请问：现在能买房不？

现在谁还缺房子啊，都是房企、中介、炒房客炒作的，以后房子白菜价。

a:现在人均好几套，以后谁还缺房子住。

b:房价还要跌，不打个骨折价，我不买。

c:别和我们说，自己买吧，以后能涨到一亿。

……

持以上态度的看到此处可以踩一下刹车了，也许以下内容和你观点相悖。当然了，船长只是就事论事，船长从不鼓吹买房，近一两年内需要，你就买；结婚还早或者孩子上学还需要好几年的可以再等等，万一房子真 白菜价 了呢。

买房子就像娶媳妇，不管高矮胖瘦，你得划拉家里一个回来吧？别人有，你没有，是不是你比别人缺点啥？

言归正传

说说上合的优劣势

买房子就像娶媳妇，在欣赏她的优点的前提，是要能容忍她的缺点，毕竟人无完人，这么点缺点都容忍不了，优点也就不存在了。

“你是不是不爱我了？”

爱叨叨、耍小性子、妻管严、还得把握财政大权…你能接受不？接受不了别掀我红盖头啊

目前上合的不足

网上说青岛四大韭菜地版本之一：高新区、上合、蓝谷、西客站。

篇幅所限，本篇单说上合。

上合目前的不足之

1.人气不足，毕竟18年至今才四岁的小宝宝，看看隔壁十几岁的高新区，人气这方面差别不大。

2.前期投资客居多，曾经看房大巴在售楼处门口能排成一面墙，导致入住率不高。

3.缺少大型商超、医院等配套。

4.某盛去年嚎那一嗓子，让人人觉得上合不值钱。特别是某些表演艺术家自媒体在网上一惊一乍的：“青岛的房子18w一套”，嫩女良，那是loft公寓啊，北向37平，嫩断章取义说成74平？

这样的非著名表演艺术家自媒体上如过江之鲫，当个相声看看行了，信息碎片化时代，要有自我基本的判断

5.胶州在青岛区域内比李沧市北西海岸要低一等，有些人打心里看不起，但上述区域又买不起。

以上缺点能忍受不啦？

那是不是上合真是韭菜地？是不是真不能买？

下面咱在一起说说上合的优点，毕竟一个爱叨叨的女人往往很贤惠、能持家。

上合的优势在哪？

1.价格便宜。

别说上合房价跌了，18年至今，谁的房产没缩水？但以上合为中心，无论是北面的胶州新城区、南面的西海岸，就单说隔壁的辛安吧、东面的高新区还是跨海大桥那头的李沧，价格上合明显占有优势。

7.8k块钱就能买到，在青岛比这个价格还低的站出来聊聊，平度莱西都多少钱了？别和老家比，最起码老家没有得到御笔钦点吧？

2.现房。

这年头，被恒某的停工吓出心理阴影了。一手交钱，一手交货总可以了吧？

路边店面几乎都满了，装修公司也很多，说明后期入住率还有很大进步空间

3.配套在逐步完善。

说点小事，之前上合没有集中供暖，今年底（有部分）小区能纳入市政供暖。

那个蛤喇皮，呃～说错了，是上合之贝正在紧锣密鼓的施工，以后领着媳妇孩子逛个街不愁没地去了。

幼儿园、小学、初中、高中今天就有，且不用像高新区那样还得积分摇号啥的，呃，至于大学，那～高考时看分数再说吧，整天想着吃鸡王者，高中能考上再说。

地铁12.16号线是青岛地铁网必不可少的；现成的跨海大桥宽阔的够体现出你座驾的澎湃动力吧？费用也降低了，放心，以后还能低。

咱是好朋友，就要手拉手，一起往前走，你有我也有

胶东机场是终点，也是起点

跨海大桥，帅不？外地人来青打卡必经地，桥那头2个w多，桥这头7.8k，也就是那头的首付钱就够了，特别是就握着二三十个w的刚需，心动不？

跨海大桥和上合，不是我照的，是我花了宝贵的青春时间网上找的

美不？

这个美景，别处能见的地方不多，你确定不来打个卡？

来啊来啊，看看你的三缸机澎湃不？

医疗，平时感冒发烧咳嗽了，旁边药店诊所就解决了，或者15分钟到胶州东方医院，想去市立、妇儿的走跨海大桥，比城阳或西海岸还快当。这方面，够用就行，真有那啥了就是在医院门口也来不及，听天由命吧，再说谁愿意天天往医院跑？除了产房，有几个不是拉拉着脸进出的？

如意湖闲暇之余野个餐也很嗨皮。

4.周边有就业机会，无论是周边的企业还是隔壁中德产业园的工厂，月薪一两个w不好找，7.8k的活还是很现实的。开个门面，一百多平租金才4.5w，投入不大当个小老板，不比打工强？在市内不见得收入就高哪里去。

5.人气逐渐上升。

投资客已经是过去式了，现在购房群体以跨海大桥那头的李沧等地、西海岸为主。

总结

上合，视如敝屣者有之，上车者也不缺，特别是北区学校旁的中骏海达，业绩斐然。一个月4.50套还咋地？

作为环湾必不可少的一环节，加持国家层次的扶持力度，这个四岁的小宝宝以后肯定不可能止步如此。当然，胶州区域只能有一个中心，那就是新城区。但就像山东有济南还有青岛一样，胶州之上合≈山东的青岛。

作为来青打拼的外地刚需，市北李沧再好，就凭目前几千块的收入，想买房，难。

回老家买房？那和娶了媳妇还当和尚有何区别？闲着？安阳来！

孩子上学咋办？做留守儿童？

对于手握2.30个的刚需而言，先解决有无的问题，总比随波逐流要客观理性的多，相对于同样多的住房费用，月供要比房租强的多，就算某人所言未来房价如葱，但至少还能剩套房子在手，而租房呢？走时两手空空一砖一瓦皆非汝。

再说说开头的四大韭菜地：高新区某些方面还赶不上上合，比如学校、地铁、后续发展潜力等。最起码上合还有政府办公楼，高新区呢？被城阳吃了。

除了高新区地理位置比上合稍靠近市内核心；蓝谷就差点事了；西客站就算了，说好听点属于西海岸，其实就是胶南的一个旮旯，往东还行，离大哥近点，可往西，唉～

其实真正的韭菜地是

市北市南老沧口那些老破小、

环湾路西侧的世外桃源、

维多利亚湾为代表的后海区域、

女姑山那被高架桥和海叉子夹在中间的旮旯胡同。

这些区域共同点就是宝马中的X1，图个标志以为能带来面子，实际就是个三缸机。加上蓝谷西客站，以为自己是手机中的战斗机。

篇幅所限，本篇完结

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购房有风险

入手需谨慎

要想不掉坑

事前船长问