90.41平米天成熙园。
今天我们来拍天成熙园，新华区的三剑客之一。大哥你为什么站那么直？
今晚太大了，把我这发型都给吹乱了。超大的楼间距，而且园林景观做的，可惜这个时间点没有开水，应该是平时上下班的时间会给大。看这外立面了吗？只有高端项目才会给大家做这种外立面贴砖。等一下房主看到没到？你好姐姐。你好我是红旗说房榕姐。你好到楼下了，您在楼上吗？在楼上，您受累给按个电梯。好了，进电梯了，我给你按电梯。天成的物业是好，真干净。楼层还挺好的。你好你好姐姐，真干净这房子，先看看房子可以吗？行。姐，你这个房子房证多大面贵？90.41。18年年底买的那会房子正？对，多少钱买的？毛坯112万。装修花7万过户，花3万，多少钱？122124万住进来的。我看你装修还不错，还可以，都是装的还挺好。卫生间做的防水，都是我公公弄的，公公专业务干装潢的。这装空调，你自个装的？我买的是人衣就带不过也算里边的。1万还有新风系统也是1万。想卖多少钱？我本着最也得卖的11。116能打价吗？我觉得116也就可以了。因为7号楼卖的时候，我也知道他是说是一个房倒给倒走的，他们反正没有空调什么的，拎包入住都有了。说实话东西都是好东西，但是毕竟是个旧的东西。你不能把成本转嫁到下一个客户身上是不是？因为我当时买也别说以前买的贵，现在一便宜就想卖了。就本着差不大离吧，你说多少钱最低多少钱最低？反正116？要说116，我这来以后怎么给你讲价呢？如果说，要是想，咱俩也可以在价格再商量一下。直接从视频当中说你能砍多少能降多少，再让5000？五千115.5，我来会子砍5000，有史以来砍的最少的一套房子。我这房子不便宜吗？他们不都二百多万一百好几十万吗？你说面积肯定也不一样。我说面积小，这个就说你同等面积的这个小区的。116，按理说这个价格还可落点，但是想快速卖，快速卖指定这个价格还得，反正你们也来大老远的。就这样，115就得了，就这样。115最低了，还有的商量吗？没得商量了。
我觉得也就算够贴题了，空调新风系统都带着，这些乱七八糟。那屋里其他的家具都带着吗？大部分差不多。差不多。差不多给带着是吧？也是诚心诚意的想卖房是吧？我看出来是诚心诚意了。这个一开始一点谎都没报，直接就报底价，你弄得我好尴尬呀。都没法砍了今个这价？其实你也不用砍，我报多了也没用，你也肯定会砍。是上来我一开始报116，我就本身想出售的，如果我要想报高，120万你也一样砍几万，是对，实实在在就实实在在的。然后看看遇个有缘的，能看得上这个房子的，有喜欢的再联系。行，可以没问题？行了，115了，115还能聊吗？聊不了姐姐。我也是你的粉丝。刚才看你们那俩过来的盛泽，昨天拍的20小时。关键问题是什么？我给你个建议是你一个月。你现在一个月还多少钱月600？一个月2600，当时是走的商00里边。走商贷，你有1800是还给银行的利息？如果说一个月还1，800的息，三个月卖不掉5000块钱就赔完了。所以说你这个房子放着时间越久，你给银行的利息会越多，除了给你增加利息之外，没有其它的这个优势。
不能说它不保值，最起码它升值是基本上不可能了。其实你变相的不去付，不再去还月供，不也是变相的省钱吗？对，就是也是那么回事。不过我这寻思差不多贴题这个房价是吧，因为这边也有卖的，我也知道，115除90点多少，12，700，听我的吧，就是115给你发段子来了真实买房客户，咱们看看首付情况行咱再谈这个价格，行行不行，痛快来。
