NO.1
对于“宇宙中心”到底是未来科技城还是奥体的争执，在各大购房群中一直没有停止过。不过不论是谁，最终都说明两个板块备受关注。
当时间来到了下半年，未来科技城的声音似乎小了许多。
首先，现房“彩蛋”大华西溪风情上个月说要开盘，但是“鸽”了（项目信息：西溪公馆隔壁，倒挂15000！4年熬成准现房，大华西溪风情这户型绝了！）。
另外，天空之城一期卖完了，二期项目预计8月份左右会迎来首开。还有一个盘很多购房者没注意到，中梁沐宸院预计今年11月份也会迎来首开。
但是奥体不同，首开的君品以及加推的杭州壹号院，已经奠定了上个月奥体的热度，这个月奥体的热度将会再上一个高度，因为嘉品就要来了。
NO.2
嘉品位于奥体核心区，杭州壹号院隔壁，站在楼上可以看到大小莲花碗。
项目建筑面积约17.7万方，规划打造10幢高层，其中1#为25层，其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多，仅有6#、8#一楼部分有架空。
可售804套房源，户型面积段分为120方、139方、154方以及182方。项目梯户比为两梯两户或两梯三户，偏改善的定位十分明显。
容积率3.1，不是很低。奥体大多数楼盘的容积率都很高，所以导致板块内的新盘楼幢之间过于紧密。
嘉品的外立面以铝板+玻璃为主，品相不错。小区配有风情园林、滨江经典蓝宝石景观泳池、恒温游泳池、瑜伽房、健身房、羽毛球场、足球场等。
房间装修方面，突破了以往滨江的装修风格，嘉品新推出了洛伦佐、法拉帝、RIVA三大游艇风跨界精装风格。具体长啥样，可以参考一下下面的效果图，喜不喜欢要看个人。
项目预计7月中旬迎来首开，首开楼幢为1-4#，户型为120方、139方为主，均价47000元/平，装修风格为洛伦佐、RIVA。
NO.3
因为同在奥体，距离也比较近，购房者难免要将嘉品、君品（还剩8幢高层）以及杭州壹号院对比。
个人结论：资金充足情况下，杭州壹号院>嘉品>君品；不充足情况下，嘉品>君品>杭州壹号院。
开发商上：壹号院是由信达/融创/滨江合作开发，嘉品是纯真滨江盘，君品是由滨江/保利/中梁/保亿联合开发（滨江负责设计、工程）。均有滨江参与，但嘉品更加纯正。
单价上：壹号院均价48100元/平，嘉品、君品47000/平。表面上看，壹号院价格更高，但是从区域上看，壹号院属于滨江，是主城区；嘉品、君品属于萧山区。
所以如果资金充足，多花1100元/平，值得选择主城区。
杭州壹号院效果图
总价上：壹号院剩下21#未售（80套），户型面积段为332方、333方，总价约1600万；嘉品以最大户型145方计算，总价约680万；君品以172方户型来算，总价约800万。
细分一下，再来对比一下嘉品和君品的总价。
嘉品最小户型120方，君品最小户型103方，且占比高50%左右。价格相同，对于资金不足的购房者可以优先选择君品。
地段&配套上：这一点主要看哪个项目距离奥体核心区更近，距离越近越优。杭州壹号院站排在第一位，其次是嘉品，最后是君品。
区域图
投资属性上：嘉品最佳。杭州壹号院虽然各方面优秀，但是户型太大，嘉品、君品户型相对较小，二手房好出售，另外，嘉品和君品对比，嘉品位置好，血统更纯正。
周边的二手房价格以去年刚刚交付的融创时代奥城二手房为例，近期成交均价58000元/平左右，倒挂11000元/平左右。
NO.4
配套方面，杭州壹号院、君品之前有专门文章写过，想了解的话可以点击往期文章。（点击了解杭州壹号院往期文章；点击了解君品往期文章）
嘉品的配套详细说一下。
距离奥体中心站的地铁7号线约600m、6号线约700m；自驾方面博奥隧道预计今年年底开通，开通后三分钟过江，即可与主城区相连。
很多购房者比较关心地铁7号线从嘉品下面经过，日后业主会不会受到影响。实际上应该影响不大，主要是地铁不会从主楼经过，经过的位置上方是项目的园林景观，与主楼距离50米左右。
其次，地铁施工的位置在项目地下室底板下面7米，足够低了。
商业：不远处就是杭州壹号院综合体、向东约1.5千米是奥体印象城，预计明年开业。
教育：一路之隔是钱江世纪城学军中学附属文渊中学，距离萧山区世纪实验小学约1.2公里，距离杭州崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校1.1公里。
NO.5
目前嘉品看到的户型图只有两种，分别为120方和139方，均为首开户型，得房率在81%左右。
120㎡（3房2厅2卫）
1.中间套。四开间朝南，整体采光可以。
2.卫生间空间相对狭窄了一点。
139㎡（4房2厅3卫）
1.边套。整体采光不错。
2.南向两个套间，改善风明显。
3.卫生间空间依旧狭窄。
4.入门左侧为卧室，右侧为公卫，日常生活偶尔会受到影响。
5.阳台位于主次卧内，日常晾晒不便，另外主次卧阳台相连，有些人会觉得隐私性不够好。
以上为项目的全部解析，希望对打算买房的你有帮助。