“遇水则发，以水为财”。老祖宗的位理学上，有这样一句流传甚广的网红金句。
对投资买铺来说，这究竟是良药，还是*霜砒**？
我们先不判对错，只挖价值。
【1】“以水为财”背后的两点人性逻辑
笔者不懂位理学，没法从风水的角度去解释“以水为财”。但从一个最普通的人，最真实的体验出发，想到了两点“最基本的人性逻辑”。
听起来有点玄乎，其实非常简单直接。第一个是趋利“偷懒”。湖河等聚水的地方，一般不会在高陡处，地势低洼平坦，走起来轻缓不费劲。
这样的地方，相对更适于商业的开发与经营。
▲梓山湖生态公园
第二个是追求舒适。商业场所通常喧闹、繁杂、拥挤、热烈，逛街时渴望平复心情、消解倦意。
而水柔和、生动，天生亲民，最能抚慰人心。因此很多商业优选水边，不临水也要人造个喷泉水池。逛逛街看看湖光江景，元气满满、心情舒畅。
这样“影响巨大的小习惯”还有很多。看似简单微妙，却能潜移默化决定消费习惯，并深刻影响商业的选址，人气与价值。这就是笔者理解到的“以水为财”的人性逻辑。
▲资江两岸风貌带
【2】益阳经典滨水商业及投资机会
益阳与水有关的商业，现在有滨湖、滨江两种。大家最熟悉的滨湖商业，是梓山湖公馆，以及整个万海商圈。
梓山湖公馆含2层商业裙楼，靠近梓山湖北门（佳宁娜广场），生态休闲优势独特。又紧邻万达、海洋城，依赖业态完整现代商圈，同样虹吸大量人流。因此项目约1万㎡商业不成问题，银行、证券、餐饮、汽贸欣欣向荣。
▲梓山湖公馆旁佳宁娜广场
益阳滨湖商业代表：太一屯
梓山湖公馆打造起一个样板，那益阳滨湖商业“下一支潜力股”在哪？太一屯值得紧密关注。
太一屯是太一格的商业组团，周边10多个新兴小区及大学城、产业园，商业土壤不错。更重要的是，与梓山湖公馆有着极其相似的滨水基因。
太一屯正对梓山湖东门广场（已规划），将通过地下通道融为一体。从太一屯无缝链接梓山湖公园，畅快享受3000亩湖光山色。前面说到梓山湖东岸有多个项目，但太一格坐拥最独到的生态体验及导流效果。
▲太一格商业组团太一屯，规划梓山湖东门广场
太一屯不仅是“近水楼台”，在商业规划方面，同样独具优势。
项目并非普通社区商业，拥有约2万方可观体量，包含相当丰富时尚的业态与空间设计。
▲太一格商业组团：太一屯
整个项目除了大家最熟悉的①临路商业外街，可以容纳五花八门日常所需；
还有中产阶层品质生活必备的②5层商业综合体，大家可以想象成迷你版万达一样的现代商业盒子，外面酷炫大电子屏、高级灰立面，里面则由时尚百货、品牌专卖等组成潮流集散地；
同时首创③益阳3层商墅商业内街，契合会所、茶艺、企业总部等高端业态；
另外还有④8层公寓楼，30-90㎡多样空间，为青睐梓山湖的城市租客，以及Sohu办公、创业人群量身打造……
面朝梓山湖、背靠大学城，太一屯目标不凡——做城东品质商业综合体，打造一个区域商业中心，成为10万客群的精致生活新地标、新中心。
▲太一屯品质商业综合体规划
益阳滨湖商业代表：太一御江城
益阳滨水商业另一个分支滨江商业，其中代表是太一御江城商业。
在目前沿江社区中，太一御江城是最大的一个。尤其太一御江城二期，拥有约10万平米、5栋鼎级CIR滨江美宅。小区入住数年，住户规模与消费能力都不错。
▲太一御江城二期及商业
太一御江城二期北瞰一线江景，临近龙洲中学、团洲市场，南临庞大桃花仑居住区，坐拥稳固消费圈。
小区更凭借越来越美的资江风貌带，吸引区域外市民蜂拥而至。看看资江边上每天早晚、特别节假日客流川流不息，站在太一御江城黄金码头上，有没有一点激动与遐想？
相对于普通商铺，滨水商业天然多了几分吸引与粘性。如果开发商再在规模上多下些本钱，在业态上花些心血，“以水为财”无疑会有更大信心。