城市别墅是对通达交通的享受。
城市别墅一般位于城市的核心区域，核心区域自然享有最发达的交通网络。韩建观山源墅位于北京西南五环路外，交通便利，配套设施完善，生活环境宜居，城市规划潜力巨大。
城市别墅占有城市资源。
无论是生活在田园还是繁华的城市中心，买房都注重城市优质资源的占有。韩建观山源别墅位于房山CSD、良乡大学城、房山政务区交汇处，拥有新的繁华城市生活体验。
项目紧邻奥特莱斯、龙湖房山天街、万科半岛广场、绿地缤纷城、龙湖熙悦天街、家乐福超市、永辉超市、物美超市、物美超市、盒马鲜生等七家便利超市，汇聚国际品牌，连接生活，体验与生俱来的优越感。
城市别墅是对人文艺术的致敬。
法式风格在色彩、雕刻、线条、装饰等方面都很精致。漫步、转身、回首往事，品味法式别墅的浪漫风情。韩建观山源别墅向人们展示了原始的法式别墅。
深宅院是真正的住宅；法式风格展现贵族品质，法式宫廷园林：精致、浪漫、奢华；全石立面，精心雕刻，突出品质；纯天然石材，华丽的立面。每一个细节，都给你带来美好的生活体验，给你一种贵族气质。
城市别墅是对空间的深入考虑。
韩建观山源墅与其他别墅在花园建设上有很大的不同。在花园的设置上，传统别墅往往只在门前有一个花园或一个小院子，花园面积小，不适合在花园里放松，也不能与别墅的地位和别墅主人的身份相匹配。
然而，韩建观山源墅的庭院产品建造了两个庭院，不仅视野开阔，风景秀丽，而且让业主举办家庭聚会和朋友聚会变得从容。想象一下，在韩建观山源墅，业主每天回家都可以享受田园式的私人生活。宽阔的花园没有人打扰极尽放松，这是别墅尊重生活的本质。
庭院产品分为三层，地下一层，家庭围绕合成庭院。
样板房：内庭外院，双花园双露台。在内部空间规模方面，8.1米宽的客厅、二层老人房和儿童房双套房设计，三层为整个私人主空间，地下配置双停车位私人车库，为别墅产品注入豪华基因。
近在咫尺，享受宁静。也就是说，拥有高品质的城市配套设施，拥有自己的别墅，纯粹悠闲的生活，韩建观山源墅，升级你的生活方式，质的追求！
项目基本信息。
行政归属：北京市房山区。
项目开发：韩建集团。
产权年限：70年纯商品房。
建筑风格：法式建筑风格。
占地面积：2.7万平方米。
建筑面积：272145平方米。
社区规模:24栋楼(372户)
总楼数：平层2栋，叠拼6栋，合院9栋。
项目总高:平层(8层至9层)，叠拼(上叠为3层和4层，下叠为1层和2层，有部分地下)，合院(地上3层地下1层)
叠拼总价：1100万至1400万左右。
合院总价：1300万左右
户型详情：
上叠三室三厅四卫 300平米 1100万左右
上叠地上两层地下一层，赠送230平米左右，实际使用可达540平米，北向私家入户花园50平米，赠送一个私家车位
1、地上三层厨房餐厅，划分清晰
2、地上四层露天大客厅尽享美景，喝茶小憩舒适之地
3、地下一层私密空间停车位，娱乐设备等
4、卧室：宽敞主卧设计，生活舒适。南北通透设计，通风俱佳。
5、厨房：明厨设计，阻止油烟入侵
下叠四室三厅四卫 290平米 1300万左右
超高赠送160平米左右，实际使用面积可达450平米左右，赠送南向花园50平米，赠双车位。
首层楼高3.3米，8.1米超宽客厅，采光视野绝佳
1、地上首层餐客一体，赠送超大花园，活动空间大，5.4米面宽客厅
2、二层六米超大面宽，我是全部朝南，阳光正好，双采光厨房+观景露台
3、卧室：主卧独立衣帽间，卫生间，生活更舒适方便。
4、车位：双车库设计，用车更方便
5、家庭影音室设计，休闲娱乐俱佳。
合院五室两厅四卫 330平米 1300万左右
前庭花园，阳光花园，社交内院，露天阳台主人私密花园，首层楼高3.3米，8.1米超宽客厅，高附赠率。
1、地上首层赠送花园，花园面积充裕，有活动空间
2、二层超大面积，行起坐卧享景致，边学习边欣赏安静美景
3、地下一层停车位，可放健身器材，娱乐设备。
4、卧室：宽敞主卧设计，南北通透，舒适度高
5、多卫生间设计，生活更方便
车位比例:1:2(别墅免费车位)
梯户比例：别墅私家电梯。
社区配套设施：首都师范大学附属中学小学，体验商业街2万平方米，社区医疗中心3000平方米。
交房时间：现房实景呈现。
交付标准：毛坯交付自行装修。
物业管理：韩健自持物业。
物业管理费：平层5.1元，别墅7.48元。
供水：民水民电。
采暖方式：集中采暖。
容积率：1.30。
平层80%，别墅100%以上。
绿化率：30%
项目配套信息。
产品优势：良乡大学城核心位置，文化氛围浓厚，各种生活设施完善，门口一贯制教育资源，地铁直线距离800米，公园环绕宜居，法式建筑现房别墅，得房率高，社区密度低，舒适度高。
交通设施:道路交通:五环、六环、京港澳高速、京深、京良路。
轨道交通:地铁房山线良乡大学城西站、良乡大学城北站、公共交通:956路、F12路、F46路、F47路等。
教育配套设施：克丽丝幼儿园、伟业国际幼儿园、欧恩幼儿园、ABC幼儿园、首都师范大学附属房山学校中小学、良乡第五小学、良乡小学、北京理工大学附属实验学校、良乡中学、北京十二中联合学校总校。
医疗设施:房山区中医医院(三甲)、北京中医药大学良乡医院(三甲)、北京中能建医院、北京仁德医院、北京中研中医院、房山区良乡医院等。
商业配套设施：建设2万平方米的商业、龙湖时代天街、龙湖熙悦天街、首创奥特莱斯、京投港商业、万科半岛广场、绿地缤纷城、华冠超市、物美超市、家乐福、国泰百等多家生活便利超市等。
公园环境：北京理工大学人工湖休闲公园、昊天公园、长阳公园、清水煕森林公园、广阳城森林公园、金隅公园等。