金碧汇虹苑

奉贤区金汇商圈内的金碧汇虹苑，小区由上海新发展金汇房地产开发有限公司建成于2007年，由上海汇隆物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有13年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区有着110.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为20344元/平方米，比金汇均价（2.50万/㎡）低约4669元，比奉贤区均价（2.44万/㎡）低约4080元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

金碧汇虹苑在近6个月内，二手房成交量排在金汇区域内第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，从70㎡的1居~135㎡的5居应有尽有，小区总价在140万到300万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷， ，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区周边没有公共交通配套，对住户的出行造成一定困扰，尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。

教育配套

小区对口公立齐贤学校，齐贤学校是普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区出门1339米就有上海金伟护理院，基础就医需求能很好满足，且出行十分便利，步行即可到达。

综合评分 3.0分

价格优势 显著

5分

小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

教育配套 普通

2分

对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

交通配套 不便

2分

小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了金碧汇虹苑，金汇板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 天和前滩时代（建筑年代：2017；均价：26114.8元/㎡）
• 汇港苑（建筑年代：2017；均价：19577.5元/㎡）
• 沿港河畔家园（建筑年代：2017；均价：18748.5元/㎡）
• 泰顺佳苑（建筑年代：2016；均价：16897.8元/㎡）
• 朗诗未来街区（建筑年代：2015；均价：29145.3元/㎡）

以上即为幸福里对金碧汇虹苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。