提到“198”，你会想起什么？到底是城北的保利198，还是城东的白鹭湾198湿地公园？
提到成都的豪宅区，你又会想起谁？
不论你脑海中浮现的是谁，从现在起，那都可能被颠覆。
提起198，成都人其实并不陌生，大家首先想到的是“保利198”——保利多年前打造的项目。但“198”真正指代的什么？可能很多市民，并不了解。 198其实是指成都的“198绿地”，它是指环绕中心城区（绕城高速两侧）的占地198平方公里的非建设用地，其中绝大多数是城市公园绿地。目前城南锦城公园、桂溪生态公园是198生态链条上最闪亮的明珠，而随着中洲锦城湖岸、西派澜岸、凯德世纪名邸等一大批高端项目在这里集中出现，“南198”已经成为成都继浣花溪、桐梓林之后的第三大豪宅区。
锦城湖公园、桂溪生态公园，是198区域的绿化示范带，其起点之高、投入之大、环境之好，这在成都城市公园中都是绝无仅有的。目前两大公园已经连接成片，锦城湖公园占地2400亩，仅湖面面积就达到1000亩之巨。桂溪生态公园面积1400余亩，其总投资高达约6.4亿元。两大公园共计3800亩，相当于24个人民公园。而这24个人民公园也共同组成了全新的“南198”高端生态居住片区。
（锦城湖公园实景图）
（贵溪生态公园实景图）
区域最高单价破6万/平米，未来成都第一高端居住板块呼之欲出
目前“南198”区域在售的项目如银泰中心、凯德世纪名邸等几乎全是成都楼市中叫得上号的。
不仅名号响量，这些项目价格更是拉轰。
最新数据（成都新楼市《2月成都楼盘真实成交价格大全》）显示，区域内代表性项目银泰中心的网签均价为3.8万/平米，仅次于阿玛尼艺术公寓。3.8万/平米的网签均价已经令很多项目难以望其项背，但6万/平米的最高单价则令银泰中心成为区域内甚至全成都最贵的产品。
新房价格一路领跑，二手房价格也不逊色。
链家网数据显示：中海城南一号二手房最新均价突破29929万/平米（最新消息称，中海城南一号二手房均价已突破3万/平米），环比上涨0.07%，同比上涨48.08%；南苑二手房最新均价19018万/平米，环比上涨9.36%；费尔蒙公寓二手房最新均价25792万/平米，环比上涨3.32%，同比上涨15.99%......
“南198”区域无限的潜力与独特的魅力令成都人争先进入，更令来自北上广深的客人悄然抢滩。
据界面新闻报道，仅上周末，银泰中心就迎来了8组北京客人、6组深圳客人。区域内其他项目销售人员亦表示常常接待来自北上广深等地的顾客。
最新动态显示，凯德世纪名邸将推出全新的精装组团——东庭，银泰中心在售全新精装修，有理由相信，“南198”区域项目的品质将在今年迎来一个全新的提升。
“将客群定位为金字塔尖一等一的一群人”这句话大概是对这个新兴的豪宅区最好的定义吧。
比肩纽约中央公园豪宅住区 “南198”豪宅区域重塑成都城市封面
回顾成都的豪宅迁移路线，我们看到了成都高端住宅市场需求的变幻，也了解了成都精英们对居住区域全新的要求。
成都第一代豪宅区域——浣花溪片区，凭借得天独厚的自然优势，满足了90年代精英人士对美好居住的一切想象。春天花园、金林半岛、草堂之春等代表性豪宅记录了浣花溪豪宅区的黄金时代。直至今日，浣花溪区域的住宅依旧千金难求。
相比浣花溪区域，成都第二代豪宅区域——望江楼片区的历史就黯淡了不少。受制于周边及自身的限制，望江楼区域的表现一直差强人意。
有业内人士表示，从浣花溪时代到桐梓林，再到如今，成都豪宅区域的确是出现了缺位，但在未来10年内，“南198”区域将使得补齐这个断代成为可能。
汇聚了银泰、凯德、中海、龙湖等众多知名开发商，拥有银泰中心、招商大魔方、龙湖世纪风景、凯德世纪名邸等高端项目，“南198”区域代表的是当下一代精英人士对居住的全新要求。更高远的格局，更自由的空间，更繁华的定位，“南198”区域已然有了成都“第三大豪宅区”的模样。
重塑成都楼市豪宅封面、比肩纽约中央公园豪宅住区，“南198”区域潜力无限。
凯德世纪名邸，位居“南198”豪宅区域，除了坐拥“南198”区域的所有优质配套，更独享小区内部室内恒温泳池、室外泳池、健身房、舞蹈室、棋牌室、室内羽毛球场、篮球场、网球场等全系配套，能够全方位满足精英人士对居住的全部要求。
（凯德世纪名邸效果图）