年底较忙，长话短说，不考虑行文，简单列条目吧，重点说说青岛目前的优质学区，希望对纠结买学区房的朋友，有点借鉴意义：
1.随着浮山后“青岛市第四实验初中”的明朗，未来该片区内还将再建一所初中，且大概率，将与现有65中和二实验初中一起排位，并将一样优秀，原因如下：原先能去二实验初中和65中的，如果因为新建初中去不了，必定不平衡，如果新建初中教学质量有差距，那也会造成社会舆情，市北区不会这么干，青岛市也不允许这么干，所以面对这个问题，唯一的解决办法就是，四个初中一起排位，并集全区之力，将这四所初中打造成均衡优质的发展共同体。
2.二实验和65中就成绩而言，已经稳稳压住市南东一学区的59中，就是对比26中和7中，各学科成绩也呈你追我赶，犬牙交错之势，归根结底，生源决定一切，近几年二实验和65中的生源情况持续提升，且形成良性循环，可以说，学区房与教学质量，是相辅相成，相互成就的；
3.短期内，市南教育领头雁的地位，不会变，但崂山、市北乃至李沧，与之差距将不断缩小，尤其是崂山和市北，近一两年某些学科的全市统考成绩已经超过市南了，这在以往是不可想象的，堪称破天荒；
4.因为上述形势，学区房不再是原先印象中的老破小，崂山和市北的很多新建小区，都能享受到优质教育资源，所以请一定保持清醒头脑，该买什么，该去哪里上学，要权衡好，打算好；
5.市南的三产服务业比重相对其他区最高，因为老早就不依赖土地财政了，可以说，很多年前，市南已经完成经济转型，经济结构比较合理，但是受疫情影响以及其他一些众所周知的原因，市南近几年的财政状况非常紧张，但是后期疫情结束，市南还会是各区老大哥，但是崂山，不管是金融服务业，还是教育本身，都挖了不少市南资源，后期从软实力看，市南崂山将是青岛市的两颗双子星；
6.总的来讲，如果工作在市南，考虑孩子接送问题和经济情况，而且重点是孩子近几年就要上学，那么市南的学区还是首选，但优势不会像以前那样明显；除此之外，建议重点考虑崂山和市北的学区，具体地，如果孩子近几年要上学，首选市北浮山后学区，目前已经形成气候，未来只会越来越好！如果孩子上学还早，可以考虑一下崂山，崂山现在正处于发力状态，但因为之前单就抓成绩而言，崂山真的太差了，所以参照二实验初中建校十多年才有今天成就，崂山形成优质学区的良性生态，还需要一个过程，但以现在趋势看，过程不会长，且一定会优质；这里多说说埠东片，后期崂山实验二小和浮山小学都会建九年一贯，要脱离65中和二实验初中的排位，这个短期可能是利空，但长期看，这种脱离的本质是崂山要下决心，下大力气建自己的优质资源，所以不用担心，还是那句话，长期看，一定会是好结果。
7.有传言，59中要和57中和51中合并，成立大学区，一起排位，根据目前形势看，个人觉得不可能，59中近两年成绩虽然不算好看，但是依然优秀，稳稳的市南中上水平，合并学区的前提是辖区内初中水平大致均衡，所以目前看不到可能性。
8.学区、学区，通常意义上，说的应该是公办学校的学区，但是现在民办校越来越好，力量越来越大，那就也说说吧——经济基础决定上层建筑，民办校再也不是以前那种非主流的感觉，现在的民办校真的是能顶半边天，因为机制优势特别是对教师的激励优势，民办校的成绩普遍很好，就拿刚成立的海信学校来说，目前各科成绩在市南统考中均名列前茅，有些科还是榜首，这么短的时间，这么优异的成绩，真的让人刮目相看，其他几所民办，也都如此，成绩不会差，因为人家就是吃这口饭的！不要怀疑人家的专业性，只是在选*民择**办还是公办的问题上，又回到老生常态的问题：上民办，即方便，花费又相对买房要少，而且也省了一部分家教钱；但是买学区房以后还会升值，还能给二胎用，既上学又挣钱，何乐不为？这个问题，仁者见仁，还是选择适合自己的，才是最好的！
9.说是简单写点，又不少，就到这吧，祝大家牛年，万事如意，身体安康，心想事成！！