建邺区是南京市市辖区，主城区之一，2023年预计实现GDP1300亿元。

在河西崛起之前，建邺区是南京市主城实力比较弱的区，区内缺乏支柱产业，房地产业GDP占比高达30%。

随着河西由规划逐渐变为现实，建邺区的主导产业由房地产变为金融业。2023年金融业增加值预计突破400亿，稳居全市第一。

地理位置

建邺区由南京古称“建业”转变而来，邺是司马氏发迹之地，司马炎改“业”为“邺”，遂有建邺之名。

建邺区位于主城西南部，东、南紧邻外秦淮河和秦淮新河，西临长江，北至汉中门大街。

自从2002年退出老城之后，河西成了建邺区的唯一命脉。

经济发展

金融业是建邺区的支柱产业，增加值已经超过了秦淮区，而且金融机构还在加速集聚中，2023年新增金融市场主体126家，全市第一。

同时全国互联网企业20强中已有13家入驻，数字经济已经成为除金融之外的第二大主导产业。2023年数字经济核心产业预计实现营收633亿元，增速5.6%。

挑战

河西新城是南京第一个先整体统一规划、后组织实施建设的区域。河西不可谓不成功，金融业蒸蒸日上，高端商场陆续开业，房价更是一骑绝尘。

但是人气却很一般。这从南京商场销售额中可以窥得一二，新街口商圈商场销售额明显更高。元通商圈商场众多，含金量略显不足。

2022年时的情况，现在德基和IFC开业了

河西与上海前滩类似，规划高，房价炒上天，但是人气一般，主要吸引力在新南京人这部分人群中，老南京人可能来炒房的多。

一来老城住习惯了，二来老城配套更完善。

虽说都在南京，可别小看了各区的封塞程度，当年办青奥会，江宁和仙林的人可能都不知道有这么一回事。

所以说河西向从老城吸引人口要花不少力的，至少这几年房价得往下降降，要不然别人想去也买不起房。

河西想要提高人气，一边要吸引新南京人落户，另一边也得从老城区“挖点人”。