捡漏机会来了！昨天（1.16），南京网上房地产公布了2019年1月南京商品住房退房房源公示，本月南京共计有54套退房，分布于城北、城东、江宁、江北、溧水以及高淳等板块。
值得注意的是，本次退房中有1套来自江宁滨江弘阳禹洲时光印象“1” 字头房源，或将引起购房者争夺。此外，还有一些收官热销楼盘出现退房房源，可以说是不错的捡漏机会。
具体来看:
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城北4套退房 2套吸引力较大
本月城北板块共有4套退房，分别来自恒大滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园、弘阳燕江府、恒大翡翠华庭4家楼盘。
位于鼓楼滨江的恒大滨江，产生的1套公寓退房，户型面积为48㎡，均价为33256元/㎡，目前该盘还有房源在售，而且最近几个月该盘均有退房，所以此次退房估计吸引力不大。
另外，城北小市的在售热盘葛洲坝招商紫郡蘭园有1套106㎡的退房，精装均价35839元/㎡。紫郡蘭园自面市以来，几乎都是屡开屡罄，目前处于待售状态，此次项目的这套退房，或将引起不少人的关注。
燕子矶新城的收官盘弘阳燕江府，此次有1套91㎡的退房，毛坯均价25030元/㎡，与收官价格基本持平。此外，位于城北迈皋桥板块的恒大翡翠华庭有1套户型面积221㎡的大平层退房，精装均价30731元/㎡，与目前在售房源价格相差不大。
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城东2套退房 均来自蓝光黑钻公馆
1月城东有2套退房，均来麒麟新城的蓝光黑钻公馆，户型面积分别为107、142㎡，价格分别为25389元/㎡、26254元/㎡。
该盘目前还有房源在售，均价约2.6万元/㎡，这两套退房没有较大的价格优势，很难吸引买房人关注。
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江宁8套退房 滨江“1”字头房源或成香饽饽
此次江宁板块共有8套退房，包括牛首山的碧桂园湖光山色5套，上秦淮的恒大悦澜湾2套，滨江的弘阳禹洲时光印象1套。
碧桂园湖光山色5套退房中，户型面积集中在282-319㎡，均价2.7万元/㎡左右，其中有1套290㎡含上下跃层，价格为18417元/㎡的退房，在5套退房中价格最低，项目目前在售别墅均价为3万元/㎡，这套退房可能会吸引买房人关注。
恒大悦澜湾的2套退房，户型面积约95㎡左右，均价约为2.7万元/㎡，目前项目已经收官。与其一路之隔的银城旭辉云台天境均价约29000元/㎡。对比而言，悦澜湾的退房稍有价格优势。
在江宁此次的8套退房中，最值得关注的是滨江收官刚需热盘弘阳禹洲时光印象的1套88㎡的退房，价格为11200元/㎡，总价约99万。目前江宁滨江处于房荒阶段，板块内二手房价格为约1.7万元/㎡左右，一二手房倒挂近6000元/㎡，显然这套退房具有极强的吸引力。
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江北17套退房 *合六**占13套
本月江北共有17套退房中，位于浦口区的只有4套分别为三金鑫宁府2套、恒辉假日广场1套、万江共和新城1套。目前这3家楼盘均有房源在售，价格上没优势。
*合六**区的退房是此次江北退房的大头。地铁S8号线八百桥站附近弘阳时光山湖共有4套退房，户型面积分别为87、103、105㎡，均价9747-10208元/㎡，项目还有3、4、5号楼少量房源在售，在售均价与退房价格基本保持持平。
此外，位于地铁S8号线方州广场站旁的荣鼎幸福城也有2套90㎡的退房，价格分别为9995元/㎡和10820元/㎡，该项目目前1、4、5号楼均有房源在售，均价为 11500元/㎡。
亚泰梧桐世家同样有2套退房，户型分别为76和99㎡，退房均价分别为10872.76元/㎡、11427.69元/㎡。该项目目前还有少量收官房源在售，均价为11562元/㎡。
还有，荣盛鹭岛荣府新增2套退房，面积为84、87㎡，均价为12000元/㎡，在售均价与退房价格基本保持持平。需要指出的是，荣耀府、荣盛鹭岛荣府、冠城大通蓝郡3盘分别还有1套上月的退房。
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溧水16套退房 单价最低8571元/平起
本次溧水的16退房中，碧桂园S1秦淮世共有3套别墅退房，户型面积分别为249、126、142㎡，退房均价分别为10690元/㎡、11591元/㎡、10889元/㎡，退房价格均和在售价格基本持平。
秦淮源筑共有退5套，退房面积分别为109、127㎡，单价在11202-12404元/㎡，高层、洋房均有。
在溧水本次的退房中，南京海伦堡海伦国际退房份额比例最大，共有8套，户型面积段为263—321.38㎡，单价在8571-13751元/㎡。
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高淳7套退房 中交荣域占3套
高淳本月共有退房7套，其中中交荣域占3套，紫晶美域有2套，融创中南御园1套，景和名苑1套。
本次，中交荣域3套退房，户型面积分别为约126（2套）、95㎡，单价7377.99元/平起；紫晶美域有2套户型面积99、121㎡的退房，均价分别是8141、8320元/㎡，与在售价格相差不大。
融创中南御园有1套86㎡的房源，均价为11173元/㎡；景和名苑有1套95㎡的房源，退房均价8440元/㎡。这两套退房与项目在售房源价格都相差无几。
本次退房，将在本月28日下午3点公证摇号，购房者想要捡漏可以先与售房单位联系，然后实地看房后达成购房意向，最后签订《退房摇号认购协议》等待摇号。