我写的学位房文章比较少，主要是我不知廉耻地认为，买房只看学位房的，其实只是懒惰。他们不能剖析学位之外的城市发展，轨道进展线路，一心一意只能盯着学位去跑，以至于16年这波大浪潮之前的大妈大叔都知道买房要买学位房。我清晰地记得14年时候一位大妈跟我扯，买房就买越秀天河北嘛，学位房最牛逼了。
学位房已然牛逼的，你买入的就是溢价的学票价值，打法虽保守，但未必不是一种选择。
而我推崇的学位房打法，那是找到新旧接替的学位房孵化期的区域，投资将来能成为学位房的地段，这样才能吃入最大限度的学位增幅。
但是，时间不等人，我们家的小孩就是要读书了，也等不及新学位房成型了，必须就在越秀天河北之间做出决断，那又如何是好？
买呗，还能怎么样。
下文就各位家长的需求，浅显地谈谈天河北学位房的选择之路吧（请各位资深的如数家珍的列举各类小升初成绩、奥赛成绩的妈妈们回避吧，本文不列一大堆数据，全凭记忆）。
天河北，广义上来说，其实是这个范围，华景、汇景一带一概不归纳在内。
但实际上我们一直惦记的，也就是华阳小学和龙口西小学范畴。缩小来看，就是下图：
以天寿路、天河东路为界，天润路、龙口东、龙口西为龙口西小学范畴，而林和、体育中心板块为华阳小学板块。为了更纯粹一点，我们不去统计华阳小学（华成分校），华康小学，那就是除峻林之外，林和东、体育东路以东大概可以作为华阳本部的学区范围。
龙口西小学本年新增一个校区，达到四个校区的的大规模，相对华阳显得庞然大物了。以性价比来说，龙口西学位房要比华阳本部高出一截，起码房价上也要便宜不少了。作为天河北老二位置的龙口西，并不会因此缺少了追求者。
但我们选择学位房，务必还是要认识各个板块楼盘之间的价格梯度，才能让我们不至于吃入太多溢价，先来捋捋天河北房价的天花板和各梯级吧。
无可争议，天河北天花板以峻林为首，房价均价8.5w。优势就是新，强势就是贵，同样也是华阳学位。加上东站11号线、18号线、穗莞深高铁加持，峻林未来仍旧是天河北领涨楼盘，这榜首率先突破了均价，后续的次新房才会有更进一步的涨价，再才是老小区们的阳光之日。
而峻林也是华阳学位房的大哥大。其次富力天河华庭的8w出头，侨林苑7-8w，再其次就是朝晖苑、侨怡苑这样的5-7w为代表。
而龙口西小学也有其标杆楼盘，自然就是芳草园、协和新世界等近8w为代表楼盘了。往下就是七万上下的伊顿18、保利中宇、瑞安创逸之类次新小楼盘、或金海花园此类品质稍弱但占尽十一号线地铁站利好的老小区，其次便是帝景苑、穗园小区、金田花苑此类6w上下的大众学位价格小区了，再往下走，就只能5w左右的以德荣小区、燃气公司宿舍为代表了。
简化一下便是：
你若选择华阳小学本部：
从高到低一般是：峻林、富力天河华庭、侨林苑、朝晖苑、侨怡苑等一堆楼梯楼。
你若选择龙口西小学：
从高到低一般是：芳草园、协和新世界、伊顿18、保利中宇、瑞安创逸、金海花园、帝景苑、穗园小区、金田花苑、德荣小区、燃气公司宿舍等。
粗略来看，龙口西学位房基本比华阳学位房便宜5k-10k的幅度。
两者同样都是直升广州中学，而远比华康小学、华成小学优秀，因此我推荐各位家长，如果要酌情考量资金和孩子学习的话，龙口西就是天河北的优先考虑对象。