市区楼市的火爆和改善的迷茫
随着五一假期落幕。2023年的三分之一就这么结束了。回顾一下，青岛主城区楼市在这四个月的时间里，真的是精彩纷呈。
市南、市北、崂山、李沧为代表的市内四区，很具有代表性。这其中，崂山楼市表现最为抢眼，个别项目新加推楼栋价格甚至进行了上调。张村河板块的热度就更不用说了，地价直接2万+一平了，新房价格直接过了4万大关。
市北浮山后板块，去年还是四五个楼盘集中竞争，现在只剩下两个盘了，房源越来越少了，价格到了3.5万/平左右。
市南崂山前海一线，单价六位数的高端盘，普通购房者望尘莫及。也只有李沧稍微弱一些，李沧北靠近城阳，价格还在两万左右徘徊。
总起来说，前四个月，市区楼市整体是供需两旺，部分板块、个别楼盘价格是上涨的。市区楼市表现非常强劲。
全市新房成交量数据统计
而对于立志在市北、崂山等主城区板块安家的改善群体来说，在如何选择的问题上，很迷茫。单价3万，总价400万以内，崂山市南的豪宅肯定“够不着”。而李沧北、沧口等区域居住舒适度差很多。
改善群体对于生活品质的提升要求还是很高的，新的居所肯定要比之前要有质的飞跃、提升。
同时，还要考虑到安全等因素。毕竟，房企暴雷、工地停工、交付遥遥无期的事儿，这两年时有发生。当楼市逐渐剥离了投机的操作，回归居住的本真，安全才是第一位。宁可不买，不能买错。
单价3万、主城板块、品质居所、安全开发 等这些核心因素叠加到一块，增加了改善客群的置业难度，而在寻找答案的过程中，一个闷头造房子的实力企业，耗时一年，为主城改善客群提出了一个新的解决方案——中信泰富青岛滨海国际中心项目。
品牌力与择址观
央企，几乎已经成为房地产市场上“安全”的代名词。 央企产品品质和后期稳健交付有保障，品牌信誉保障，强者恒强，优势不彰自显。对于购房者也有个保障，因此，央企能让人感觉更靠谱，心里更踏实。
城市的生长，房企是不容忽视的一股力量。一个优秀的品牌开发商，不仅仅是城市人居的建设者，更是秉持责任担当的城市开发运营商，为城市未来创造无限可能。
毋庸置疑，中信泰富地产，就是这样的存在，作为责任央企，始终坚守社会责任，以央企的担当与实力保障业主们的利益，与城市共同成长发展。
1、十万亿央企 实业型开发商
只有真正经过匠心打磨，才能不被岁月掩盖。中信泰富地产深厚产品力的背后，是十万亿央企——中信集团的实力背书！
截止到目前，中信集团连续第14年上榜《财富》杂志世界500强，位居第102位。中信泰富是中信集团的全资子公司，也是中信集团的资本投资平台。作为一家总部位于香港，拥有30多年历史的多元化实业平台，中信泰富业务包括特钢、能源、房地产、健康和消费品分销等。 区别于市面以地产为主营业务的诸多开发企业，这是一家“实业型”开发商。
中信泰富地产则是中信泰富集团在中国内地唯一的地产业务管理平台。依托强大的央企背景，中信泰富地产坚持以“精”和“特”作为发展理念，立足城市运营，尊重土地的历史，长远考虑区域发展，蓬勃发展30余年，尤其在城市综合体领域，先后在上海、武汉、广州等城市，打造了系列百万㎡级别的滨江金融城（HBC）产品，都取得了不俗的成绩。
2、立足发展 革新片区
2021年，胶州湾东岸，发生了一件大事：中信泰富主导建设的跨国总部基地聚集区落子欢乐滨海城。这也标志着，中信泰富地产在青岛市区的第一个大项目正式落地，这就是现在的青岛滨海国际中心项目。
这个落地之初，引起了业内的一些讨论，不热门的板块，商办比例高不易变现的规划，通常不会是一个品牌进入新城市的首选，而在研究过中信泰富地产的过往案例后，又能找到一些循迹发展的一致性， 上海、武汉、广州几个HBC项目，都是与传统工业土地的合作，都在各自主城，但非热门区域，有一些独特的资源、区位优势的共性，在中信泰富介入之后，通过设计规划、蓝图兑现，焕新了一整个片区的肌理。 再回头审视这次落子的动作，看到了这个区域所具备的能引发革新的先天基因。
这里，不仅与市南到崂山的前海一样有着风光旖旎的海岸线，而且配套、规划加速落地，以一种全新的姿态实现华丽变身。
重点项目方面，从RCEP赋能的邮轮母港打造湾区天际线，到大健康产业园的医疗贸易枢纽以及欢乐滨海城的人工智能产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区的产业赋能……
从具体配套改变看，2021年，长沙路立交桥通车，快速出行通道彻底打通，无论是去市南、崂山，还是李沧城阳，顺畅便捷；地铁规划更是给力，地铁5号线环湾大道站、欢乐滨海城两大站点；教育配套滨海学校，是青岛市内占地面积与办学规模最大的一所九年一贯制学校，升学率表现一直不错，而且近期官宣了要与青岛教育集团合作办学的消息，未来发展更加可期。
总起来看，在中信泰富地产实力央企的护航之下，加上欢乐滨海城区域的资源基因，发展潜力，有些改变让人非常憧憬。
改善客群的新选择
作为拥有30多年开发经验的品质央企，中信泰富地产在打造改善综合品质项目方面，可谓是天花板的存在。 中信泰富地产对精工品质有着恒久不变的追求， 也为给青岛滨海国际中心奠定了一个很好的品质基底。
1、死磕细节，专注精品
了解中信泰富地产的人都知道，这是一个死磕细节，只用匠心做好产品的开发商。中信泰富地产始终坚持原创，从产品研发开始，就深入城市肌理，为这座城市带来精品。
这么多年来，中信泰富地产赋予进驻的每一个板块超能量，上海陆家嘴滨江金融城、武汉滨江金融城、广州滨江上都、济南信泰中心、苏州玖著云庭等，均为中信泰富地产赋能城市发展的扛鼎之作。
中信泰富地产上海陆家嘴滨江金融城
中信泰富地产武汉滨江金融城
2、不止居住 更是生活方式的革新
之于青岛滨海国际中心项目，为了打造青岛前所未有的滨海综合体，中信泰富地产采用超前的理念，在前期设计费上投入约7000万元，是其他配套项目设计费的数倍，花费一年，充分做足土地的研究、发展的规划。这是央企的责任感，更是对青岛这座城市的致敬，对这块土地的敬意。
在规划方面，中信泰富地产也是投入巨大， 不只是为未来的业主改善室内居住环境，更是为改善群体探索居住方式的再升级，提高生活品质。耗费巨资精心打造1.47公里海岸线、商业配套、约2000平高端会所和体育中心等等。
效果图
在新的时代背景下，中信泰富地产致力于打造重量级城市地标、筑造品质人居范本，不断为城市发展注入新的活力。对于中信泰富地产而言，始终肩负央企使命，挚守初心，要做只做精品。
对于青岛改善需求来说，青岛滨海国际中心，不一定是你的最终答案，但是在看过他之前，不要轻易写下你的答案。
实景图
近期，项目展示中心就要正式开放了，还有靓丽的1.47公里海岸线也将呈现给大家。房师傅已经目睹过了，确实很震撼人心。不信，你到现场体验一下就明白了！