沉寂已久的土拍市场，终于有动静！
就在昨天（5月4日），鹤洲新区（筹）一宗纯宅地正式挂牌。
占地1.7万平 位于保税区北部生活区
先看下地块基本信息，总占地17002.12㎡，计容建面≤37404.63㎡（兼容其他居住区服务设施比例不超过计容积率建筑面积的3%）。
容积率≤约2.2且＞1.0（具体以建设规模为准）。
价格方面，起始总价5.22亿，起拍楼面价约13955元/㎡。若触顶成交，最高限价7.82亿元，最高楼面价约20906/㎡。
整体来看，地块位于保税区北部生活区，具体在晨光路南侧、民生路西侧。周边邻近保税区第一小学、保税区第一幼儿园等。
位置示意图，仅供参考
此外，还需配建社区用房1处，建筑面积≥300㎡，建成后无偿移交给万山区管委会，并由万山区管委会指定的部门接收管理。
周边在售住宅不多，近期还有4宗地出让
目前，地块周边在售新房项目不多，有都会四季和万科琴语新澳。
珠海保税区实拍|摄于2023.4
去年11月出让的保税区一宗商住地，打造的项目是华发琴澳四季花园四号地。
数据来源安居客
华发琴澳四季花园四号地
同月，十字门湾仔的一宗宅地，也由华发底价拿下，成交总价5.29亿、折合楼面价12035元/㎡。
二手项目附近的中邦浪琴湾，挂牌均价21981元/㎡（数据来源安居客）。
除了本次挂牌地块，今年第二季度，珠海还将有4宗住宅用地出让，涵盖金湾滨海商务区、航空新城南拓区和斗门湖心新城、高新区金鼎。
6月6日，珠海土拍第一枪即将拍响，会被哪家房企收入囊中呢？百房珠海将持续关注土拍信息！