大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1.提问：万柳的学区很不错，那么万柳的小区是否推荐买，有哪些注意事项？
回答 ： 万柳 目前很值得上车，若是资金比较充裕的话，还是建议尽可能地在入学高峰期之前买房，否则到了孩子该入学的时候再买，这个时候的房价肯定会上涨。
你可以在买房之前，多看看 蜂鸟家园 的房子，还是很不错的，性价比又高，流动性又强。
买房需要考虑的事项还是很多的，若是想要了解更加详细的内容，可以直接联系我进行更为详细的 买房咨询 ，这样才能帮助大家制定更为完善的 买房方案 。
2.提问：我在 三元桥 上班，买房在考虑是选择酒仙桥的 阳光上东 ，还是在望京的 东湖湾 。因为前者的户型不错，比较方正，而后者的户型相对一边。那么从长远角度分析的话，哪个小区未来的升值潜力会更大？
回答 ：建议选择 东湖湾 ，毕竟在望京，不仅有很多大公司，也有中等以上的学校，未来的发展潜力更大，不用担心流动性。
而选择 阳光上东 的话， 地段一般，产业一般，也没有学校。 哪怕该小区之前很不错，但是现在的表现也很一般，品质也好，管理方面也好，都和东湖湾差一截。
只要东湖湾的户型没有太大的硬伤，建议选择该小区。若是不知道如何看房源是否有硬伤，可以直接联系我，会为大家进行更为详细的买房知识讲解，让大家买房更加靠谱安心。
3.提问：很多人都说 亦庄 的发展前景很好，很值得投资，那我可以在亦庄买房吗？
回答 ：亦庄有产业、有规划，若是有 买房投资 的想法，可以考虑。但是建议持有时间在5年以上。
因为亦庄的大部分产业都属于制造业，附加值相对较低，且也要选择合适的地段，并非亦庄所有区域都有产业发展，要选择发展潜力大的区域。
同时也建议尽可能地购买二手房，因为这边项目的新房太多，竞争压力大，同质化严重。
4.提问：我预算有限，能不能在顺义买房， 智地香蜜湾 或是 水青庭 怎么样，可以自主加投资吗？
回答 ：不建议在顺义买房子，离北京市区太远，涨幅也小，接盘的人也很少。
但若是工作在这边，那么就可以考虑购买，但是相应的投资价值不大。周边也会有一些新的楼盘，升值空间也比较受限。
5.提问：我儿子马上就大学毕业了，我在 沙河 工作，想在这附近给孩子买套房，总预算900万以内， 保利垄上八区 是否值得购买？
回答 ：买房预算不算低，建议可以考虑五环内买 次新房 ，或是在望京买房，后续的升值潜力更大。
保利垄上八区不建议购买，因为在六环外，且总价也高，附近还有垃圾焚烧厂，后续的升值潜力很一般。
若是真的很想买沙河附近的房源，建议选择噪音相对较小的地段，毕竟离六环太近了。若是不知道如何挑选的话，那么可以直接联系我，帮助购房者完成 看房选房买房 一条龙服务。
6.提问：买房预算在 700万 左右，考虑自住和投资属性，是选择 朝阳老北苑 ，还是选择未来科学城？
回答 ：建议选择 老北苑 ，各方面发展比较成熟，居住体验很不错，且涨幅也是没得说，很适合自住和投资。
而 未来科学城 虽然未来有一定的发展潜力，但是发展毕竟要花时间，有很多的不确定性，加上这段时间的自住体验感，肯定会差一些，所以建议选择 老北苑 。
