推荐橘子洲头，会推荐五一广场，甚至可能还会推荐今年才开的湘江欢乐城。但是，鲜少有人会推荐新华联铜官窑古镇。
也许有人还在做着文旅的美梦，但是这场梦，说真的，早该醒了。
多元是把双刃剑
新华联铜官窑古镇，其实只是新华联搞“篮子理论”的一个缩影。
所谓篮子理论，指的是，不把所有鸡蛋放在一个篮子里。这样即使一个篮子摔了，也就破了一个鸡蛋，而其他的鸡蛋安然无恙。
换成地产专业用语，即多元化发展！傅军曾经得意地说，“幸亏我们是多元化，否则没准早死了。”
文旅，就是新华联搞多元化发展的一环。
你以为新华联只卖房？不，他们的触手伸得颇广，横跨地产、文旅、化工、石油贸易、酒业、矿产和金融等十几个行业，拥有超级庞大的多元化布局，而正是多元化，帮助了新华联实现快速扩张。
但是，就如同知乎上著名的运气守恒定律所说的，运气既不会凭空消失，也不会凭空产生，它只会从一种形式转化为其他形式，或者从一件事转移到另一件事，而在转化和转移的过程中，运气的总量保持不变。
这个虽说是玄学，但是新华联的运气，大概就是从某个时刻开始下滑了。
控股投资的北京银行亏损超60亿，5000万美元战投乐视汽车打了水漂，2500万美元入股ofo也飞了，投资的团贷网等多家P2P公司基本消失了……
数亿乃至数十亿的投入，水花没看见，甚至惹得一身骚！
再怎么加速卖房，奔跑的一条腿，也带不动这么多“后腿”啊！
如今，新华联面临一连串的债务违约，其解释是因为受房地产调控和疫情等多方影响，旗下房地产、文化旅游、商业零售、石油贸易等业务均受重创，仅今年1-2月就减少经营回款超过60亿元。
当初为了分散风险，把鸡蛋分开放，到了现在，每个篮子的鸡蛋都成了累赘。
前景堪忧
看到这里，相信你也会发出和东敏君朋友一样的疑问，那就是，新华联在长沙的项目还能买不？
新华联铜官窑古镇，位于望城铜官窑国家考古遗址公园南侧，位置偏远，主要在售洋房、叠墅和商铺，瞄准的投资人群，相信不在大多数刚需购房者的考虑范围内。
另一个新华联梦想城，倒是可以说道说道。
目前，新华联梦想城15#、16#已开盘，在售少量建面120-200平非毛坯纯板式洋房，均价9400元/平。在售建面45-50平商铺，均价20000-60000元/平。
项目的高层住宅已经卖完了，可以说，市场已经做出了选择。
不过，在市长信箱搜索新华联梦想城，竟有6页之多！
而新华联梦想城配套的商业街福街，去年东敏君去过一次。当时人流量很小，可以说，几乎算得上冷清。
也许，今天的福街已经不同往日。但，有铜官窑古镇的先例在前，新华联福街以后会运营得怎么样，还真不好说呀。你们觉得呢？
关于新华联的项目到底还能不能买？这样说吧，现如今买开发商的东西，第一位要考虑的就是开发商实力怎么样，是否能够维持下去。不能够像是泰禾、福晟那样。如果是那样，不管你买的时候，宣传的位置是多么的好，到头来都是如梦一般，是一场空！因为你根本连房子都拿不到。
而评级机构大公将新华联控股的主体信用评级下调至C，这个信用等级意味着什么，我相信百度一下，大家都懂得。
新华联还踩了“三条红线”，这在无形中又加重了它的偿债压力。如果不能缓解，明年融资新规实施后，它的有息负债规模将不得增加，也就是借钱越来越难，如果不还，就借不到钱！
业绩压力、债务压力和资金风险，是悬在新华联头上的三把利剑！
不管是追求文旅，还是投资金融，什么都不会改变资本逐利的本质。新华联的资金缺口，最后总得填上，若要问他们会付出何种代价，那就看看会找谁来当这个“救世主”了！