南京江宁沐春园护理院地处南京市江宁区高新园大学城内，是江宁区政府“十二五”时期重大民生工程。其总建设成本2.58亿元，占地5.4万㎡，规划设计床位1112张（目前是一期开放运营），由江苏省老年医院（江苏省省级机关医院）和江苏安汇健康养老产业有限公司共同负责管理和运营，是一所集老年人休养、医护、康复、临终关怀和残疾人托养为一体的多功能、现代化、示范性的养老机构，为南京市医保定点单位。
地址：江宁区淳化街道格致路311号；
性质：公建民营；
开业时间：2015年12月；
投资建设方：江宁区人民政府；
运营管理方：江苏省省级机关医院和江苏安汇健康养老产业有限公司；
主要针对人群：自理、半失能、失能、失智老人；
占地面积：5.4万㎡；
建筑面积：5.85万㎡；
建筑分布：7幢单体建筑组成（包括3幢自理楼和1幢半自理楼），分为颐养照料、医疗康复护理和生活服务等区域；
床位数：684张（一期）；
地位：江宁区政府"十二五"时期重大民生工程。
项目外景
周围3KM内，医疗、商业、景观资源兼具，但是能级一般；项目周边高校聚集，助于形成学院式的周边环境氛围。
周边资源
项目服务
每栋楼一楼：公共活动区域，可看书、下棋、画画、打麻将等等。有专区公示老年大学课程表、修脚理发等生活服务联系方式。
活动：卡拉OK，看电影，文艺晚会；老人大学书画班、太极班、歌唱班、中医养生班，基本上保证每天都有的；志愿者服务。
餐厅
健康评估方式：行动能力评估+智力能力评估；
自理老人护工服务内容：每日两次换开水，两周换床单，每天打扫房间（洗衣服自行拿取洗衣房清洗）。
自理老人管理：一栋楼7、80个老人，一个护理员，夜间值班，紧急情况按铃，不紧急自己去找。
半自理老人管理：每层一个护理员。
全护理老人管理：24小时一对多护理，有医生护士。
探视情况：晚上9点前离开，平时进门需在门口保安那登记，涉及人数、联系方式、车牌号等信息。
外出条件：与家属签协议，如果同意外出，老人找护理院拿出门证，门卫则放行，但出去发生任何事情院方不负责。
项目外景
项目医护介绍
医疗资源：社区护理院（日常小毛小病可治疗）；南京医科大学附属逸夫医院（绿色通道，优先派遣救护车，车程5分钟）。
园区护理院功能：设有普内科、康复医学科、临终关怀科、药剂科、检验科、放射科以及护理病房等。配备美国GE-12导心电图机、飞利浦HDT彩超机、柯达DRX-1 X光机、全自动生化分析仪、血气分析仪、电动起立床、智能康复训练系统、情景互动训练系统、超声波治疗仪等先进的医疗护理、康复理疗设备。
房型与价格
房型：双人间，有阳台，约10㎡，全部朝南（北边是工作间），空调、电视、24小时热水、呼叫器，包括有安全无障碍设施；
双人间
月收费：3000-8000元(包含床位、护理、伙食、医保等费用)；
自理： 80元/床/人+综合服务费8元/天，包房第二张床床位费收全价，综合服务费半价，总共约5160元。合住2640元/月。吃饭自理，食堂吃多少刷多少。半护理、全护理增加额外服务费，康复服务另外收费；
半护理： 5000+元/月；（护理均分等级，依据医生评估）
全护理： 6000-8000元/月。
卫生间
餐费标准基础：约600元/月。
优惠：江宁户口老人有优惠。
（此为2018年年底信息，现时价格细节以项目公布为准）
阳台
客户情况
项目内养老客群平均年龄85岁，教授、教师较多，南师大、南林、南农、南体等等。
（本文信息获取于2018年年底，具体价格及其他细节情况均以项目方实时公布为准）
XIN KANG YANG SHUO
案例总结
截止2018年底，项目内部全部饱和，需要经过评估后排队入住。项目实行双向选择，老人试住不满意可以退住，同样，项目方觉得老人有不适宜在其中居住的情况时，也会予以劝退。据了解，老人们很多喜欢包房住，倾向于自己独立住一个房间。本项目从价格和服务内容看，性价比较高，服务可满足日常所需，不会更多细致化，对自理老人属于适当帮助，而非全生活化照料。项目内部 花园区环境较好，拥有连廊、景观布置等。项目特点在于紧临方山风景区，环境优美；又因由江苏省省级机关医院是运营管理方之一，医疗康复护理优势明显。主要不足之处是在于，离市区较远，家属探望不方便。