我之前总是说道：
对于现在家庭而言，学区房已经成为一张刚性需求！
尤其是今年全面实施公民同招政策后，过去以生源为优势的民办学校受到了不小影响，而公办学校的地方将更被人们认可。
以至于我从身边一些朋友表示会选择买一套公办名校的学区房来作为保底，而非一味冲刺民办。
不过很多家长都表示目前市面上对于南京小学教育格局的说法多种多样，而且南京小升初没有统一的考试，而南外则被民间称为南京小学的定价神器。
南外虽属于公办学校，但其招生方式却游离于体制外。且南外每年只有5%的学生参加高考，剩下的95%的学生一半出国留学，剩下的则被各大985,211高校提前保送。
在江苏这样高考竞争激烈的地区，进入南外则被不少南京家长看做一条相对稳妥的捷径。
不过我个人觉得，光是拿南外初中录取人数来评判未免有些片面，毕竟即便考上了南外初中也并不是100%就能考上南外高中的。
除此之外南外出国留学，今年疫情让全球多个国家都收到影响，国内雅思、托福等英语水平考试被迫取消，影响了许多准备出国留学的家庭。并且这场抗疫行动下显现出各国实力，让不少家长更愿意让孩子留在国内学习发展，送孩子出国的家长数量较往年有明显下降趋势。
所以今天我自己对南京学区房的多年研究经验给大家分析一下南京小学以及初中的格局，为广大家长提供一些参考。
拉萨路小学、力学小学以及琅琊路小学作为南京三大小学教育集团的本部，加上坐落于鼓楼区中心位置，所以周边生源一直都有着天然优势。
加上这三所学校本部的初中学区为29中，也属于公办初中的佼佼者，所以其学区房也就成为了我们所说的双学区房，价格自然居高不下！
而三所学校之间学区房价格的差异并非来自学校，而是房源自身以及市场供求影响。
我想最大的争议可能就是第二梯队里芳草园小学、银城小学为代表的“后来者居上”的新晋名校。
2019年南外在各小学录取人数排名上，芳草园小学一跃超过了琅琊路小学，让不少人刮目相看；而银城小学的表现也丝毫不逊色。
但我必须强调的是，芳草园小学原是琅琊路小学的第一所直属分校，现在虽然已经脱离琅小教育集团，但早期师资生源也都依托于琅小，所以即便近几年南外录取率有了很大进步，但还需长期观察才能判断是否能达到第一梯队的序列里。
作为拉小分校的银城小学和金陵汇文小学也与芳草园情况类似，所以我将这三所学校放在了第二梯队里。
除此之外第二梯队里还有北京东路小学、南师附小以及游府西街小学，这几所小学虽然近几年南外的录取人数并没有特别抢眼，但周边生源为其提供天然的优势。
End