很多人对南城心存成见，早期的大兴、西红门、小红门、旧宫，号称屌丝聚集地，京城平民窟。北京城历来有“东贵西富，北贫南贱”的说法，不过“南城”在老北京可以说是真正的富人区，因为人们通常所说的南城是指崇文、宣武这两个区，真正的底蕴。旧宫地区，真正意义上的南城南，在历史上还是有浓重一笔，从“旧宫”二字结合当下的汉字意思我们可以直观地断定这里与古代政府有密切关系，旧衙门行宫，明代修建，为海子提督衙署，是清帝射猎避暑临憩的行宫，民国年间被奉军拆毁。但是随着发展规划旧宫变成普通乡镇，地位下降，现在人口复杂，又是朝阳，丰台，大兴的交界，成为了典型的三不管地带。
近些年北京南城成为发展落后的代表，大兴因为新城规划脱颖而出，西红门作为黄村门户，又处交通要道，发展很快。西红门有了宜家再有洪坤广场，商业体量带动周边发展，反观旧宫，虽然有万科广场和世界之花，但是依然和城中村差不多，似乎成了被遗忘的角落。有人说旧宫的滞后是因为航天一院的“特殊限制”；有人说旧宫的落后是“刁民作祟”。。。但是梅子分析了北京的发展规划，包含丽泽和新机场的辐射圈，以及南中轴线的建设趋势，虽然不会直接受益，但是周边带动发展长期还是利好的，加上目前这个地区总价四环沿线属于洼地，所以决定为大家推荐一下旧宫地区目前上车的好选择，清和园。
小区目前在售上车盘，45平200多万。单价五万多。优点是得房率非常高！户型非常好！45平的一居室实际使用面积达到40平，还是南北通透的。也算是南城良心，旧宫好户型。附近配套，各种打大排档、大商场、小市场、按摩房、洗头房、洗脚房，歌厅、舞厅，一应俱全。旧宫地区在消费方面，真正做到了无差别对待，阳春白雪下里巴人，只要你想要的，就一定不会让你失望。
交通方面，首选旧宫站3公里，宋家庄站5公里有点远了。目前到地铁还是依赖公交，当然喜欢运动的就共享单车也可以。。。这个自己酌情选择吧。开车的话就爽了，上了四环就四通八达。
清和园，就在旧宫德贤路东，吉庆庄对面。清光绪末年，招佃垦荒，有太监承佃此地建私庄，取名吉庆堂，后改吉庆庄。说起来是个悠久历史的地方，开车四环下来就到了。小区96年建成，旧宫地区勉强还说的过去。红绿灯左拐，直接就是小区的大门。
小区是开放式的，停车不要钱，佛系停车，随到随停见缝插针。小区外观整体还是比较规整的，但是这类建筑敌不过时间摧残，有些老化和陈旧，加上北京居民一贯热衷的铁栏杆，看起来还是很有平民地区特色。
在小区里面转悠，还是一派祥和景象，老人晒太阳遛娃，没有那么多风尘仆仆的匆忙之感。
区的小花园，讲述的是三十年前建筑规划者的审美，在现在看来，叫花坛更合适一点。零散的小自行车就堆放在门口，共享单车私有化的好代表。
楼道和楼梯，小广告贴的还挺严实，老小区一贯的公共空间大家随便造，关起门来才有属于自己的一片天。
这种小区，如果政府加大管理力度，封闭式管理的话，情况就会好很多。不过目前看起来，这项工作吃力不讨好，估计也没有人愿意牵头做。
清和园往北，一公里就是碧海公园还有旺兴湖公园，面积也都不小，过去遛弯散步也是非常方便的。
清和园门口向东走，500米，就是传统的商业街，这里有市井百姓可以消费的一切服务。很多人是旧宫地区治安不好，在以前确实问题严重，但是现在已经好多了。中国有文化的一代流氓，终于成长起来了，大家客客气气，不要太嚣张，有时候过得还挺快乐。
清和园向西，2公里，就是世界之花。62万平米超大型假日休闲生活型主题商业公园。北京城南最大、最全快消品牌聚集地。这里吃饭看电影消费起来相当方便，今天梅子转了一圈，感觉配套还是在完善中，很多商铺还没完全张罗好，相信过一段时间就都好起来。
清和园门口往东2公里，就是住总万科，也是非常不错的消费场所。但是梅子一天实在没办法去把这些商场都踩点，所以梅子选了世界之花，浪一圈给大家拍照分享。
总的来说，在南城200多万，目前还是有很多不错的选择，包含小红门、大红门地区，甚至运气好一点，可以选更好的小区比如“宣颐家园”，还算不错的次新小loft。梅子有时间也会去给大家踩盘。甚至有心找一找，南三环和南四环之间，也有一些不错的老小区可以供大家上车。
梅子选清和园，是把这个小区作为南城上车的底线。如果你手里有100万左右，每个月还款能力在5000左右，那你就可以尝试着把清和园作为保底选择，找找更合适的。尤其是在东面、南面、西面上班的朋友们，当然你在长安街沿线上班也可以考虑，毕竟才14公里，一小时的通勤时间还算说得过去。