自从2014年，棚改货币化政策开始实施，热钱不断流入房产市场，加之一二线城市购房逐渐被「限」，房价最终在资本的推动下，一路从一二线涨到三四线。
伴随江苏省宁镇扬同城化发展规划的出台与快速推进，位于宁镇扬中心的仪征市，南京市的都市圈内城市，房价也是一涨再涨。
目前仪征房价在10000-12000+元/㎡,市区二手房均价一般在8000-9000+元/㎡。
较年初有明显的大幅度提升，几乎翻了一番！
相似的还有紧邻仪征的句容市……
句容是江苏省镇江市代管的县级市，地处苏南，也位于宁镇扬的中心，常住人口62万。据中国房价行情网站统计，2017年1月句容新房均价在6000元/平方米左右，到12月已达到1万元/平方米，仅一年时间就涨了4000元/平方米。在南京的都市圈城市中，句容房价涨幅最大，最高已达到2.3万元／平方米。
消费者对价格望而却步？需求量减少？
对比今年8月份及2017年9月份销售面积排名，小编发现宝能睿城和怡人城市花园一直在列，便将二者数据提取稍加分析……
从数据来看，10月份宝能商品房销售似乎大幅度回升，但其实是宝能在9月底加推了32#，而东郡华府十月销售面积0.71万平方米，位居十月排名第二，也是在9月底新盘首开。
以上信息数据来源于“房天下”。
从表格中可以看出，宝能新盘开盘的销售情况已经有所提升。
这有两个可能：
一是购房者认为目前房地产市场价格趋于平稳，涨幅不会太大，跌也不太可能，是可以购房的时机；
二是目前仪征市场上住宅新盘不多，市中心区域就更少了，供小于求，只能向价格低头。
但事实上，根据国家统计局数据1-9月显示，今年以来全国房屋销售面积的增速确实是呈现环比不断滑落状态。
楼盘销售困难，金九不再，房地产寒冬提前来临
房价的飞速上涨，住建部的“问责约谈”坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，以及市场上逐渐的供需平衡，让往日人们排队抢票，争先恐后抢房的繁胜景象不再，众多楼盘开盘场面冷清。楼市的传统旺季“金九”也黯然失色！
万科“活下去”发布会，甚至还有前几天恒大境外发行18亿美元债，最高年利率13.75%的高利息举债。一众房地产企业的更名潮，美名其曰是扩大扩大经营范围的需求，其实就是不再把鸡蛋全部放在“房地产”这一个篮子里了。
以上种种现象都表明，中国的房地产行业目前进入“寒冬”了……
那是不是房价真的只会平稳慢增长，不会下降？
天之道，损有余而补不足.人之道，则不然，损不足以奉有余。
小编只能说，国庆节后，江西景德镇、江苏句容、安徽太和县相继爆出楼盘降价业主维权的消息。至于仪征房价会不会降，小编只能说只能看政府调控和市场自己发展了……
仪征作为三四线城市，虽是南京都市圈城市，但人均工资依然较低，当价格无法负担的时候，弹性需求会随之减少，加之县城人口流出大流入少，需求量必定下降。
小编建议：
刚需受市场影响较小，如果您是紧急刚需，不妨先看看二手房，不着急的可继续观望；
投资客喜涨不喜跌，“住房不炒”的遏制，住宅房价明显已经没有上升空间，伴随需求量下降，将来会转手困难，相较而言长期稳定性收益的投资性房产可能会是更好的选择！