上周，西海岸125个重点项目集中开工。在青岛市2022年重点项目名单中，西海岸的项目数量、投资额均居各区市第一。在这片热土之上，西客站板块的份量一直很重。
从2018年青岛西站建成运营至今，西客站板块吸引了多个知名房企参与到这座新城的建设之中。三年多的时间过去了，这个板块的变化究竟有哪些？从楼市角度看，目前，这个板块有购房机会吗？
1、配套的兑现和大盘的表现
西客站板块，近30平方公里的土地，曾经是城郊荒地、连片农田。如今，高楼林立、商贾云集，绿地城际空间站、西海岸创新科技城等项目相继落地，以青岛西站为支点，一座站城融合、绿色智慧、富有活力的“高铁商城”正在加速崛起。
交通、教育、医疗等基础配套是一个板块竞争力的“软性资源”。这些配套跟进不及时，兑现打折扣的话，购房者的积极性势必受影响。在这方面，西客站板块有几点值得称赞。
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沈海高速、204国道、玉泉路、海西二路、海西三路、玉锦路、凤玉路（风河快速路）等道路组成了配套公路交通网络日臻完善；青岛市重大基础设施——西海岸新区第二中医医院开工奠基；西海岸新区第二实验小学西校区项目合作备忘录签署；铁山中心幼儿园已建成投用；玉泉路幼儿园即将正式启用；西宁路幼儿园建设工作正快速推进……很多购房者最为看重的地铁配套，地铁6号线二期去年年底完成可行性专家评估会，预计一期二期将同步开通运营，无缝对接青岛西站。
接下来，还有几个重大基础设施将提升西客站的辐射带动作用，比如京沪二线联络线、沈海高速拓宽。整体上，从交通到教育再到医疗，西客站板块配套水平正在不断提升。
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作为首批进驻西客站板块的三家知名房企—绿地、金地和金茂，已经陪伴这个板块经历了最难时刻。这期间，曾有楼盘为了卖房子，在沙盘上标注自己是地铁口的房子，上当的购房者集中讨说法；也曾有楼盘因为交付房子，被业主维权。
当然，这几个大盘都曾有过一段时间的热销。比如，大约两年前，绿地的首开就很成功，热销了半年多；金地自在城是首个正在进入尾盘阶段的。金茂的创新科技城去年年底首批500多套房子也已经交付了，业主评价极高。值得一提的是，创新科技城还是2021年西客站板块的销冠，成交了约700套。
2、来之不易的购房机会
这三年多，西客站板块一直保持热销状态的是创新科技城。不得不说，在楼市低迷期，更能体现央企的综合实力。现在的西客站板块，有没有值得入手的机会？答案是有。
即使有着得天独厚的地理位置、高起点的规划和不断兑现的配套，西客站板块的房价依然很有想象空间。最为核心的是，西客站板块的新房市场仍处于价格洼地。目前，西海岸众多板块中，西客站新房价格更具优势，性价比更高。
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当一个板块从起步阶段逐渐成熟，人们对于板块内楼盘的选择就会进入甄别期，更加关注产品力、产品细节。在这个大背景下， 西海岸创新科技城 的优势已经摆在眼前了：近距离享受升级的配套、不断升级的产品力、综合实力强劲的央企金茂背书。
当其他楼盘因为销售低迷等问题，放慢拿地开发脚步的时候，创新科技城项目在去年第二次土地集中拍卖的时候，果断出手拿下新地块，也就是现在的四期地块。自此，创新科技城1—4期均揭开面纱。
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一期金茂悦·星云已经完美交付。去年12月22日，房师傅也曾发布《剧透！西海岸千亩大盘首次交付实景图提前曝光！》，实地感受了这个大盘首批新房的极致呈现。
二期金茂悦·宏云目前是准现房，有2栋30层和3栋31层的高层，以及 6栋18层小高层，1栋35层人才公寓。
三期金茂悦·智云，规划了12栋18层的稀缺小高层和1栋18层的人才公寓，共994户。
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四期是最新地块，规划8栋18层的稀缺小高层和1栋18层的人才公寓。
户型方面，这几个地块，均以89—118平套三户型为主。目前有一个特别好的窗口期，西海岸第二实验小学西校区刚签约落地。众所周知，西海岸第二实验小学是西海岸知名公立小学，省规范化小学，市级文明校园。西校区择址创新科技城项目启动区范围内，建成后，与第二实验小学本部实现一体学，投入优质的师资队伍，探索和创新教育模式。
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楼盘自身是否有学校以及周边是否有优质的教育资源已经成为了许多购房者的置业参考因素，而有着丰富教育资源的楼盘自然也就成了香饽饽。这所知名学校的落地，对创新科技城项目加分很高。优质大盘，怎能少了优质教育配套！购房者对于创新科技城的关注，从春节假期开始，热度持续升温。
3、机会还在，抓紧行动
在西海岸创新科技城， 低总价购房的机会仍然还在。整体均价预计9000元/平左右，89平的套三总价仅仅80万左右，这是刚需友好的高性价比与舒居实用经典户型的完美结合。
有人说，西客站是价格洼地与价值高地兼有板块，这话一点都不假。教育、医疗等配套的升级与兑现，提升了板块价值。
创新科技城周边的产业、商业、交通、教育配套等城市资源蓝图已逐渐清晰，更是从实际意义上将创新科技城推到了市场前列。
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而创新科技城不断打磨产品细节，不断提升产品力，保证了项目的持续热销和业主满意度。当然，这也恰恰说明了央企金茂的实力担当。
西海岸创新科技城，这所大城的格局正在形成。虽然每个购房者的初心都各不相同，但是品质高、配套足、性价比又高的项目谁不心动呢？
四期新地块稀缺小高层新品已经入市，趁着机会还在，有需求的购房者们，抓紧行动。