简介
中海璟晖华庭位于天河区珠江新城猎德路，是中海集团开发的豪宅项目。小区建成于2007-2009年，总户数1115户，容积率为8。
中海璟晖华庭
交通
中海璟晖华庭南临兴盛路和花城大道，北临金穗路，西临冼村路，东临猎德大道，四通八达，交通便捷。
地铁5号线猎德站距小区均约400米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域，地铁出行方便。
中海璟晖华庭距华南快速干线花城入口最近线路为2.5公里，正常情况下15分钟左右能上高速，自驾出行方便。
配套
小区日常生活所需，主要依赖小区底商，其他消费需求可到附近的东塔和西塔。
小区到西塔约1.5公里，步行20分钟左右可到达广州友谊商店（国金店）；距东塔约1.2公里，步行15分钟左右可到达K11，附近还有花城广场，无论是购物、娱乐、饮食都十分便捷。
教育
幼儿园：小区内有万锦国际幼儿园（私立），位于小区西侧，接送方便。此外，附近1公里内还有天河区金穗幼儿园、广州佐治亚国际幼儿园(广州珠江新城校区)、莱茵宝贝幼儿园、塾唐幼儿园、猎德幼儿园和春田幼儿园等。
小学：对口小学为体育东路小学兴国学校，距离小区450米，接送方便。
中学：体育东路小学兴国学校直升初中为天河中学（花城校区），距离小区350米。
注：体育东路小学兴国学校是被预警学校，2026年天河区取消直升。 取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。
关于子女教育问题，大部分珠城业主都会选择私立学校。
物业管理
物业公司是中海集团旗下的物业公司中海物业；中海的物业口碑还算不错，小区花园整体比较新，绿植保护得不错，地面干净整洁。
车位配比是1：1。
户型分析
中海璟晖华庭分2期开发：
其中 一期 包含A1~A5栋， 二期 包含A6~A10栋；
A6/A7/A9/A10栋楼高31层，A1~A5/A8楼高32层。
小区中央是泳池，儿童游乐园和绿化乘凉区，10栋住宅分布在小区北、东、南三个面，呈半合围状。
中海璟晖华庭户型包括80㎡~200㎡不等户型，既有200㎡的东向景观顶级大宅和南向160㎡的南向园林的尊贵四房，又有115㎡~134㎡左右舒适性三房和80㎡左右的经典两房。
户型1：
133.95m²3房2卫
点评：A1栋02单位户型，南向安静望小区园林和泳池；超大景观阳台，阳台通往次卧，采光和通风极佳；主卧带独立卫生间，私密性极好；厨房还带了一个多功能储物间，增加房子的收纳功能；整体户型方正实用，适合三代同堂的改善家庭。
户型2：
115.57m²3房2卫双阳台
点评：A1栋03单位户型；除了北向望金穗路这个缺点之外，无其他明显缺点；适合预算有限愿意牺牲朝向、三代同堂的改善家庭。
户型3：
87.55m²2房1卫双阳台
点评：A1栋04单位户型；北向两房望马路，适合预算不多的、愿意牺牲朝向的刚需家庭。
户型4：
162.67m²4房2卫双阳台
点评：A1栋01单位户型；三卧室朝南，景观阳台也朝南，采光通风极佳；主卧带独立卫生间，私密性极好；适合三代同堂的改善家庭。
户型5：
122m²3房2厅双阳台
点评：A3栋02单位户型，南向景观阳台安静望小区园林和泳池；通风采光极佳；主卧带独立卫生间，私密性极好；整体户型方正实用，适合三代同堂的改善家庭。
户型6：
194m²4房2卫双阳台
点评：A5栋的04单位户型，这是小区的楼王面积户型之一；超大景观阳台，阳台通往次卧，采光和通风都非常好；超大主卧带独立卫生间，私密性非常好；整体户型方正实用，适合三代同堂的豪宅家庭。
户型7：
191.19m²4房2卫双阳台
点评：A5栋的01单位户型，这是小区的楼王面积户型之一；该户型与户型6类似，优缺点参考户型6。
户型8：
206.23m²4房2卫双阳台
点评：A6栋04单位户型（01单位和04上下对称），这是小区的楼王面积户型之一；主卧带衣帽间和独立卫生间，私密性极好；书房可作卧室，带有独立景观阳台；入户带入户花园，工作阳台也很大，整体实用性非常高，适合三代同堂的豪宅家庭。
户型9：
134.91m²3房2卫双阳台
点评：A6栋04单位户型，是户型2的放大版，唯一区别是景观阳台大一点通往次卧，优缺点参考户型2。
户型10：
164.40m²4房2卫双阳台
点评：A8栋01单位户型，超大景观阳台通往次卧，南向采光通风极佳望兴盛路；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性极好；动静分离格局，还带入户花园，实用性高，适合三代同堂的改善家庭。
怎么选呢？
避雷区：中海璟晖华庭北侧易受金穗路影响，东侧易受猎德大道影响；从安静的角度出发，首选各楼栋望花园户型。
从景观、通风角度考虑，优先选择A1~A3栋的南向户型，其次是A4~A7的东南或西南户型，以及A8~A10的南向户型。
120㎡~165㎡的望花园户型无疑是小区里性价比最高的户型，兼顾通风、采光、景观的优势；如追求更宽阔的居住空间，可以选择A4~A7栋的191㎡~207㎡的楼王户型，但东侧易受猎德大道噪音影响。
关于87~90㎡2房户型，优先选择A3/A4栋西南户型，景观和通风佳；其次是A7/A8栋的东南户型，通风佳，但会有噪音。
关于115㎡~134㎡3房户型，优选A1/A3/A5/A6栋的望花园户型，通风和采光极佳。
关于191㎡~207㎡的楼王户型，均为东西向通透格局，优先选择A4和A5栋的中间楼层，噪音相对小一点。
小区缺点
中海璟晖华庭临近金穗路和猎德大道，部分楼栋有噪音。除此之外，小区容积率过高（容积率为8），楼间距太狭窄，采光和通风都有所影响。
以上。