又有房企扛不住了，降低风险才是王道。
又一家房企扛不住了，大家看到新闻没有，具体是哪一家就不点名了。百袋想说的是什么？这些大型房企，括弧，"大型房企"接二连三的扛不住到底说明了什么？这个问题需要去思考的，而不能够简单的吃瓜了之后就一了了之。那它到底说明了什么？
·百袋觉得千言万语汇总起来就是一句话：时代正在发生改变，我们不能够用传统的思维去看待现在的社会发展，更不能够用传统的思维去评判未来的社会发展。
·第二个想说的是什么？就是在这种时代改变的情况之下海口这样的城市还适合买房吗？第一点是海口是什么样的城市？海口是一种投资大于刚需的城市。因为刚需一共就是200多万人口，大部分的客户都是投资客户为主，这种客户这种城市还能不能买房？那我们一直以来都在主张，因为你的生活需要、教育需要、提高生活品质、提高居住环境需要而去买都没有问题，随时随地都可以买，这是一贯以来的主张，因为你生活里面需要他。
但是如果是要想投资就要区分了，投资分两种。
·第一种投资者是资金非常宽裕的，可以一次性付款，不给生活带来任何的压力。
·第二种就是属于资金有限，可能有个百八十万，剩下的还要按揭*款贷**，但是有这笔闲钱，不希望它闲着，希望它能够升值。
大的情况会分这两种，而这两种之中百袋觉得资金非常宽裕的想买哪里都可以。为什么这么说？因为输得起。比如像仁恒的滨江源或者是千江悦这两个代表性楼盘。为什么说这两个是同一类型的楼盘？因为他们地处于海口城市的边缘地区，未来的发展是存在的很多不确定性的因素在里头的。
这两个楼盘如果真正要追溯起来，第一次讨论是2021年的时候，到目前为止已经走过了两年的时间了。
2021年要去说仁恒滨江圆跟千江悦五年以后周边没有太明显的发展变化，到了今天剩下的时间只有三年了。而2023年再次给他们一个时间说5年以后周边仍然不会发生很明显的变化，到了2028年你们再去看周边依然不会发生很大很大的变化。
不能发生很大的变化并不代表不能够去发展，想说的是什么呢？发展是必然的，但是速度没有想象之中的那么快。不要用内地的发展思维，内地的城市发展变化来去看待海南的城市发展变化，很多东西都需要辩证的去思考，而这种存在的未来发展不确定的楼盘，他给大家展示到的一个东西就是产品非常优秀，价格也非常高，而适合那种真的就是一次性付款的客户来去买，因为你输得起。
对于那些按揭*款贷**的客户百袋个人的建议尽可能的选择城市里面，越靠近学校越好，比刚需的要求还要高。尽可能的在你不住的这段时间把它拿出去租，用你的租租金抵抗一部分的房贷压力才是最好的选择。
总的来说现在的时代是在发生改变，要尽可能的去降低自己的行动行为的风险才是最合理的。
您认为现在的这么一种时代，怎么样的一种方式方法才是更合理的呢？我们可以在评论区里面留言讨论下这些问题。谢谢大家。