北京和上海可以说是我国一南一北两大中心城市，也是到现在为止GDP总量唯二突破3万亿的中国城市，不管是经济结构还是人才储备，北京和上海都比其它城市高出一大截，即便同为一线城市，广州和深圳也终究在底蕴上和京沪差了一截。但有意思的是虽然北京和上海的GDP总量相差不大，但北京几个郊区的名声可是比上海要响的多，经济产业也密集的多，比如通州、昌平、大兴等常常是财经新闻里的常客，而大家对上海远郊县区的了解就远不如北京了，那为什么北京郊区的经济发展比上海更活跃呢？
核心区容量有限
虽然通过GDP数据看北京和上海的差距并不大，但是在核心区的经济容量方面，北京和上海的差距可是非常明显的。北京作为元明清三朝的古都，除了经济发展以外，还承载着大量的历史文化古迹，所以在北京的核心区域内建筑物的高度都是被严格限定写死的，不可以随意扩大。就拿最核心的北京国贸CBD来说，200米以上的建筑也屈指可数，和上海陆家嘴附近动辄300+的建筑群相比，北京在单位土地面积上能容纳的产业规模和人口都非常有限。
如今大上海的大字不仅体现在平面空间上，更体现在立体空间上，所以北京要想和上海的经济数据持平，就必须要发展外围地区，用摊大饼的方式扩大自己的城市面积，北京新兴的产业园区有不断向郊区发展的趋势，即便在崇山峻岭的北部郊区，依然有新兴企业入驻。而上海则是不断地向天空发展，高层和超高层建筑连绵不绝，使得上海核心区的利用率在不断提高。这也是上海郊区经济发展动力没有北京高的原因之一。
地理环境不同
北京地处燕山山脉的南麓，相对于1.6万平方公里的辖区面积来讲，可以利用的平原土地并没有比上海超出多少，这就要求北京的城市发展必须要节约土地，见缝插针，尽可能的把能利用的平原土地都使用得当，再加上北京是一座文化悠久的历史名城，内城的*迁拆**重建必须要慎之又慎，只要看看故宫周围的那些四合院，你就能对北京核心区*地征**的难度有所了解，于是发展郊区就成为了北京扩大经济圈的首选。
反观上海地处长江中下游平原，辖区内平原面积占据绝大多数比例，城市开发难度比北京小上不少，再加上近*开代**埠较早，人们对城市发展的变迁已经习以为常，所以在核心区的旧城改造上，上海遇到的阻力也更小更低。
根据最新统计数据，上海以6000多平方公里的面积承载了2400万人口，北京以1.6万平方公里的面积却只有2200万人口，上海核心区的人口密度可想而知。要知道北京还有大量的街角胡同，二环内的建筑普遍偏低，所以要容纳超过2000万人口，郊区的崛起势在必行。
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