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1月11日，城阳区区长回复市民标题为"惜福镇发展"的留言时透露，"惜福镇街道近期签约的有保利文化产业园项目、宫家村田园综合体项目"。而长远来看，惜福镇街道"将依据文化、旅游、康养等的产业定位，结合土地规划情况，进一步加大招商引资力度，督促意向投资方尽快完善项目规划，并严密论证、严谨审核，力争促进项目早签约、早落地、早开工"。
区长信箱答复
地处城阳最东段，惜福镇的未来是怎样？"最城阳"为您一一道来。
毛公山
关于规划
决定一个区域发展的所有因素中，规划是第一位。通俗来讲，就是政府对你这个地方的定位，规划决定了一个区域的发展方向和潜力。惜福镇的长远规划如何？
2017年11月20日，青岛市规划局公布了对城阳区6个街道15个片区的控制性详细规划。公示显示，惜福镇的功能定位最主要的就是中高端居住。
市规划局公示
根据规划，城阳惜福镇街道片区西至204国道，北至城阳区与即墨市行政边界，东至规划崂山环山路，南至正阳路-西荆路-铁骑山路-惜福路，规划总用地面积2645.8公顷。惜福镇片区的定位是：以休闲旅游、文化创新、健康养生为特色，以中高端居住为主题，配套设施完善、景观环境优美的生态居住片区、崂山北旅游服务区、医养研创结合的特色功能区。其发展格局是：形成"一圈、三心、四廊、六组团"的空间结构。
即：
一圈：农田生态保护圈
三心：综合服务中心、养老服务中心、科创服务中心
四廊：农业景观河绿廊、城市景观滨河绿廊、城市生活滨水绿廊、乡村郊野滨河绿廊
六组团：青特产业组团、医养组团、创新型农业组团、科创组团、农庄组团和公共服务组团。
关于产业
说白了，长远发展，惜福镇就是用来"住"的，其发展的产业也都是配合"住"这个主题，健康养生、医养研结合等产业，都是"住"的配套产品；不可忽视的是，由于地处崂山北麓，惜福镇拥有较多的旅游资源，比如大名鼎鼎的毛公山以及七涧谷等，发展旅游产业也顺水顺风，尤其是并不背离"住"这一中心。
惜福镇百福庵
理解了以上规划，就不难理解为何房地产行业会产生所谓的"惜福镇版块"，为何外来大鳄如鲁商、本土企业如银盛泰、天一等纷纷落子于此，其产品更是从高档别墅到普通板楼一应俱全——因为这些都是用来"住"的。
区长回复中提到的保利文化产业园项目，同样是符合规划的"计划内"产业。初步了解，该产业园可能落户惜福镇小庄社区。该社区为明代大音乐家王邦直后裔社区，保利集团计划以此非物质文化遗产为依托，联合当地政府打造一个以生产、消费文化和创意的高端产业园。
宫家村田园综合体项目，看名字即脱不开旅游和休闲。宫家村葡萄岛城有名，又是著名葡萄品种"巨峰"的原产地；相距不过千米，北有古代廉吏童恢衣冠冢童真宫，南有全国唯一站姿伟人像毛公山：综合开发休闲游优势天然。
毛公山下青峰社区
唯一的特例，是青特。青特集团是惜福镇乃至全城阳区最大的企业之一，甚至被青岛市政府列为六大产业集群之一的汽车产业集群的核心重点企业。体量大、前景好，又是极为朝阳的产业，这也成为整个惜福镇规划中唯一与"住"扯不上关系的经济发展点。
关于配套
要"住"的好，交通配套必不可少。根据青岛市地铁相关计划，惜福镇或有两条地铁穿行。
地铁9号线目前正在准备上报发改立项。惜福镇区域共规划有铁骑山路站、惜福镇站、供电所站、后金社区站和东葛社区站共计5个站点，其中铁骑山路站位于铁骑山路、正阳路和王沙路之间，后金观光园处附近设置后金社区站。
9号线
关于10号线，去年8月份城阳区长李红兵做客某一栏目回答网友时曾明确表示：经城阳区地铁办咨询市地铁办，目前该区域的地铁线路尚在规划当中，具体站点设置在白沙河南岸或北岸尚未确定。不过根据调整后的《青岛市城市轨道交通线网规划调整》(2015年)，2020年青岛线网由11条轨道交通线路组成，全长470.4公里;远景年线网由16条线路及2条支线构成，全长807公里。其中10号线起自河套街道，沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄，止于城阳区惜福镇，线路长约38.7公里。当然目前10号线处于规划阶段，是远景目标，落地惜福镇为时尚远。
不过惜福镇当地的配套工作正有序展开。目前，该街道河湾、吴贾、纸房、西荆等4个社区都正在旧村改造中，预计新的一年将有更大规模的旧改行动以配合青岛市层面立好的规划方向。