云泉中心
（公寓/商铺/写字楼）
项目地址：凤凰路与舜泰北路交汇处西行200米路南
【在售产品信息】：
在售公寓4#14--19层，共26层，不定时清退3#房源
面积：35.36.46.66.71.88平
【户型】北向36平（ 44-45万），南向46平（55-56万）东西向36/39平（42万左右），大户型66/71/88平，朝向东北、西南、东南，均价11000
【均价】36-46 11500-12000（成交价），楼层越高，价格越高
【商铺】3#4#底商（剩余不到10套）纯一楼售罄
纯一层40平左右价格3.2万左右
一拖二130平左右均价2.6万～2.7万左右，130m²-190m²
纯二层2.1-2.2万左右
不能做重餐饮，没有烟道，有洗手间
物业费12块月/㎡
层高：一层5.米，二层4.5米
【写字楼】
3层散售，其他楼层客户可以申请
层高4.2米
19部高速通力品牌电梯
均价1.5万左右，一层2200m²
毛坯交付（带中央空调和新风系统）
总高42层，建筑高度约200米
物业费8.5元/㎡
【项目卖点】：高新区最后一栋极具性价比精装商务公寓
低投入，高回报，抢位汉峪芯
精装4米层高，送热水器空调
经十路北地铁口旁国企品质，46万企业云集
项目自带约35万㎡商业综合体，5#配套商业与公寓连廊相连，可直达商场。
采光好、全景MAX落地景观阳台，阳光充足，室内功能齐全，环境舒适，约9.6米奢装大堂，现代简朗艺术风格，奢阔尺度与精致空间结合，彰显恢弘气势，归家更有仪式感
济南高新区，面积318平方公里，人口超40万，各类企业三万余家，属首批国家级高新区，济南东强战略排头兵。3000+企业云集，拥有稳定优质客群，可有效转换为租客群体
【项目基础信息】：
开发商：济南东拓置业有限公司，隶属于济南高新控股集团。
【层高】3-13层，3.4米。14-26层4米层高。
【梯户】4# 6梯29户 . 3# 6梯32户
【交房标准】4#精装修（含热水器和空调），装修标准2000/m²
3#简单装修，无热水器和空调，无厨房
【公摊】约29.2%
【物业】绿城物业
【地暖】市政供暖，公寓地暖入户，厨房齐全
【物业费】4块
【容积率】6.3
【户数】1435户
【车位】2438个，100:1
【绿化率】30%
【交房时间】2023年5月（已是现房）
【配套设施】：
片区：奥体东 舜泰北 高新技术开发区、汉峪片区，奥体片区三圈核心。
学校：齐鲁软件学院，山东省干部学院，托马斯国际学校。
高新区核心位置，政治、商业、金融、科技四大中心，聚集区域内百万商务精英，营造高端商务社交圈。
交通：立体交通网络，瞬时接轨全城，经十路横贯东西，凤凰路纵观南北。未来规划的M1、M3 双轻轨舜华路站口仅距项目约771米，距凤凰路站100米，工业南路，旅游路，绕城高速，公交路线，距离地铁四号线凤凰路站（建设中）87.116.119.k160.k166.305.306等几十条公交路线。
环境：背靠大山坡山体公园，山体自然风景，千米山体散步道，龙奥公园、舜华山森林公园
医疗：省立医院东院区，历下区第三人民医院，济南市中心医院
人文：覆盖齐鲁软件园、齐鲁软件学院、舜泰广场、银荷大厦、奥盛大厦近10万高端商务精英人群，租客消费群体庞大。
商业：项目自身配套3层商业中心，毗邻雨滴广场、美莲广场、汉峪金谷·峪悦里（高新万达两倍以上体量 涵盖酒店 公寓 办公写字楼 商超 电影院 会所等高端配套）
公寓平面图
商铺平面图
写字楼平面图
效果图
区位图
户型图
样板间
