铜冠花园曾被人称为合肥近6、7年里遗憾错过的神盘之一，项目早年开盘价格不到8000元/㎡，新房卖得高的时候价格也只有1.5万/㎡左右，如今的房价呢？幸福里数据显示，挂牌价格已经破4万/㎡，那么这个小区真的值这个价格么，今天就带大家一起了解一下。
地铁、商业、学校、医疗、公园全都有 生活配套完善
铜冠花园位于经开区石门路和翡翠路交口往东200米左右，小区的外部配套是很丰富的，生活便利性很高。交通方面，小区距离地铁3号线的大学城北站的步行距离在400多米，距离政务区也很近，从翡翠路可以直达，另外沿着繁华大道和金寨路等主干道可以通达全城。
小区处于经开区商业繁华的地段，南门一路之隔便是星达城购物中心，属于普通的商场定位，主要是方便居民生活。因为离大学城近，旁边又是经开艺校，因此购物中心这个定位比较符合片区的消费人群。此外，小区距离中环城、正大广场都很近，逛街购物的选择多。往北1.3公里左右有安医第二附属医院，是一家综合三甲医院，也是经开区重要的医疗资源。
翡翠湖是经开区的一个具有标签性的公园，今年年初的“心”型道路也是火遍全网，骑共享单车去很方便。旁边还有徽园和欢乐岛，合肥唯一的海洋馆也在项目旁边，从北门步行仅300米，非常方便，毕竟海洋馆停车比较困难。
当然要说配套中的王者，还是在小区东边一路之隔的168东校区，上学很方便。在经开区，168是公认的名校，而东区作为一所新建的学校，从无到有，完全复制西区本部的模式，校区在建成之后，168*瑰园玫**学校的管理部门和部分教学部门都搬到了东校区，这里俨然成了168*瑰园玫**学校的总部，所以大家对它的预期很高。该校今年第一年出成绩，因为现在成绩不公布，具体情况不太了解。客观来讲，今年该校的成绩不会太理想，毕竟名校都是靠多年的沉淀和积累，不太可能一上来就会有好成绩。
内部绿化环境一般
相比外部配套环境的优势，小区内部品质就不算很乐观了。整体小区的绿化面积是有，仔细看小区种的树种类其实不少，比如银杏、桂花、樱花、枫树等都挺丰富的，但是整体没有太强的设计感，加上地上停车位很多，导致整个绿化环境有点当下回迁房的绿化水平。地上停车位多带来的弊端就是小区内停放了很多电瓶车，影响小区整体的观感。
此外，小区也不是人车分流，基本靠的是石材挡车墩，公共设施也比较匮乏。小区卫生状况只能说一般，可见长城物业服务不算很好。查了一下铜冠花园小区在今年物业排名，在经开区108个小区中（改造小区不算），第一季度排名35，第二季度排名40，近处于中上游水平，考虑到铜冠房龄在经开区算是比较新的小区了，这个成绩应该说不理想。
当然小区也有好的一面，比整体楼栋的外立面是香槟色，看起来还是挺大气的，而且目前没有外墙墙皮脱落的迹象。小区南面的主大门门口还有4个狮子雕塑比较气派，小区内也做了一些水系景观。
小区的业主应该还是蛮有爱心的，看到绿化草丛里有人专门放了碗里面还有猫粮，应该是有人专门喂食。
铜冠花园之所以当年被称为“神盘”有两个比较重要的节点，项目在销售的时候168东区还没有开建，网上也没有消息，在项目销售中才确定168要来，瞬间热度也提了上来。此外，项目新房时有5年不能销售的限制，但当限制解除，房价也向脱缰的野马一样开始上涨，以至于在2020年很多自媒体口，铜冠花园坐稳了合肥房价上涨小区的“头把交椅”。
综合来看，铜冠花园小区更符合刚需人群的定位，之所以目前价格较高，主要还是来源于168东区的加持，而且铜冠花园的房龄和周边其他小区相比也更新一些。不过随着168直升名额被砍，这样的削弱对于小区的房价而言还是很有影响。虽然小区的挂牌房源不少破4万/㎡，但是和周边中介沟通了解到，小区目前成交的房源没有这么高，大概在3.5万/㎡左右。但即使是这个价格肯定很多人觉得还是贵，毕竟这个预算买滨湖也是可以的。个人认为，铜冠花园的自住的便利性还是很高的，包括上学比较方便，加上周边小区基本都在3万+，3.5万/㎡的成交价也不能说不合理，但如果说真的像挂牌价格值4万/㎡，那就离谱了。