（360中房网整合报道）武汉限贷政策出台后，引起了楼市的又一波热潮。原以为限贷会对武汉房价有遏制的作用，意料之外的是，限贷加剧了武汉楼盘的销售热度，不少楼盘趁热打铁，开盘加推新品。
新政出台后第一个周末，武汉就有6个项目开盘，其中3个楼盘日光。
金地天悦开盘大户型达2万/平 成光谷首个破2万楼盘
据了解，金地天悦9月1日晚上于售楼部加推B6号楼1单元，户型为92-134㎡二三房，共132套房源，采取先到先得的方式，当晚全部售罄，均价19000元/㎡左右，大户型达到20000元/平，成为光谷首个均价破2万的楼盘。
金地天悦位于康泰路与荣院路交汇处，占地面积11.4万方，由深圳金地集团超20亿接手武汉金地的地块打造而成，于2015年8月15日首次开盘。地处光谷成熟商圈，紧邻工程大学和中南民族大学、洪山高中，即将开通的BRT快速公交经过该项目，可以说占据稀缺地段，享完善配套，但缺点是离地铁站距离远，容积率高。那么为什么金地天悦会涨到2万/平呢？
土地严重供应不足 房企拿地竞争激烈导致光谷房价暴涨
据了解，今年光谷楼市曾出现过“一夜涨2000元”、“一天暴涨8000元”的现象，虽然疑似炒作，但值得深思的是，光谷的房价为什么涨的如此疯狂？
从土地市场来看，武汉土地供应在2012年达到峰值，随后开始逐年回落，从供应分布来看，以三环内关山片供应量最大。不过2012年之后，除2015年因长动地块的出让让关山土地市场再度火了一把外，其余时间均无居住类用地出让；其次是光谷东板块，2012-2014年的土地市场也比较火热；光谷南土地市场则较为平稳，每年出让土地数量并不多。
近年来越来越多的外地房企开始看好武汉市场，准备入驻，但是面对光谷土地供应的减少，土地市场逐渐形成了“僧多粥少”的局面，多家房企不但拿地的选择面变窄，同时还要应付多方的激烈争夺。数据显示，光谷地区除2014年出让的居住类地块全部为底价成交外，其拿地竞拍率逐年走高。
光谷楼市供应短缺 光谷房价即将进入2万时代
据了解，光谷目前在售新盘寥寥无几，区域房源供应紧缺。360中房网数据统计，目前光谷仅保利时代还有房源在售，六期K19天悦黑檀系建面70-140平精装房源登记中，预计今年下半年推出，对比上期开盘价19000元/平，即将开盘的均价会超过2万/平，光谷房价即将步入2万时代。
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