近些年来的郴州发展，可谓厚积薄发，尤其是房地产市场，在高楼拔地而起的同时，又有各大品牌房企相继入驻，但是总体而言，无论是新建的项目还是在售的楼盘，大多以城东和城西为主。
城东和城西，一个是现在就能看见价值的以交通便利吸人眼球的优质板块，另一个却是拥有众多发展利好的未来城市蓝海。总体而言，就以目前这个阶段来说，确实是城西的价值更高，但是从未来发展前景来看，则是城东更具升值潜力。
然而，在城西和城东逐鹿江湖的时候，一个二者优点兼具却常被忽略的的板块，其节节攀升的房价已然接近最繁华最热闹的北湖老城区。
因此，今天要说的，不是拥有高铁西站且只有高铁西站的城西，也不是正在崛起却满目冷清的城东，更不是表面繁荣实际却在原地踏步的北湖，而是如日中天且后劲十足的五岭。
曾经的华人首富李嘉诚，如今虽然备受争议，但是他的那句“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段"至今仍被众多购房者奉为至理名言。
此外，我们也都知道，买房的目的除却日常居住之外，同时还应兼具升值或保值的作用，因此地段就成为了买房时的首要和必要考虑因素，那么什么是好的地段？拥有成熟配套设施的发展区位即是好地段，那么郴州哪里符合这样的条件？
成熟配套是价值的基础，发展区位是升值的动力，而五岭，兼具二者。
1 .交通
仔细看看郴州的地图，高铁西站、天龙汽车站两个大型交通枢纽就在城西和五岭之间，此外郴州大道、南岭大道、青年大道、五岭大道、民权路、冲口路等纵横其中。对比老城区北湖那拥堵的交通以及城东的空旷冷清而言，五岭的车水马龙恰到好处。
2. 服务
这里的服务并不单指我们的日常所需要的吃喝玩乐等生活服务，还有更重要的是金融和政治服务，而在五岭，新天地商业城、天一名邸、大华天都、市博物馆、市政府、林邑财富中心等正以包围之势围绕着五岭广场。
3.教育
虽然目前很多城市都在逐渐取消或放松落户政策，但是学区房的问题依旧存在。这也反映出在众多购房者的需求当中，教育的重要性。而五岭的教育设施，上至中学下至幼儿园一应具备，“一站式9年教育”的销售口号在许多五岭楼盘当中都是通用的。
4.景观
郴州作为一个旅游城市，各类景观数不胜数，但是大多数都在城外郊区，类似五岭公园、木子岭公园、北湖公园、南塔公园等城中景点还是比较少的，而五岭就独占其中两个。
上面所述的四个基础可能表面上看起来平平无奇，但是站在城市发展的角度去看，你就会发现五岭简直就是一座宝藏！因为正是拥有以上众多基础，在郴州的城市发展规划中，五岭才能成为郴州未来的政治中心、文化中心、交通中心、商业中心等众多区位的集合体。
在成熟配套和区位集合的种种加持之下，单从房地产的角度来看，虽然如今五岭的房价颇高，但是显而易见的是，它尚未达到价值巅峰，未来发展仍旧动力十足。
（2019年9月郴州各大板块均价—百房研究院）
说到这里，应该有人会反驳一句“谁都知道五岭好，但是贵啊”。是的，由于城市资源的稀缺性，优质地段存在的同时，往往也代表着较高的价格。根据百房研究院每个月的郴州房价数据来看，2019年五岭的整体均价在7100左右，仅次于北湖，其中，五岭乃至郴州最知名的项目，万宝国际城的均价更是达到了九千以上。
商品价值的产生并非无中生有，从五岭仅次于城东的销售数据我们也能看出，大家在知道物有所值的基础上，不仅认同这类高价值的产品，而且也更看好它所具备的升值潜力。
（2019年1-8月郴州销售行情—百房研究院）
最后，回到主题，五岭如何得利？
站在城市规划的角度来看，问题就会简单许多。实际上，无论城东和城西怎么争，其意义并不大，因为二者承载的是不同的城市功能，按照郴州城市未来发展规划上来看，目前城西负责交通，城东既是未来郴州行政、文化、会展、体育中心，同时也是东西城区结合部重要的综合居住区。
纵观郴州近些年来的各种规划发展，包括郴资桂一体化和即将到来的轻轨建设等等，我们可以发现，整体发展在向南移，城东和城西恰好各在两头，五岭作为郴州未来的CBD正在中间。三者联动，郴州发展，不可想象。
而在这一联合发展的过程当中，仅以我们目前所看到的表现来看，毫无疑问，正是五岭优先获益且发展程度较高。