杭州湾新区自成立以来就争议不断，今天我们一起，了解杭州湾新区的房子到底值不值得入手？
在房价高居不下、限购政策严苛的上海，选择在环沪城市置业的人越来越多，周边城市在被环上海置业者不断地挖掘，在如此聚焦之下，周边城市纷纷发布限购政策，房价不可避免地都有一定程度的上涨。但是，环上海真的没有房价洼地了么？还能买哪里？
根据调查显示，环上海房价是与上海的距离远近成正比的。如图所示，在第一层的昆山、吴江受到上海和苏州的双重辐射，房价已经过2万每平米，相比较而言，而交通距离差不多的宁波杭州湾的房价却要低得多，远低于同样区位城市的土地价格。这一看似不合理的房价自然引起了环上海置业者的关注。
2017年6月， 《长江三角洲城市群发展规划》 发布，宁波市委作出支持宁波杭州湾新区建设沪甬合作示范区的决策部署， 《宁波杭州湾新区全方位接轨上海三年行动计划》 更明确提出，要将新区打造成为浙江和上海合作最紧密的地区。如今，在杭州湾新区这片热土上，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源正在加速集聚。
聚焦“前湾新区科创主引擎”“全省新兴产业主力军”等愿景，产业园将以“5G+”汽车产业、新一代信息技术、高端装备、生命健康、高性能新材料等细分产业为重点。
布局横纵功能链、创新链，打造长三角“筑波科学城”，引领大湾区科技产业发展。
杭州湾新区便捷的交通网络是其发展的重要支撑点 ，跨海大桥、高铁、城际铁路的交通网络对其区域经济一体化发挥着重要作用。杭州湾新区更是拥有杭州湾跨海大桥、沪昆高速、常台高速等一系列交通配套，南接宁波中心城、北接上海、西接杭州，1小时内覆盖人口2000万，2小时覆盖人口9000万，3小时覆盖人口超1. 8亿。优越的区位优势与交通配套无疑让杭州湾成为未来长三角城市群发展的一大核心区域。
除了便捷的交通网络以及多种支柱型产业支撑以外， 杭州湾新区还拥有绝佳的生态资源，成为环上海城市生态环境中的佼佼者 ：
其享有天然居住环境，坐拥大桥生态农庄旅游区以及杭州湾国家湿地公园。大桥生态农庄旅游区是一个集农业风情、种植文化、科普教育、休闲娱乐等为一体的现代农业观光庄园，是国家AAA*级A**旅游景区。杭州湾国家湿地公园属于典型的海岸湿地生态系统，区域内湿地类型丰富，由于地处河流与海洋的交汇区，大量湿地水鸟栖息于此，是西伯利亚、澳大利亚东亚候鸟迁徙路线中的重要驿站，是我国东部大陆海岸冬季水鸟最富集的地区之一，是世界级观鸟圣地。绿地海湾完全共享了这些周边的生态环境福利，成为了广受认可的生态宜居项目。
当然，杭州湾新区除了绝佳的生态资源之外， 生活硬件配套也是十分抢眼：
休闲娱乐： 从基础配套休闲场所到大型主题乐园，再到天然休闲之所，用心打造“东方奥兰多”，现有大型高科技历史文化主题乐园，有四面幻想成像、实景特技机器人、巨型环幕电影，带你感受一场视听盛宴。另外还有备受喜爱的海皮岛欢乐世界，摩天轮满足你的一颗童心。
人文教育： 从幼儿园到大学，杭州湾新区内完整的教育体系已经初步成型，多所幼儿园、7所小学、2所中学，其中1所小学至高中的私立学校，目前已落地。上海世外明年九月份投入使用，还有在建的北京青鸟同文实验学校，九年一贯制学校一应俱全。
医疗商业： 新区内现已有三甲医院以及多点位社区医院，包括杭州湾新区医院、杭州湾新区社区卫生服务中心、庵东中心卫生院；商业方面规划了幅商业地块，未来会有更多大型商业配套落地，包括特色商区、超高层商务办公楼、五星酒店等。
宁波前湾新区将以杭州湾新区的城市功能区和湿地公园为主体，发挥生态本底优、产城融合基础好、接轨上海区位佳的优势，成为创业创新、总部经济、科研院所、文化旅游等高端服务功能集聚区，打造展现新区现代城市品质形象的门户。
其中，滨海生态创新城以宁波杭州湾新区的城市功能区和湿地公园为主体，重点培育创业创新、企业总部、科研院所、文化旅游等高端服务业态，营造高品质人居环境。
坚持交通等基础设施先行，在缩短通行距离、优化教育医疗布局、建设优美环境的基础上，前湾新区还将积极搭建创新创业平台，招引高层次人才集聚，为新区建设构筑人才高价值洼地，驱动湾区经济发展的内生动力，真正建设起一个百万人口、万亿产值的宁波北部副中心城市。
以上的各类规划充分体现了杭州湾新区规划体系的完善，也保证了未来新区内生活的品质，涉及生活的每个环节都尽善尽美，成为开放多元的都市人的理想居所，用看得见的生活品质吸引了环上海置业者的关注。
综上所述， 杭州湾新区无论是交通格局的优化、产业资源的对接、政策的扶持，生态环境的宜居性，还是生活的配套等方面，都再次促进长三角的一体化发展。已站在国家级战略平台上的杭州湾，不仅仅是长三角最具潜力的区域，更有宏大的政策、规划加磅，使得其拥有进军世界级湾区的资本。
未来，前湾新区不仅仅是产业发展的高地，更是产城融合、宜居宜业的未来新城。
