今日（6月17日）早上，新华城拿下鹤山沙坪46.6亩商住地！成交总价约3亿，折合楼面价约3222元/㎡！
据公共资源交易中心公布结果得，截止到2019年06月17日10时10分，共有2名竞买人参与了本次报价/竞价，竞价最终(最高)报价为30013万元，最终(最高)报价人为：鹤山市中兴汇房地产有限公司（即竞得单位）。经查询，地块由新华城的开发商拿下。
地块详情: 路边建筑面宽≤65m
地块位于鹤山市沙坪街道铁夫路西南侧，挂牌起始价29813万元，折合楼面价3200元/㎡，于6月17日摘牌。
地块用途为城镇住宅用地、商服用地，出让建设用地面积为31054.31㎡（约46.6亩），土地使用年限：城镇住宅70年，商服40年。
据了解，这是今年鹤山沙坪第二次推地。今年2月，方圆以2.66亿拍下鹤山沙坪街道雁前路地块，楼面价3100元/㎡。（回顾：方圆再进驻鹤山谷埠新区）
JCR2019-53（鹤山08）号地块位置
规划指标为：容积率：1.0＜FAR≤3.0；计算容积率总建筑面积：31054.31㎡＜S≤93162.93㎡，其中商业建筑面积：6000㎡≤S≤18000㎡；建筑密度≤30%,其中塔楼（标准层）建筑密度≤15%；建筑限高：≤100米；绿地率：≥35%。其中，临周边道路单幢高层建面宽≤65米。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
宗地最高限制地价为64226.5239万元（楼面地价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。
配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
地块实景图
地块配建: 不少于600㎡公共用房
公共设施配套品建设方面，需配建不少于600㎡的社区公共用房（其中首层建筑面积不少于200㎡），建成后无偿移交政府。
另外，沿规划路配建对外服务公厕一处（不少于70㎡）、垃圾收集站一处、无线通信基塔（含发射塔）一处。
地块实景图
周边配套: 多盘在售 房价7-8k
地块配套较成熟，生活方面有鹤山坚美广场、鹤山文化中心广场、工人文化宫、鹤山市图书馆等；教育方面有鹤山鹤华中学、鹤山实验中学、沙坪中学等当地知名学校。
周边在售项目较多，有碧桂园城市之光、鹤山保利中央公园、鹤山越秀星汇名庭、鹤山新华城、鹤山坚美园等，房价约7000-8000元/㎡。
*地块信息来源江门市公共资源交易中心；
楼盘信息仅供参考，以开发商公布为准。
文章来源：江门乐居公众号