上一期的“淘屋说板块”推出以后，收到了许多购房者的关注，也有许多人留言，问其他的板块分析什么时候出？
别急，淘屋杭州后续将陆续推出杭州各个板块的解读，大家尽情期待！
今天，为大家解读的是西湖区的西溪板块。
西湖区西溪板块
西溪板块作为杭州主城区的重要组成部分，开始从杭州城市的边缘逐渐走向城市的节点。
按照杭州市政府规划，西溪板块中心为蒋村新区，北联浙大、南接西溪，是新浙大和西溪国家湿地公园的服务基地，是服务于西湖区、辐射余杭组团，集商业、商务办公、科技研发、休闲娱乐、旅游服务、居住为一体的城市西部复合型公共中心、生态住区。
西溪板块所在的城西科创大走廊是浙江省委省政府集全省之力重点打造的区域，本身便拥有相当高的首位度。未来，这里将被打造成全球领先的信息经济科创中心，成为具有国际水准的创新共同体，浙江创新发展的主引擎。
西溪板块是杭州众多板块中，罕见的规划低密度住宅非常集中、也非常整齐的区块，也是杭城高档物业的密集区域之一。
西溪区域位置
北至余杭塘河道、五常港路；东至花蒋路、紫金港路；南至文二西路；西至绕城高速；
交通条件
地铁：在建地铁5号线蒋村站、浙大紫金港站；
在建地铁5号线工地
地面交通：文一路隧道、杭州绕城、紫之隧道；
绕城三墩路口
水上交通：水上巴士；
西溪板块河道
周边配套、产业
购物：西溪银泰、西溪新天地、西城广场、沃尔玛购物广场（建设中）、西溪湿地慢生活街区、龙湖天街（在建）、泰禾广场（在建）等；
企业指示牌
左上 钉钉 右上 滴滴
左下西溪园 右下 互联网创业园
左上菜鸟物流 右上 互联网创新创业园
左下西溪谷 右下 西溪首座
左上西溪银座 右上 西溪创业园
左下西溪乐谷创意产业园 右下 在建嘉禾中央广场
医院：绿城医院、正大医院、浙江第十人民医院（在建）、浙江省立同德医院等；
左 蒋村社区医院 右 杭州市妇幼医院城西分院
学校：文溪中学、西溪实验学校、学军中学、行知第二小学、紫金港小学、十五中崇德校区、西庐幼儿园、枫华府第幼儿园、闻裕顺幼儿园等；
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产业：智慧产业创业园、互联网创新产业园、西溪创意产业园、西溪乐谷创意产业园等；
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部分小区展示
西溪诚园
左 河滨之城一期 右 滨河之城二期
紫金西苑
西溪里墐园
西溪华府
左 万科西庐 右 富越香溪
西溪里璞园
左 西溪蝶园一期 右 西溪蝶园二期
总结
目前西溪板块在售房均价四万至六万左右，挂牌在售多以三房，大三房为主，四房改善户型较少且价格普遍较高；
西溪里瑾园87方户型较差，2房，得房率低；
西溪里瑾园顶楼多为复式送面积较多，有露台；
西溪蝶园一期为大面积复式户型，开发商精装修，部分楼带水暖；
西溪蝶园二期开发商设计问题，一到三楼采光特别差，且卖的普遍比其他楼层低很多；
河滨之城一期为开发商精装修，二期为毛胚，二期后面几幢靠近高架，噪音较大；
西溪区块居住环境较好，适合自住，但目前单价较高，不适合投资。
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