2024年最新爆料：全广州各区产权公寓（有独立房产证）的楼盘合集，排名不分前后，余经理清晰每个楼盘的优缺点以及面积价格段，帮助粉丝筛选精准匹配，不扬长避短推销某个楼盘，若近期关注公寓的粉丝朋友们注意了，核实你所关注楼盘是否存在不被你发现的细节，有需要咨询或给建议可私信或评论咨询了解❗️❗️❗️

余经理买房经验告诉你，房子价格是其次，

• 前提要能如期交付，靠谱楼盘，
• 其二找到能说实话的中介，
• 其三才是看价格户型，

之所以这样排序，是因为房子不管钱大钱小，每一笔钱都要花在刀刃上，一个能讲实话跟顾客站在同一边、站在一个消费者角度思考问题的中介，那么自然顾客找房可以更省心省钱，专业的人要做对专业的事，

所以这里余经理也想对全行业的同行呼吁，恳请中介别在靠隐瞒、欺骗方式成交，实事求是才能让顾客切身准确的判断，最终也才能赢得更多顾客的信任，有更多的回头客介绍，真诚且薄利多销反而可以细水长流

原创作者：楼盘余经理

❶天河区

①家和天曜 ，43~52㎡，复式，黄村 ⤵

②汇金国际金融中心 ，37~200㎡，平层，金融城 ⤵

③天河云商汇 ，32~58㎡，平层、复式，智慧城（天河智慧城，错过万科云城米酷的可以考虑一下，毕竟曾经你不看好的万科米酷现如今18方可以租2000一个月，） ⤵

④珠光金融城壹号 ，40~261㎡，平层，东圃（黄埔大道临江大道、广州珠江景，不贵都难） ⤵

⑤广垦天河1号 ，31~57㎡，平层，跃式，沙太南 ⤵

⑥合景臻溋名铸 ，125~360㎡三至五房，大平层，东圃 ⤵

⑦保利天汇 ，21~24㎡，小平层，黄村（当然近期热度最高的肯定是智慧城央企保利，均是小面积） ⤵

⑧嘉裕中心J公馆 ，69~176㎡，平层，珠江新城中（猎德地铁站，隔壁是广州图书馆，除了贵都是优点） ⤵

⑨鹏瑞金融城 ，380-500㎡，商业江景大平层，东圃 ⤵

⑩信达金茂广场 ，46~81㎡，平层，沙太南 ⤵

⑪天河金街 ，10~110㎡，平层，天润路 ⤵

由于话题 敏感，有可能随时被下架，防止丢失请收藏转发或关注公众号、由于文章限制最多只允许10个视频，所以关于对应楼盘详细资料可添加小编微信，可以了解各楼盘中介不敢说的内幕，请认清原创作者《楼盘余经理》

❷荔湾区

①华发荔湾荟 ，41~64㎡，复式，滘口 ⤵

②逸合中心 ，30~59㎡，复式，鹤洞（3房为主100多万总价，2房基本售罄，50年产权） ⤵

③珠光御景壹号 ，50~100㎡，复式，黄沙 ⤵

④方舟公馆 ，26~90㎡，平层、复式，东塱 ⤵

⑤岭南V谷 ，45~55㎡，平层、复式，菊树 ⤵

⑥广州幸福中心 ，130~250㎡，大平层，芳村 ⤵

⑦广州滨江上都 ，105~355㎡，大平层，鹤洞 ⤵

⑧保利西悦湾 ，39~52㎡，复式，坑口 ⤵

⑨保利越秀·天启 ，41~53㎡，复式，鹤洞（有公寓有住宅，50年产权，2万多单价100万出头总价，41方两房53方可做3房也是100万多价格） ⤵

⑩岭南V谷荔湾新天地 ，36~70㎡，复式，广钢新城（也被称为荔湾新天地，有公寓有写字楼注意被看错了，写字楼便宜一点，公寓同样50年产权，2房 3房 4房都有货，都在售） ⤵

⑪碧桂园朝花 ，33㎡，复式，鹤洞 ⤵

⑫保利天珺 ，37~58㎡，平层，南岸路 ⤵

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则赠送一部价值1万

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温馨提示：

项目部仅对接开发商，无需再交中介费，

直接申请员工价，管理费/家电礼包/停车位均可申请！

❸海珠区

①越秀星汇海珠湾 ，33~177㎡，复式，工业大道中（55方~95方属5米层高不望江，136~350方属望江景商办大平层，现房，海珠广纸新城，以前这里是造纸厂） ⤵

②侨建Hi·City ，56~99㎡，复式，南洲 ⤵

③珠江壹号 ，49~95㎡，复式，广州大道南逸景路（逸景路旁边，附近在建地铁11号线，对面是海珠区人民法院跟珠江国际纺织城，中大布匹市场，几个轻纺城都是附近，地段可以，不过有内幕消息，需要了解可以私信小编） ⤵

④中冶逸璟广场，中冶逸璟公馆，中冶名捷广场 ，30~76㎡，复式，江燕路（价格适中，有30多方小户型，公寓只有两栋楼，总价100万出头可以拿下，万宝大厦旁边，燕翔路和江燕路交界处） ⤵

⑤华新方圆·333 ，33~58㎡，复式，江燕路 ⤵

⑥越秀·天荟江湾 ，36~74㎡，复式，工业大道南（老城区，靠近南洲，江景房，交楼时间晚，价格不算贵，大户型，面积最小不低于170方，适合做办公室展厅） ⤵

⑦招商保利海珠天珺 ，85~137㎡，大面积复式，黄埔村 ⤵

⑧海珠新天地 ，42~92㎡，复式，工业大道北（也叫广昊大厦，也叫岭南V谷-海珠新天地，值得注意的是跟荔湾区岭南V谷是两个楼盘，隔壁是光大花园楼盘，旁边是乐峰广场） ⤵

⑨佳滨苑 ，54~143㎡，平层，前进路 ⤵

⑩南洲汇 ，45~70㎡，平层，南洲 ⤵

⑪中海观澜府 ，145~190㎡，大平层，工业大道南 ⤵

⑫佳兆业中心 ，31~55㎡，复式，南洲（隔着五金城就是广州大道南双向10车道连接洛溪大桥，再过去就是海珠儿童公园，走环城高速南环经常可以看到这栋楼，南向望珠江，北向望小蛮腰广州塔） ⤵

❹黄埔区

①中鼎名汇 ，49~86㎡，平层，黄埔区府 ⤵

②广州钢铁博汇 ，240~280㎡，大平层，开发西区 ⤵

③沁园 ，170~367㎡，复式独栋别墅，香雪 ⤵

④大壮国际广场 ，37~140㎡，平层、复式，科学城 ⤵

⑤港航中心 ，60~138㎡，复式，鱼珠 ⤵

⑥中泰天境玖寓 ，36~55㎡，复式，知识城 ⤵

⑦归谷·LINK ，46~115㎡，平层，科学城（对面是大壮国际广场，旁边是已经开通的7号线二期地铁科丰路站） ⤵

⑧中新智慧园 ，平层，知识城 ⤵

⑨品秀·星樾 ，68㎡，平层，香雪 ⤵

⑩合景臻玥广场 ，313~322㎡，大平层，科学城 ⤵

⑪奥飞文创中心 ，43~53㎡，平层、复式，知识城（2房户型，总价60万起，小区只有两栋楼） ⤵

⑫中洲紫轩 ，41~115㎡，平层、复式，鱼珠（鱼珠地铁站旁边，门口就中山大道，比较神奇的是，整个楼盘一栋楼结合了低楼层平层公寓、复式公寓、70年住宅洋房） ⤵

⑬合生中央城（商业） ，40~52㎡，平层，香雪 ⤵

⑭广州国际创新驱动中心 ，35~62㎡，平层，知识城 ⤵

⑮星际云汇 ，45~150㎡，复式，香雪 ⤵

⑯升龙·学府上城 ，96~143㎡，平层，知识城 ⤵

⑰星域中央，招鑫富荔广场 ，69~89㎡，复式，（5米层高，可明火通燃气，老黄埔靠近开发区，只有一栋楼，广州唯一在售5米层高大户型现房可明火通燃气望珠江的产权江景公寓，5号线延长线已经开通，广州市区上班，作为过渡投资或者替代住宅来买是不错的选择，江对面是东莞） ⤵

⑱保利拾光年 ，77~99㎡，平层，知识城 ⤵

⑲越秀万力·星悦峯 ，50~65㎡，夏园 ⤵

⑳广州龙湖·揽境 ，40~254㎡，平层，长岭居 ⤵

21 星汇城 ，96~122㎡，平层，知识城 ⤵

❺番禺区

①中洲公馆 ，42~84㎡，复式，市桥（值得注意的是，曾经有一段时间卖过使用权，因为产权价格太高无奈以使用权放市场上，开发商挺有实力，天河黄埔均有热门楼盘，海珠琶洲六元素体验天地正是开发商作品） ⤵

②天睿 ，37~185㎡，复式，会江 ⤵

③朗信国际 ，29~75㎡，复式，桥南（番禺广场旁边，番禺大道北，两房三房均有，最便宜70万起，最小户型30方左右） ⤵

④智联·汽车小镇 ，平层，莲花山 ⤵

⑤臻尚苑 ，38~76㎡，平层，广州南站 ⤵

⑥珠江未来城 ，36~68㎡，平层、复式，莲花山（最便宜的产权公寓，精装交付，平层复式均有） ⤵

⑦越秀·星汇文玺 ，32~80㎡，复式，国际创新城 ⤵

⑧国科众安江屿大观 ，39~195㎡，复式，市桥 ⤵

⑨电建地产·洺悦玉府 ，平层，市桥 ⤵

⑩信业悦都汇 ，29~61㎡，复式，市桥北 ⤵

⑪敏捷御峰国际 ，35~52㎡，平层（旁边就是长隆野生动物园，国道旁边，交通便利，楼体高于地面很多，有点一览众山小感觉） ⤵

⑫保利大都汇 ，65~100㎡，复式，汉溪长隆 ⤵

⑬龙璟山 ，241㎡，大复式，万博 ⤵

⑭粤海广场 ，67㎡，复式，万博 ⤵

⑮万科世博汇 ，28~36㎡，复式，广州南站 ⤵

⑯敏捷富瑞公馆 ，35~100㎡，复式，桥南 ⤵

⑰碧桂园长盛汇 ，33~66㎡，平层、复式，大石 ⤵

⑱敏捷动漫国际，敏捷星漫公馆 ，55~102㎡，复式，市桥（5米层高，可明火通天燃气，星力动漫游戏产业园旁边） ⤵

⑲碧桂园星汇 ，38~76㎡，复式，化龙（大学城新造过去还要几公里，周边目前现状一般） ⤵

⑳广州南站万科中心世博汇 ，27~68㎡，复式，广州南站（近亚洲最大枢纽租金可观，50万左右总价，经常往返高铁出行的可以考虑，或者考虑买套现房红本总价首付不高又好出租的可以考虑） ⤵

❻白云区

①城投保利金沙大都汇 ，30~85㎡，复式，金沙洲（地铁6号线沙贝站，1期已经入住2期也交楼有部分尾货，在建3期也在卖，内部价格可以私信小编） ⤵

②海航白云YH城 ，平层，夏茅 ⤵

③国信未来城，花生大厦 ，50~66㎡，复式，太和（14号线太和地铁口，民营科技园里面，3栋楼，园区里面可以，已出证，有两栋是使用权，只有一栋是卖独立产权红本，内阳台无明火） ⤵

④保利珑玥公馆 ，43㎡，平层，钟落潭 ⤵

⑤白云之窗建华广场 ，240㎡至320㎡精奢大平层，机场路 ⤵

⑥广州空港融创中心 ，32~76㎡，平层、复式，花东镇 ⤵

⑦保利锦绣公馆 ，33~50㎡，平层，南湖 ⤵

⑧正升星荟 ，28~63㎡，复式，石井 ⤵

⑨亿凯创智汇 ，35~70㎡，复式，太和 ⤵

⑩万科云都荟 ，28~36㎡，平层，三元里 ⤵

❼增城区

①中海联智汇城 ，34~49㎡，平层、复式，新塘北（全广州唯一小户型也可以明火的，通常可通天燃气只有大户型，这里是个例外，新塘附近，综合性价比挺高，不过户型设计一般，值得注意的是，不是所有户型都支持明火） ⤵

②合汇璟园 ，207~250㎡，复式商业别墅，增城碧桂园 ⤵

③广州敏捷绿湖首府 ，338㎡，商业别墅，石滩镇 ⤵

④金时花园 ，86~121㎡，商业别墅，荔城增江 ⤵

⑤时代风华 ，33~56㎡，复式，新塘北 ⤵

⑥时代倾城（中新） ，120㎡，大平层，中新镇 ⤵

⑦钧明欢乐世界，合景誉山国际 ，36~56㎡，复式，永宁（目前已成为增城永宁网红打卡点，游乐园，节假日小朋友很多过来这玩，楼盘住宅洋房别墅星级酒店都有，大楼盘，目前没有比较靠近的地铁开通） ⤵

⑧越秀星耀TOD ，36~65㎡，复式，新塘北（新塘环城路，复式，可通燃气可明火，2房50万起，3房80万起，毗邻已开通的新塘高铁站，既有居住属性又有投资价值，如果计划过渡一段时间，日后再用于收租，可以考虑） ⤵

⑨广州城投禧阅盛汇 ，平层，凤凰城 ⤵

⑩四方天地公寓 ，平层，朱村 ⤵

⑪东部布匹辅料城 ，49~93㎡，平层、复式，新塘北 ⤵

⑫万科金色里程 ，49㎡，平层，石滩镇 ⤵

❽花都区

①腾步大厦 ，57~79㎡，平层，花都旧区 ⤵

②广州国际空港中心 ，35~41㎡，平层，镜湖大道（迎宾大道以南，有小户型，总价40万左右，白云机场附近，租金高，不愁租） ⤵

③广州融创文旅城 ，35.19~60㎡，平层，花城街 ⤵

④时代云港 ，63㎡，复式，镜湖大道（曙光路和镜湖大道交汇处，80万起总价可做4房，机场附近有考虑可以私信小编拿资料） ⤵

⑤嘉华广场 ，43~57㎡，平层，皇冠假日酒店旁（1万起单价，旁边几大品牌酒店，清塘地铁站） ⤵

❾从化区

①嘉东广场 ，81~127㎡，大平层，旺城片区 ⤵

②云谷梦筑 ，69~99㎡，复式，良口镇 ⤵

③仟信广场 ，51㎡，平层，河滨北路 ⤵

④碧桂园从化1960 ，37~80㎡，平层、复式，河滨北路 ⤵

❿南沙区

①南沙珠江湾 ，35~99㎡，复式，南沙湾 ⤵

②盈港国际 ，87~139㎡，平层，进港大道 ⤵

③敏捷尚品国际 ，57~93㎡，复式，金港大道（毛坯交付，总价60万起，5米层高） ⤵

④越秀国际总部广场 ，40~87㎡，复式，金洲（南沙中心点，位置可以，金洲地铁站，靠近南沙万达广场，超100万总价） ⤵

⑤星河·湾区壹号 ，39~73㎡，复式，金洲 ⤵

⑥中交汇通中心 ，49~102㎡，平层，明珠湾 ⤵

⑦中国铁建环球中心 ，38~49㎡，平层，南沙区府 ⤵

⑧广深恒大国际旅游城 ，25~82㎡，平层，万顷沙 ⤵

⑨美的江上沄启 ，37~62㎡，复式，明珠湾 ⤵

⑩中交国际邮轮广场 ，66~482㎡，平层，南沙港 ⤵

⑪敏捷尚品国际 ，59~69㎡，复式，进港大道 ⤵

⑫中建玖玥湾 ，38~65㎡，复式，南沙港 ⤵

⑬南沙金茂湾 ，138~230㎡，大平层，明珠湾 ⤵

⑭南沙建滔广场 ，88~225㎡，平层、复式，南沙区府 ⤵

⑮绿城美的·晓风印月 ，400㎡，复式独栋商业别墅，明珠湾 ⤵

⑯明珠湾壹号 ，320~380㎡，大平层，明珠湾 ⤵

⓫金沙洲

①金铂壹号，万益广场 ，37~81㎡，复式，金沙洲金铂广场（值得注意的是，楼盘共5期规划共有28栋楼，另有自带商业广场金铂天地也是整个金沙洲最大且最旺最集中的商业广场，只有1期 1到9栋现楼是卖产权，其余部分是签租赁合同跟使用权转让合同） ⤵

以上就是我对 "全广州产权公寓"的图文汇总，望采纳！ ⤴

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